Vente maison 5 pièces 113 m² Trémentines (49340)

49340 trémentines a vendre maison mitoyenne d'environ 150 m² sur une parcelle de 99 m². Prix 208 000 euros fai dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence. Découvrez cette spacieuse maison d'environ 150 m², idéalement située dans le centre de trémentines, à deux pas des commerces et services. Le hall d'entrée vous conduit à un premier espace buanderie / atelier d'environ 23 m², qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Sur ce même niveau vous disposez également d'un garage d'environ 27 m². Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon / séjour lumineux d'environ 30 m² agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée, fonctionnelle donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau, un wc, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également 3 chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et emplacement privilégié ! À découvrir rapidement ! Classement énergétique : dpe : d 178, ges : d 37 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 398771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

EN EXCLUSIVITE, située sur la commune des Gardes (49120), cette magnifique maison ancienne de 188 m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie également d'un jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la campagne. Vous serez accueilli par un hall d'entrée, donnant sur les différentes pièces du rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire, équipée d'un poêle à bois en fonte, parfaite pour des repas conviviaux. À proximité immédiate, une arrière-cuisine / buanderie pratique vient compléter cet espace, offrant du rangement supplémentaire et fonctionnel. Le premier séjour spacieux et lumineux offre un bel espace de détente propice à la lecture grâce à sa bibliothèque en merisier, tandis que le deuxième salon, également lumineux, est idéal pour se relaxer en famille. L'accès à l'extérieur se fait par une terrasse de 75 m², accessible depuis le salon, le séjour et la cuisine. Ce vaste espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne et un WC rénové. À l'étage, un palier spacieux distribue 4 chambres sur parquet, parfaites pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un dressing. Le jardin de 2500 m² arboré avec des arbres fruitiers (noyers, cerisier, prunier, nectarines, vignes. ), sans vis-à-vis, dispose d'un puits (pompe récente) et offre une vue imprenable sur la campagne, créant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Vous apprécierez également le double garage, avec la possibilité de stationner un camping-car. Une dépendance idéale pour un atelier avec grenier complète l'ensemble, offrant un espace pour le bricolage. La maison dispose également d'une cave qui s'étend sous toute la surface de la maison, offrant un grand espace de stockage supplémentaire. Cette maison rare offre un cadre de vie exceptionnel et la possibilitée d'accueillir un espace libéral grâce à ses différents accès. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050328). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 900 € TTC (3,81 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Rare en plein centre ! Maison 4 chambres avec jardin et deux garages à Le May-sur-Èvre Idéalement située à quelques pas des commodités locales et à seulement quelques minutes de Cholet, cette maison familiale rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable dans une commune recherchée. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse et agréable vous accueille, composée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée. L’atmosphère y est accueillante et propice aux moments partagés en famille. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent à chacun de bénéficier de son espace personnel. Un bureau complète l’étage, parfait pour le télétravail ou les activités calmes. La maison dispose également d’une salle de bains et de deux toilettes, répartis sur les deux niveaux, pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé au sud-est, et la terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté stationnement, la maison comprend un garage intégré avec accès direct, ainsi qu’un second garage indépendant en fond de terrain, accessible par une rue voisine, parfait pour un atelier, du rangement ou un véhicule en plus. Construite en 1962 et soigneusement rénovée, elle bénéficie d’un chauffage individuel, de l’assainissement collectif et de la fibre optique. Enfin, des panneaux solaires installés sur le toit permettent de réaliser de réelles économies sur les factures d’électricité, un avantage écologique et économique. MON RESSENTI : Cette maison, située à deux pas des commodités, est parfaite pour accueillir une famille. Un léger coup de fraîcheur vous permettra de la personnaliser à votre goût, mais elle est tout à fait habitable telle quelle, prête à vous accueillir dès maintenant. Elle n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle aventure. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce véritable havre de paix où il fait si bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose en exclusivité sur la commune du may sur evre, à seulement 10 minutes de cholet, ce pavillon plain pied de construction 2020. Il est composé d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, four, micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle et hotte), puis un coin nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et double vasque avec wc séparés. Vous trouverez également une lingerie et un garage pour plus de rangements. Le tout, sur un terrain clôturé avec terrasse et jardin avec cabanon. Chauffage par plancher chauffant pompe à chaleur / aérothermie, 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Aucun travaux a prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Maison de caractère au cœur du bourg de Vezins – Fort potentiel d'aménagement Située dans le charmant bourg de Vezins, cette vaste maison datant de 1850 offre une histoire singulière et un potentiel important. Anciennement rénovée en hôtel dans les années 70, elle est aujourd'hui une maison d'habitation répartie sur trois niveaux, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de logements indépendants. Rez-de-chaussée : - Salon, cuisine, salle à manger avec accès sur la terrasse - Bureau (anciennement la réception de l'hôtel) - Une suite parentale récente 1er étage : - 3 chambres avec lavabo - 2 suites parentales avec douche et WC - 1 salle de bain et un WC indépendant 2e étage : - 3 suites parentales avec douche et WC - 1 chambre avec lavabo et WC - 3 espaces cuisines - 1 salle de bain et WC indépendant Équipements et annexes : - Garage de 36 m² au RDC avec accès sur le jardin - Maison indépendante de 70 m² sur deux niveaux à réhabiliter (avec puits raccordé) - Un abri de jardin de 11 m² comprenant la cuve de fioul - Jardin exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis - Cave avec espace chaufferie et pompe raccordée au puit - 4 places de stationnement devant la maison Informations techniques : - Chauffage par chaudière fioul (1994) - Fenêtres en simple vitrage à remplacer (sauf rez-de-chaussée en PVC double vitrage) - Électricité à refraire - Contrôle d'assainissement conforme - Maison saine et en bon état général mais rafraichissement global à prévoir Fort potentiel de transformation : - Projet de colocation (jusqu'à 10 chambres et un RDC commun) - ou création de logements indépendants : - Option 1 : 6 appartements T1 d'environ 35 m² + 1 T2 indépendant (60 m²) + 1 T3 en duplex (70 m²) + un garage - Option 2 : 4 appartements T1 d'environ 35 m² + 3 T2 (60 m²) dont un indépendant + garage - Option 3 : 6 appartements T1 d'environ 35 m² + 1 T4 (90 m²) sur 3 niveaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux des belles bâtisses à réinventer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 924136.

À 10 minutes de Cholet, dans la dynamique commune de Vezins, proche commerces et services. Venez découvrir ce joli bien de plain pied, avec accès pour personnes à mobilité réduite (pmr) Cette maison est équipée avec une pompe à chaleur réversible, une vmc double flux et un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé à des panneaux solaires. Ce sont tous ces équipements qui en font un bien rare classé en B et limite du A. Dans cette maison, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa cuisine équipée attenante, vous profiterez aussi d'une buanderie ainsi que d'un cellier. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Des wc séparés sont présents. Vous pourrez profiter aussi d'un grand garage avec portail électrique, mais aussi d'une pièce attenante pouvant devenir une chambre par la suite si vous souhaitez agrandir. Le tout sur une parcelle de près de 1200 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.