Vente maison 5 pièces 138 m² Valliguières (30210)

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Idéalement située entre Avignon, Uzès et Nîmes, dans le village de Valliguières, avec commerces et école à proximité à pied, cette maison lumineuse développe environ 195 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour arborée avec possibilité de créer un bassin, un patio voûté, une grande buanderie et une cave. On y trouve aussi un studio indépendant d’environ 40 m², entièrement équipé, composé d’une pièce de vie pleine de cachet, d’un coin cuisine, d’une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambrette, et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut aisément accueillir famille et amis ou être aménagé en gîte indépendant pour une activité locative. Au premier étage, un balcon d’entrée, deux spacieuses pièces à vivre, dont une avec cheminée, et une cuisine aménagée. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Ces pièces offrent de beaux volumes, une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond, mettant en valeur le charme de la pierre et le caractère de l’ancien. Le second niveau accueille deux chambres (28 m² et 13 m²), une salle d’eau avec WC, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu’une jolie terrasse d’environ 30 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposée est-ouest. La maison est en très bon état général, avec des matériaux anciens préservés, du double vitrage récent, une bonne isolation (DPE C), une toiture saine, des sols en pierre et parquet, et une connexion fibre optique. Un adoucisseur d’eau est également installé, et le stationnement est possible dans la cour. Située à Valliguières, à proximité immédiate de l’autoroute A9, à 30 minutes d’Avignon, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d’Uzès, cette maison allie caractère et confort dans un environnement paisible et facile d'accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec l'agence SWIXIM International à Castillon-du-Gard - Nous vous proposons à la vente à 20 min à l'Est d'Uzès une belle bâtisse en pierre d'une superficie de plus de 400 m² offrant une opportunité rare pour des investisseurs ou pour un regroupement familial. Cette propriété se compose de 5 logements, incluant 3 F4,2 F2 et une dépendance, le tout sur une vaste parcelle (piscinable) d’un hectare, dont 3 000 m² non attenants. La configuration actuelle permet d’envisager beaucoup de solutions différentes d’aménagement, selon vos projets. Idéalement située dans un charmant village disposant de commerces de proximité, cette bâtisse bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, situé à seulement 5 minutes. De plus, vous serez à 30 minutes des gares TGV et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes et autres destinations. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien d'exception, au cœur du triangle Avignon, Nîmes et Uzès. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 Votre projet immobilier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un quartier très priviligié et proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa d'environ 131 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1226 m². D'entrée, elle vous séduira avec son grand séjour / cuisine au plafond cathédrale d'environ 59 m² avec son poêle à granulés, ses 3 chambres, sa salle de bain et toilette séparée ainsi que sa buanderie avec mezzanine pour votre espace bureau. Cette villa de nature généreuse, facile à vivre et fonctionnelle vous charmera davantage pour un confort de vie optimal (panneaux solaires). Côté extérieur, on retrouve un atelier attenant à plusieurs places de parking couvert d'environ 32 m², un garage, une piscine traditionnelle de 8x4 avec son PoolHouse et toilette où vous profiterez de ce joli jardin à l'abri des regards. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 de l'agence Swixim International - Pont-du-Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison individuelle : Un Bien sur 800 m² de Terrain Arboré * Vous recherchez une propriété exceptionnelle qui combine espace, luminosité et tranquillité ? Cette maison individuelle située à Vedène est faite pour vous ! Édifiée sur une parcelle de 800 m² de terrain arboré, cette demeure offre une surface habitable d’environ 200 m² et se compose de trois appartements distincts, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. * Rez-de-chaussée : Deux Appartements individuels et fonctionnels * - Le premier appartement comprend une cuisine, un séjour et une chambre avec salle d'eau. - Le second appartement offre la même configuration, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation. * Premier Étage : Un Appartement de Prestige * L’escalier mène au premier étage où se trouve un appartement spacieux et lumineux. Les grandes pièces bénéficient d’une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin. - Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, - Une cuisine équipée, - Plusieurs chambres spacieuses, - Des salles de bains modernes. * Atouts de la Propriété * - * Terrain arboré * : La propriété est entourée d’arbres matures, offrant ombre et tranquillité. - * Proximité des commodités : Vous êtes à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. - * Potentiel locatif * : Les trois appartements peuvent être loués séparément, générant un revenu locatif intéressant. * Un Projet sur Mesure * Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison à Vedène est une opportunité rare. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied à l’allure méditerranéenne, nichée au calme à l’orée de la garrigue, à seulement 10 minutes d’Uzès, dans un village recherché proche des axes routiers / TGV. Édifiée en 2004 sur une parcelle de + 800 m² exposée plein sud, elle offre 110 m² habitables composés d’une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, et un studio indépendant de 25 m² avec sa propre pièce d’eau, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Le terrain, joliment aménagé, arboré, bordé d'un charmant muret de pierres seches et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de 8x4 m, entièrement automatique avec récupération d'eau de pluie, un garage de 24 m², et terrasses propices à la détente en toute tranquillité. Panneaux solaires en toiture, Clim gainable, une maison simple, pratique, ce qu'il faut où il faut; Les + : cadre naturel privilégié, villa de plain-pied, trois suites, studio indépendant, piscine, garage, vue dégagée. Une belle opportunité à découvrir, entre nature et proximité des commodités. Maison vendue meublée, pour les personnes intéressées. Contactez Dylan PERIN, de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au06 47 17 16 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Caroline Valot vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING PRIVÉE ET JACUZZI ! Parfaitement rénovée alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété offre d'incroyables vues panoramiques. des Alpilles aux Cévennes et le Pont du Gard ! Située sur le très prisé village de Castillon-du-Gard, cette charmante maison du XVIIe siècle (première base du XIIIe), propose de très belles prestations avec place de parking privée devant la maison. La massive porte d’entrée donne accès à un premier salon d’été confortable (37 m²) avec espace jacuzzi. À ce niveau une cave de rangement et le départ d’un monte-charge arrivant au deuxième étage, utile pour le bois ou courses. Le bel escalier à vis permet d’accéder aux différents niveaux. Au premier étage, la suite principale de 40 m² offre une chambre aux beaux volumes avec balcon, une première salle d’eau avec douche italienne et vasque, un large dressing de rangement (pouvant être la 4ème chambre de la maison) ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et vasque. Depuis cette première chambre, d’agréables vues sur une place du vieux village ainsi que sur l’église. À ce niveau également, une seconde chambre avec son propre espace salle d'eau. Cabinet d’invités. Au second niveau, le palier dessert un superbe ensemble de réception (48 m²) baigné de lumière, salon avec espace salle à manger, cuisine cathédrale, équipée et aménagée. À ce niveau nous pouvons déjà profiter des différentes vues panoramiques qu’offrent la maison, sur les Cévennes, la campagne environnante et les toits du vieux village. Climatisation, chauffages électriques et poêle à bois à double foyer avec répartition de chaleur dans les chambres du premier niveau. Toujours au deuxième étage, une 3ème chambre aux belles hauteurs avec sa propre salle d'eau. Cabinet d’invités. Accessible depuis l’escalier dans la cuisine, un bureau en mezzanine ou espace de rangement. Depuis un escalier alliant bois et fer forgé dans le salon, la terrasse panoramique de 17 m², offre des vues époustouflantes et uniques, à plus de 200 degrés, des Alpilles aux Cévennes en passant par la riche campagne environnante, les gorges du Gardon avec le Pont du Gard, l’église et les toits du vieux village. Cette terrasse couverte offre un magnifique espace cuisine d’été. Avec un accès indépendant, le studio d’invités vient complimenter l’ensemble. Studio confortable de 31 m², avec salon, cuisine équipée et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et petite chambre au 1er étage. Dans le cOEur de ce village médiéval avec commerces, restaurants, hôtel 5 étoiles, cette maison offre un ensemble de prestations recherchées alliant éléments architecturaux anciens, pierres, plafonds à la françaises et confort moderne, climatisation, jacuzzi… Uzès à 15km, accès autoroutes à 6,5 km. Maison médicale et centre commerciaux à 4km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.