Vente maison 5 pièces 125 m² Vallons-de-l'Erdre (44540)

220 500 €

MAISON EN PIERRE QUATRE CHAMBRES + GARAGE + JARDIN

St MARS LA JAILLE en campagne et au calme dans bel environnement, à 2 km en voiture ou à 7 mn en vélo par la voie verte facilement accessible, avec tous commerces, écoles, collège, piscine, cinéma, SuperU… Rénovation intégrale pour ces anciennes étables d'environ 125 m² habitable (environ 170 m² au sol) sur environ 1 000 m² de terrain. Au Rdc : Une grande pièce de vie très lumineuse de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois pour les soirées d'hiver mais aussi une grande baie idéalement orientée à l'Ouest pour accéder à la terrasse et profiter des beaux jours. Un hall desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains + douche, un WC et l'escalier pour l'étage. Au 1er : Un grand palier distribuant une belle mezzanine surplombant le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC. Un garage de 45 m² avec deux entrées et une baie pour l'atelier. Rénovation réussie avec une distribution des pièces et des espaces idéale, beaucoup de lumières, mais aussi un classement énergétique en C. Le + : les panneaux photovoltaïques posés en 2024. Visite virtuelle en 3D et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 588874 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
4 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Environnement: Orientation : Sud