Vente maison 5 pièces 111 m² Trévé (22600)

Maison située à Trévé, à seulement 4 minutes environ de la zone commerciale de Loudéac, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Elle compose d'une surface habitable d'environ 139 m² et se compose de : 4 chambres 2wc Une belle pièce de vie lumineuse Une cave 1 garage Le tout est implanté sur un grand terrain d'environ 5 670 m², idéal pour profiter de l'extérieur ou envisager des projets d'aménagement. Environnement paisible, parfait pour une famille ou un projet de à la campagne tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia COUTELLEC, Tél. : 07 49 71 76 43, E-mail : laetitia.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 999791585.

Iad France - Camille Collet vous propose : Magnifique Longère à Trévé de 148 m² avec Potentiel de Rénovation Située dans la paisible commune de Trévé, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Construite sur un vaste terrain de 5670 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. La longère se compose de 6 pièces au total, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Vous y trouverez également une cuisine équipée (à rénover), un salon lumineux et un séjour chaleureux avec accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. À l'extérieur, un grand garage offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou outils de jardinage. De plus, un sous-sol de 35 m² permet d'envisager des aménagements supplémentaires en fonction de vos besoins. Cette longère nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix. Cependant, son emplacement idéal, son terrain spacieux et son charme indéniable en font une opportunité rare sur le marché. Les amateurs de calme, d'authenticité et de projets de rénovation seront séduits par cette longère pleine de caractère. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : Magnifique Maison de 6 Pièces avec Garage et Terrain à Saint-Caradec Située dans la charmante commune de Saint-Caradec, cette superbe maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2005, cette propriété bien entretenue est répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'un terrain de 2875 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. L'orientation sud de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, trois nouvelles chambres offrent des espaces de vie pour toute la famille. De plus, une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, espace de jeux pour les enfants ou coin lecture. Une salle d'eau supplémentaire avec WC vient compléter l'étage. La maison est équipée d'un chauffage par le sol assurant une chaleur douce et agréable en toutes saisons et d'un insert bois / granulés, desservant les chambres à l'étage. La maison est également équipée de panneaux solaires. Pour compléter ce bien, nous retrouvons un vaste garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire aménageable avec un WC et un point d'eau. L'extérieur de cette propriété ne laisse pas en reste, avec un vaste terrain de 2875 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de la terrasse orientée plein sud, idéale pour organiser des barbecues entre amis ou pour vous détendre. De plus, la propriété possède une très belle vue dégagée sur Saint-Caradec. La maison est en bon état général, les peintures sont à rafraîchir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité à Saint-Caradec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : Maison individuelle avec jardin le tout entièrement clos. Située dans un quartier calme et recherché de Loudéac, à proximité des services et commerces et des sentiers de promenade, cette maison familiale construite dans les années 70 offre un cadre de vie pratique et chaleur, sans gros travaux à prévoir. Elle est composée comme suit : * Au rez-de-chaussée une entrée dessert un séjour lumineux de 27 m², une cuisine équipée et aménagée séparée, en semi palier on retrouve une salle d’eau moderne avec wc donnant également accès à un vaste garage avec espace buanderie. * Au Premier étage, deux chambres spacieuses et lumineuses. * Au deuxième étage, une vaste chambre, un bureau et un point d’eau avec un petit comble perdu aménagé en rangement. La maison est constituée également d’un sous-sol agréable et propre comprenant une chaufferie, une pièce annexe et un atelier. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin clos et arboré, sans vis à vis direct, une terrasse sur pilotis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 460 m². Ses points forts : Possibilité de poser directement ses valises, fonctionnelle, entretenue, lumineuse, ardoise naturelle, huisseries aluminium et pvc double vitrage, salle d’eau rénovée en 2023, électricité au norme, ballon d’eau chaude changée en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTES – SAINT-CARADEC À Saint-Caradec, ancien village de tisserands de lin du XVIIIème siècle, dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 27.000 m², découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d’histoire, idéal pour un projet touristique, locatif ou de vie avec revenus complémentaires. Construite à partir de 1711 et détenue par la même famille depuis 1900, cette propriété développe une partie gîtes sur près de 17.000 m² de terrains et environ 661 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments. Cet ensemble est proposé dans le cadre d’un projet global incluant également une maison familiale complémentaire de 152 m² avec 10.000 m² de terrains. La propriété bénéficie d’un accès direct à la rigole d’Hilvern, située immédiatement en bordure du domaine. Véritable atout naturel du secteur, ce lieu est particulièrement apprécié pour les balades à pied, à vélo ou à cheval, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Un cadre idéal pour un projet de gîtes, de tourisme vert ou simplement pour profiter d’une qualité de vie tournée vers la nature et les activités de plein air. Un ensemble complet et structuré de 813 m² habitables sur 27.000 m² de terrains : •2 maisons d’habitation 153 m² / 174 m² / DPE D •2 gîtes 92 m² / 99 m² / DPE D et E •4 appartements 35 m² / 34 m² / 40 m² / 34 m² / DPE D et E •1 maison familiale 152 m² Soit un total de 29 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, avec activité locative partielle immédiate. Complété par des installations agricoles : hangars, dépendances, ancien bâtiment agricole d’élevage. Travaux et rafraichissements à prévoir. Caractéristiques techniques : •Chauffage électrique pour partie « gîtes », fuel pour maison familiale •Fibre installée •Assainissement individuel (contrôle non encore effectué, programmé) •Terres agricoles exploitées, vendues occupées dans le respect des engagements en cours Un projet à fort potentiel : •activité immédiate de gîtes •développement locatif •projet de résidence principale avec revenus complémentaires •exploitation touristique complète Points d’intérêt à proximité : •Canal de Nantes à Brest - Voie verte vélo, randonnée, tourisme nature – 8 km •Baie de Saint-Brieuc - Plages, GR34, site naturel très touristique – 45 km •Lac de Guerlédan - Activités nautiques, randonnée, destination phare – 18 km •Forêt de Loudéac - Nature, balades, VTT, cadre verdoyant – 7 km •Abbaye de Bon-Repos - Site historique, événements, attrait culturel – 22 km Localisation : Situé à Saint-Caradec, à proximité des axes principaux et à environ 40 minutes des plages bretonnes. Conditions de vente : Vente indissociable de l’ensemble immobilier incluant les gîtes et dépendances et maison familiale. Prix global de l’ensemble : 549 000 € honoraires inclus. Mon avis : Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’exploitation et de développement. Un projet idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle, située au fond d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Loudéac, cette maison néobretonne des années 70 offre un cadre de vie paisible où se mêlent tranquillité, espace et potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 1 230 m², elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la vie de famille. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison où l'on imagine aisément les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Un dégagement distribue deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier aménageable complète ce niveau et constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer des espaces supplémentaires selon leurs besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un extérieur où il fait bon vivre, À l'abri de l'agitation, le jardin offre un bel espace de verdure où chacun trouvera sa place au fil des saisons. Les arbres, les espaces engazonnés et l'absence de vis-à-vis confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine et intimiste. Une cour de stationnement ainsi qu'un garage indépendant sur dalle béton viennent compléter les prestations extérieures. Le sous-sol complet et compartimenté accueille quant à lui une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les particularités : Secteur calme et recherché, vie de plain-pied, terrain clos, sans vis-à-vis, possibilité d'aménager d'autres chambres de par le grenier, assainissement collectif, potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison parfaitement adaptée aux attentes de ses futurs propriétaires. * Une situation idéale : Loudéac, véritable cOEur de la Bretagne, offre l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures nécessaires au quotidien. La maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Une maison familiale pleine de promesses, où les volumes, le calme et la qualité de l'emplacement constituent de précieux atouts pour construire un projet de vie durable. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.