Vente maison 5 pièces 125 m² Tiercelet (54190)

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : À 5 minutes du Luxembourg – Maison rénovée premium avec vue forêt Vous travaillez au Luxembourg et recherchez le parfait équilibre entre calme, nature et confort moderne ? Cette maison jumelée d’un seul côté, située dans un environnement paisible de Thil, coche toutes les cases. Implantée sur 11,5 ares de terrain, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la forêt. Une partie du terrain est non constructible (possibilité uniquement garage), garantissant tranquillité et préservation de l’environnement. Une rénovation complète haut de gamme (2022–2024) Cette maison a fait l’objet d’une rénovation totale et soignée avec matériaux nobles, ce que confirme son excellente performance énergétique. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une pièce de vie coup de cOEur Dès l’entrée, vous accédez à la pièce maîtresse de la maison : • 35 m² lumineux • Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse • Mur en pierre de parement • Poêle à pellets créant une ambiance chaleureuse Une cuisine premium d'une valeur de 30 000 € Véritable signature du bien, la cuisine noire haut de gamme offre : Îlot central en marbre Plaque induction avec hotte intégrée aspirante Réfrigérateur encastré Four, micro-ondes et cafetière haut de gamme intégrés Nombreux rangements sur mesure Un espace élégant, contemporain et parfaitement pensé pour recevoir après une journée de travail. Espace nuit confortable et modulable À l’étage : • Chambre principale de 13,5 m² • Seconde chambre de 7,5 m² (idéal enfant ou bureau) • Salle d’eau moderne (ambiance noir & bois) qui rappel l'ambiance premium du rdc avec douche, meuble vasque et WC Les combles sont aménagés et peuvent accueillir un espace bureau ou chambre d’appoint — parfait pour le télétravail frontalier. Un sous-sol aux multiples possibilités Vous trouverez : • Une seconde salle de bain avec baignoire et WC • Une grande pièce attenante de 23 m², idéale pour créer une suite parentale indépendante, salle de sport ou espace privé. Extérieurs privilégiés • Terrasse conviviale • Grand jardin en pente • Vue dégagée et imprenable sur la forêt • Environnement calme et résidentiel Prestations techniques récentes : Isolation extérieure de la façade Toiture neuve Chaudière éléctrique neuve (basse consommation) VIESSMANN Climatisation réversible Porte d’entrée aluminium Fenêtres double vitrage avec volets motorisés Somfy Électricité neuve Plomberie neuve Prise GREEN UP pour voiture éléctrique Pourquoi ce bien est idéal pour un frontalier ? • Proximité immédiate Luxembourg • Performance énergétique optimisée • Aucun travaux • Environnement naturel et paisible • Prestations modernes et premium Un bien rare sur le secteur. Ce bien retenu a retenu votre attention ? Contactez moi dès maintenant pour organsier une visite sur rdv disponible du lundi au dimanche Anthony IOVALONE Spécialiste frontalier Luxembourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy iovalone vous propose : maison individuelle d’exception / construction belge haut de gamme / 4 chambres / terrasse / jardin / garage / aucun travaux coup de coeur garanti pour ce bien unique sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2002 selon les standards belges, réputés pour leur qualité de construction supérieure et leur performance énergétique. Un bien rare, édifié dans les règles de l’art, offrant robustesse, isolation optimale et durabilité. Implantée dans un environnement calme et entièrement clôturé, cette propriété vous garantit intimité totale et une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Une construction unique et rare cette maison se distingue par son mode de construction belge, avec une isolation extérieure performante recouverte de briquettes, lui conférant : ️ une excellente performance thermique ️ une solidité durable ️ un cachet authentique et haut de gamme un véritable produit atypique et recherché dans le secteur des espaces de vie généreux et lumineux belle entrée accueillante wc indépendant avec lave-mains cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux accès direct à l’extérieur via baie vitrée et porte-fenêtre espace nuit confortable au premier niveau : buanderie fonctionnelle avec second wc salle de bain complète : baignoire d’angle, douche, double vasque deux belles chambres de 12 m² chacunes dans les combles aménagés : 2 grandes chambres supplémentaires de 15 m² et 19 m² salle d’eau avec wc grand espace bureau idéal télétravail de 11 m² extérieur : calme, nature et sans vis-à-vis sur une parcelle d’environ 20 ares entièrement clôturée : terrasse spacieuse d’environ 70 m² avec son barbecue en pierre jardin d’environ 100 m² partie boisée offrant zéro vis-à-vis vous garantissant un cadre de vie paisible avec peu d’entretien annexes & confort sous-sol carrelé d’environ 53 m² (hauteur sous plafond 2,40 m) chaufferie garage motorisé d’environ 30 m² stationnements privatifs équipements techniques récents double vitrage poêle à pellets edilkamin (2019) chaudière à condensation (2016) pompe à chaleur atlantic (2022) climatisation daikin (2022) – salon + combles adoucisseur d’eau (2016) ballon d'eau 300l localisation stratégique idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, avec accès rapide vers belval et p + r, cette maison conviendra parfaitement aux frontaliers exigeants. En résumé : un bien rare qui combine : ️ construction belge haut de gamme ️ aucun travaux à prévoir ️ environnement calme et sans vis-à-vis ️ prestations techniques modernes une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche de qualité, confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : située dans les hauts de thil, cette charmante maison individuelle de 140 m² pour 115 m² habitables construite en 2016 offre un cadre de vie paisible à proximité du luxembourg. Dotée d'un terrain de 552 m² clos et arboré, la propriété se distingue par ses 4 chambres dont une suite parentale, 3 toilettes et 2 salles de bain. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. De plus, un garage, un espace buanderie et un chauffage au gaz au sol complètent le confort de cette résidence. Adoucisseur, vmc double flux, volets motorisés, façade de 2018, place de stationnements privées. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Thil, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des commodités locales. Proche des écoles et des commerces, Thil séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux espaces verts environnants et de sa proximité du Luxembourg. Cette maison de 100 m² habitables, érigée sur un terrain de 463 m², propose un espace de vie lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec insert bois menant à la terrasse et au jardin. Les 3 chambres, dont une avec placard, accompagnent une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un wc séparé. Vous trouverez également un espace buanderie, des rangements, un garage pour 2 voitures, un grenier aménageable, une terrasse et un jardin. Bénéficiant de 4 places de stationnement privées, cette maison aux fenêtres en triple vitrage, toiture isolée, chaudière au gaz récente et tableau électrique de 2023 constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Située au calme sur les hauteurs de thil, dans un environnement agréable, cette maison parfaitement entretenue séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. Les ouvertures présentes sur toutes les façades du rez-de-chaussée apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et créent un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée offre également une organisation pratique avec une chambre, une grande salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu'un grand cellier, idéal pour le rangement et le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts avec une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière, le tout dans un environnement facile à entretenir. Côté technique, la maison est en très bon état général. Elle dispose d'une chaudière à condensation installée en 2022 et d'une isolation de toiture réalisée en 2015. Le dpe, initialement classé en d, est aujourd'hui en e suite à l'évolution du mode de calcul. Cette maison constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable. Prestations techniques : ?Chaudière à condensation récente (2022) ? Isolation toiture réalisée en 2015 ? Maison en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir ? Dpe initial classé en d, aujourd'hui en e suite à l'évolution du mode de calcul les atouts : ?Maison lumineuse et fonctionnelle ? Habitable sans travaux à effectuer ? Entretien irréprochable ? Double espace extérieur ? Chaudière de 2022, isolation de la en 2015 prix de vente 319 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael galello, au 06 18 20 69 90 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. S elon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael galello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franca Lopez vous propose : Coup de coeur assuré, pour cette magnifique maison mitoyenne avec de belles prestations sur un terrain soigné, située dans un environnement paisible et à proximité de la frontière Luxembourgeoise. Elle vous séduira par ses espaces généreux et son fort potentiel, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine fermée équipée et fonctionnelle, salon ouvert sur la salle à manger formant un bel espace de vie et une pièce de détente avec une cheminée parfaite pour un coin TV ou une chambre à coucher supplémentaire, WC invités. Accès à la véranda, à la terrasse et au jardin arboré. À l'étage : un coin bibliothèque, 3 chambres à coucher, dont une avec un balcon privé, salle d'eau moderne avec double vasque et WC. Sous-sol : un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et porte motorisée, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau bien-être avec douche à jets, et WC. Chauffage au gaz à condensation, fenêtres double vitrage, volets électriques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.