Vente maison 5 pièces 110 m² Traînou (45470)

Trainou maison familiale atypique de 127m2 utiles,4 chambres, dépendances, terrain de 1433m2 clos

Trainou à 25 mn d'Orléans, maison de 127 m² utiles sur un terrain de 1433 m² clos. Un patio semi ouvert idéal pour les intersaisons et l'été donne accès soit à la cuisine soit à la pièce de vie. La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée possède un cellier attenant servant de buanderie et rangement. La pièce de vie composée de deux beaux volumes possède deux poêles à bois nouvelle génération. Un petit dégagement donne accès à deux chambres, la salle d'eau et le WC. À l'étage la spacieuse mezzanine dessert deux belles chambres de 14 m² chacune et la salle d'eau avec WC. À noter qu'une cave voutée est accessible par le cellier. Parcelle détachable : un terrain constructible peut être séparé pour ceux qui souhaitent réduire la surface à entretenir, atout rare et intéressant. Environnement : Trainou est une commune dynamique disposant de commerces de proximité, d'un bureau de poste, d'une maison médicale, d'une crèche, d'une école et d'un collège. Les promenades en forêt sont accessibles à 600 m, la sortie d'autoroute se trouve à 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers la région parisienne à 45mn et les axes majeurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique et je suis à votre disposition pour plus d'information et organiser une visite. Réf. 23721 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 110 m²
• Surface carrez : 110 m²

Environnement

• Environnement : campagne, village
• Secteur : SECTEUR NON DEFINI

Etat

• Etat general : Bon état générale

A proximité

• Proximité : centre ville, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr