Vente maison 5 pièces 112 m² Trévoux (01600)

Iad France - Sonia Davin vous propose : TRÉVOUX CENTRE : Maison de caractère 1900 avec jardin exceptionnel de plus de 800 m² Un bien rarissime en cOEur de ville. En plein centre de Trévoux, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère du début du XXe siècle, développant 125 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de plus de 800 m². Un cadre de vie privilégié, mêlant cachet de l’ancien, calme absolu et confort du tout à pied. Une maison ancienne au charme authentique et aux bases solides Construite au début des années 1900, cette demeure a été habitée et entretenue par la même famille pendant près de 40 ans. Une longévité qui se ressent immédiatement : structure saine, volumes harmonieux, entretien rigoureux. Cette maison s’adresse aujourd’hui à ceux qui souhaitent préserver l’âme de l’ancien tout en le réinventant à leur image. 125 m² répartis sur trois niveaux : un agencement modulable L’espace nuit Quatre chambres offrent une grande liberté d’aménagement, dont deux avec point d’eau : suite parentale, chambres d’enfants, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent… Un WC indépendant complète ce niveau. L’étage de vie Le salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse, devient naturellement le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine indépendante, facilement repensable ou ouvrable, offre un beau potentiel d’aménagement. Un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage dédié à la convivialité. Le sous-sol Cave, buanderie et atelier constituent de véritables espaces fonctionnels, parfaits pour le rangement, l’organisation et le bricolage. Un jardin exceptionnel en plein centre-ville C’est l’un des atouts majeurs de cette propriété. Un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 800 m², au calme, en cOEur de Trévoux. Un espace extérieur rare, propice aux repas en terrasse, au jardinage, à la détente, aux jeux d’enfants ou simplement au plaisir de profiter de la nature… en ville. Un garage avec espace de rangement à l’étage complète l’ensemble. Trouver un tel jardin en centre-ville est aujourd’hui extrêmement rare. Des travaux structurels déjà anticipés La maison a bénéficié d’un entretien sérieux sur les postes essentiels : • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants solaires • Toiture refaite • Façade ravalée • Chaudière gaz Frisquet, commande électrique remplacée en 2024 La structure est saine, les investissements lourds ont déjà été réalisés. Un projet à personnaliser selon vos envies Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir : rafraîchissement, réagencement, mise au goût du jour. Mais vous partez sur des bases solides, sans gros OEuvre, offrant une formidable opportunité de créer une maison à votre image, dans un emplacement privilégié. Le confort du centre-ville… sans ses contraintes • Écoles accessibles à pied • Commerces et services immédiats • Quartier résidentiel calme • Jardin de plus de 800 m² Ici, tout se fait à pied. La voiture reste au garage. Un bien rare pour un projet de vie durable Maison de caractère 1900, entretenue avec soin, dotée d’un jardin exceptionnel en centre-ville. Un bien rare à Trévoux, destiné à ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et qualité de vie, tout en façonnant un lieu unique. Une visite pour se projeter Ce lieu ne se décrit pas totalement. Il se ressent. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : Opportunité à Trévoux - Maison à Aménager à Votre Goût avec garage, proche des commodités. Une occasion unique se présente à Trévoux avec cette maison à finir de rénover selon vos envies et besoins. Située dans un quartier paisible, cette maison de 114 m² sur un terrain de 300 m², offre un potentiel incroyable pour réaliser votre petit nid. Côté technique la maison a été isolée par l'extérieur, la façade est propre, les fenêtres sont récentes et les volets sont électriques, la toiture est impeccable et isolée. Il vous restera a installer un système de chauffage. À l'intérieur, le rez de chaussé est a aménager, vous pourrez créer un espace de vie moderne comprenant une salle a manger avec cuisine ouverte, accès direct sur le jardin et un salon vous donnant ainsi la liberté de concevoir un intérieur qui vous ressemble. L'étage ne nécessite pas de gros travaux vous aurez 3 belles chambres et une grande salle de Bain. Le terrain attenant à la maison vous offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, ou encore un espace jeux pour enfants pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourrez partager avec vos proches une fois les travaux terminés. Située dans un quartier calme et résidentiel de Trévoux, vous bénéficierez d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités, écoles, commerces à 10 min a pied et des axes de communication à 3 min en voiture de l'axe principale Lyon-Villefranche, stationnements publics juste en face. Cette maison à finir de rénover est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier et de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme à Trévoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derniere opportunite offre de lancement (prix proposé comprenant deux stationnements dont 1 offert et frais de notaire offert) vente en vefa programme neuf proche centre et écoles, se compose d’un unique bâtiment en r + 1, abritant seulement 10 appartements de 3 pièces soigneusement conçus. Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié parfait pour vos moments de détente. L’entrée indépendante de chaque duplex procure une sensation d’une vie en maison. Sa situation au cœur du village procure un bien-être quotidien. Les finitions de qualité et l’architecture moderne se marient parfaitement avec le cadre naturel, créant un espace de vie accueillant. Les logements bénéficient d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges ouvertures. Les appartements sont conçus avec des espaces faciles à entretenir et des aménagements sans obstacles qui facilite la mobilité au quotidien. Référence agence : 2395.

Située à quelques pas des commerces, des écoles et des bords de Saône, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'ancien. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à un extérieur agréable comprenant deux terrasses ainsi qu'un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, une salle d'eau, un espace de rangement fonctionnel, ainsi qu'un atout rare en centre-ville : un garage d'environ 100 m², parfait pour stationner et stocker. Une cave complète ce bien. Volumes généreux, caractère authentique, beaux extérieurs, emplacement recherché : cette maison offre un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Trévoux. Classe énergie : E. Référence agence : 2643.

Beau potentiel et secteur calme pour cette maison de plain-pied très bien entretenue. Elle dispose d'un bel espace salon / salle à manger très lumineux donnant sur une vaste terrasse et un agréable jardin plat de près de 500 m², entièrement clos, d'une cuisine dînatoire aménagée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres (dont trois de plain-pied), d'une salle d'eau refaite en 2025. Très fonctionnelle, cette maison dispose d'un grand garage, de deux abris de jardin et d'un grenier. Proche des commerces, écoles et moyens de transport, elle est idéale pour accueillir une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : Opportunité à Trévoux - Maison à Aménager à Votre Goût, proche des commodités. Une occasion unique se présente à Trévoux avec cette maison à finir d'aménager selon vos envies et besoins. Située dans un quartier paisible, cette maison de 130 m² sur un terrain de 300 m², offre un potentiel incroyable pour réaliser votre petit nid. Côté technique la maison a été isolée par l'extérieur, la façade est propre, les fenêtres sont récentes et les volets sont électriques, la toiture est impeccable et isolée. Il vous restera a installer un système de chauffage et créer l'espace nuit. À l'intérieur, le rez de chaussé est a finir d'aménager, vous aurez une belle et grande entrée, la salle d'eau avec WC est moderne et propre, vous pourrez créer 3 chambres, vous donnant ainsi la liberté de concevoir un intérieur qui vous ressemble. L'étage ne nécessite pas de gros travaux vous aurez un espace bureau, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse, récente et moderne et un WC. Le terrain attenant à la maison vous offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, ou encore un espace jeux pour enfants pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourrez partager avec vos proches. Située dans un quartier calme et résidentiel de Trévoux, vous bénéficierez d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités, écoles, commerces à 10 min a pied et des axes de communication à 3 min en voiture de l'axe principale Lyon-Villefranche, stationnements publics juste en face. Cette maison à finir d'aménager est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier et de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme à Trévoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.