Vente maison 5 pièces 94 m² Vallet (44330)

Maison à rénover 94m² à Gesté

Maison à rénover 94 m² à gesté idéalement située, dans le centre-ville de gesté, cette maison offre un important potentiel. Edifiée en 1965, cette maison dispose d'une très grande parcelle, d'une dépendance à réhabiliter en plus de la maison qui se répartit sur 2 niveaux, et se compose comme suit : rdc : un premier garage pouvant accueillir 2 véhicules, dégagement, atelier, cave, buanderie, débarras, bureau, deuxième garage, chaufferie. Etage : entrée, salon, couloir desservant 2 chambres, wc, salle de bains, cuisine, salon / salle à manger donnant sur balcon orienté ouest, véranda (extension de 1984). Dépendance répartit sur 3 niveaux – rdc : entrée, grande pièce, atelier. Etage : grenier. Sous-sol : cave. La parcelle totalement close comporte un puits, plusieurs dépendances, une serre, … visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Côté prestations : porte d'entrée bois vitrée, menuiseries bois double vitrage et survitrage avec volets roulants manuels et électriques. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle (fioul). Portail motorisé, puits, … isolation thermique par l'extérieur. Côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège. Localisation : a equidistance de beaupréau-en-mauges et vallet (12 kms) côté transports : bus scolaire via le réseau mooj (car n° 3 – 7 et 8) aéroport de nantes-atlantique à 38 km en voiture. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté commerces : tabac presse, superette viveco avec un excellent rayon boucherie, boulangerie, caviste, bientôt réouverture d'un café / restaurant, … marché légumes le mardi matin et poissonnier le vendredi matin. Autres : centre médical pluridisciplinaire, banque, etude notariale, … les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 594634 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Jardin
• Calme
• A rénover

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 94 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr