Vente maison 5 pièces 138 m² Valliguières (30210)

En exclusivité avec l'agence SWIXIM International à Castillon-du-Gard - Nous vous proposons à la vente à 20 min à l'Est d'Uzès une belle bâtisse en pierre d'une superficie de plus de 400 m² offrant une opportunité rare pour des investisseurs ou pour un regroupement familial. Cette propriété se compose de 5 logements, incluant 3 F4,2 F2 et une dépendance, le tout sur une vaste parcelle (piscinable) d’un hectare, dont 3 000 m² non attenants. La configuration actuelle permet d’envisager beaucoup de solutions différentes d’aménagement, selon vos projets. Idéalement située dans un charmant village disposant de commerces de proximité, cette bâtisse bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, situé à seulement 5 minutes. De plus, vous serez à 30 minutes des gares TGV et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes et autres destinations. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien d'exception, au cœur du triangle Avignon, Nîmes et Uzès. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 Votre projet immobilier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Une belle opportunité proposée par Swixim International : À Castillon du Gard, une villa 4 chambres + bureau récemment modernisée : Toutes les pièces bénéficient de la climatisation, la cuisine, les sanitaires sont récents …  On se croirait dans une maison toute récente !  Les 1935 m² de son terrain sont arborés de beaux oliviers, cyprès et autres palmiers. La piscine 9x5 (pompe à chaleur pour une utilisation en début de saison) fait face à un cadre de nature verdoyant sans vis-à-vis qu’on a du mal à imaginer depuis l’extérieur de la propriété… Présence d'un forage, d'un garage, deux pergolas, portail électrique, volets alu… Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 - j.schirck@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison 180 m² + dépendances + 3 300 m² de terrain - Castillon-du-Gard À Castillon-du-Gard, découvrez cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation principale et espaces annexes. La maison offre de grands volumes, une grande cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 4 chambres et une mezzanine. L'ensemble est propre, fonctionnel et peut être personnalisé selon vos envies. À cela s'ajoute un vrai atout rare : une parcelle de plus de 3 000 m² avec de nombreuses dépendances et bâtiments annexes. Stockage, atelier, activité artisanale, besoins professionnels, projet d'accueil ou création d'un logement complémentaire : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Une remise mitoyenne peut notamment être réhabilitée pour créer un espace supplémentaire. Un bien particulièrement intéressant pour : une famille en recherche d'espace un artisan ayant besoin de surfaces annexes un acquéreur souhaitant développer un gîte ou un projet complémentaire À quelques minutes du Pont du Gard, une propriété avec du potentiel, du terrain et une vraie polyvalence d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Située au cOEur du pittoresque village médiéval de Castillon-du-Gard, à 5 min du Pont du Gard et 15 min d’Uzès, ancienne bergerie du XVIème de 183 m² environ avec garage ! L’esprit, alliant raffinement et respect de l'authenticité,  vous surprendra ! À peine passé le porche d'entrée, vous trouverez un magnifique et lumineux patio et serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Cette élégante propriété à la restauration de grande qualité, présente au rez-de-chaussée une très belle pièce de réception et une cuisine. Un magnifique escalier en pierre vous mène à deux chambres dont une avec bureau en mezzanine ouverte, une salle de bains et toilettes séparés. Vous trouverez ensuite une grande terrasse qui permettra d’accéder à un appartement comprenant une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. À l’étage, une cuisine d’été ouverte sur une autre terrasse avec vue dégagée. Prestations : menuiseries bois, verre et métal simple et double vitrage, volets bois, convecteurs électriques, climatisation. Beaux matériaux, harmonie des formes et des couleurs, noblesse …amoureux de la vieille pierre, vous ne pouvez être que séduits ! Son plus  : L’appartement permet la location saisonnière ou chambre d’hôtes. Commerces à pied. Proche des commodités locales et des sites d'intérêt, elle offre un cadre de vie idéal pour savourer la douceur de vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Propriété de charme en pierre – Luxe discret et nature préservée à Castillon-du-Gard À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Gard, entre Uzès et le majestueux Pont du Gard, cette propriété en pierre révèle une adresse confidentielle, dédiée aux amateurs de lieux authentiques et de nature préservée. Entièrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractère, cette maison de plain-pied conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, une atmosphère douce et apaisante s’impose naturellement pierres apparentes, volumes harmonieux et lumière omniprésente composent un lieu de vie chaleureux et intemporel. D’environ 100 m² habitables, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 41 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge naturellement l’espace de réception. L’ensemble s’ouvre sur l’extérieur et invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d’eau et une buanderie complètent l’ensemble avec fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 275 m² s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et garantit un calme absolu ainsi qu’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La vue dégagée sur la nature, avec un aperçu lointain du Pont du Gard, confère au lieu un caractère particulièrement privilégié. La propriété dispose également d’une piscine au sel de 8 x 4 mètres, installée il y a deux ans, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une petite cuisine d’été vient compléter les aménagements extérieurs et promet de beaux moments de convivialité. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, adoucisseur d’eau, fibre optique et assainissement collectif. La double exposition Sud-Est assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété singulière séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un luxe discret et d’un véritable art de vivre méditerranéen, que ce soit pour une résidence principale, une maison de villégiature ou un refuge confidentiel au cOEur du Sud. Un bien rare, hors des standards, réservé aux connaisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Herodote vous propose : RARE ! MAS de plus de 190 m² (178.03 m² loi carrez) à Castillon du Gard sur un terrain de plus de 3000 m². Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Le Rez-de-chaussée propose une très grande cuisine de 29 m² entièrement équipée et son cellier, une pièce à vivre de 29 m² avec cheminée, des toilettes. Au 1er étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une autre chambre avec salle de bains et WC. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, avec salle de bains et WC. En plus de l'habitation principale, existence d'une grange (ancienne bergerie d'environ 500 m² à rénover entièrement avec possibilité d'y créer des chambres d'hôtes ou appartements pour du locatif. 2 dépendances sont également présentes avec possibilité d'y aménager un T2 (45 m²) et un studio (30 m²). Abri 2 véhicules et garage 2 véhicules. Chenil / abri animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Herodote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 932585565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.