Vente maison 5 pièces 84 m² Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Idéal primo accédant ou investisseur locatif, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée dans une ruelle calme et proche commerces de proximité. D'une surface d'environ 75 m² elle comprend au rdc séjour et salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, une salle d'eau et wc, une cave servant de chaufferie. À l'étage un palier bureau et 2 chambres. Une courette totalement fermée. Tout à l'égout, chauffage central, fibre. À 15mn de sens et sa gare directe paris, proche des accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante Maison ossature bois de 115 m² sur un Vaste Terrain clos de 1273 m² à Thorigny-sur-Oreuse. 15 min de Sens et 1h15 de Paris. Découvrez cette jolie maison individuelle de 6 pièces, située dans la paisible commune de Thorigny-sur-Oreuse, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface de 115 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec une disposition fluide entre les différentes pièces. La cuisine équipée, de type séparée avec son cellier, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le salon séjour d'une superficie de 31.6 m², est baigné de lumière naturelle et constitue l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La maison comprend une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1273 m², idéal pour les amoureux de la nature et pour créer un jardin à votre image. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des avantages supplémentaires de cette propriété. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et convivial. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Thorigny-sur-Oreuse. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante maison de village rénovée 5 pièces, de 79 m² sur une surface parcelle de 1080 m² à Saint Martin sur Oreuse commune de Thorigny-sur-Oreuse, toutes commodités, (écoles médecin, pharmacie … ) à 15 minutes de Sens. Bienvenue dans cette maison de village chaleureuse et authentique. Cette propriété rénovée avec goût vous séduira par son caractère et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec son poêle à bois suivi d'un salon. La cuisine séparée aménagée et équipée, est un véritable atout. Une salle d'eau avec toilette est également présente pour votre confort quotidien. La maison propose 3 belles chambres dont 1 en rdc, chacune offrant un espace intime et propice à la détente. Les espaces de vie sont bien définis avec une répartition idéale des pièces pour une harmonie parfaite. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, piscine hors sol et balançoire, abris bois et une cave complètent les prestations de ce bien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : charmante longère de 100 m² avec sa grange de 38 m², sa dépendance de 16 m² et sa cave de 14 m², le tout sur un terrain de 733 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Situation géographique idéalement située à 11 km de bray-sur-seine, 6 km de sergines, 10 km et 22km de sens. Arrêt de bus a 200 mètres. Agencement rez-de-chaussée : entrée - salle d'eau - wc - cuisine ouverte sur salon étage : pièce palière pouvant être aménagée en chambre ou en salle de bain. Grande chambre pouvant être divisée en deux. Informations complémentaires tout-à-l'égout isolation et double vitrage à l'étage pas d'isolation ni de double vitrage au rez-de-chaussée toiture en excellent état (maison et grange) chauffage godin et électricité prévoir le changement du plancher à l'étage ou son renforcement. Dpe f pour plus de photo, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 899496.