Vente maison 5 pièces 163 m² Thonon-les-Bains (74200)

Située au calme de thonon-les-bains, dans une impasse du secteur résidentiel de l'hermitage, villa individuelle de 175 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 1.378 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc visiteurs, une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Un premier espace constitué de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. À l'étage inférieur, deux suites parentales, un grand espace avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un wc séparé, le tout donnant sur la terrasse inférieure et la piscine. À l'extérieur : grandes terrasses dallées, une piscine couverte, local technique, deux zones de stationnement entièrement goudronnées, jardin,. Travaux à prévoir. Possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou de séparer un espace pour activité indépendante. Prix de vente 599.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416922. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

À proximité immédiate du centre ville, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 645 m² arboré et entièrement aménagée : Carport- cuisine d'été, carnotzet équipé et chauffé de 14 m², terrain de pétanque, piscine hors sol 4,50 / 2,40, abri de jardin, poulailler, potager, parking extérieur 4 voitures, portail électrique. L'Agencement du rdc et de l'étage offre une surface de 119 m² carrez. RDC : Entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur séjour double avec cheminée / insert, chambre, salle d'eau avec wc, dressing, wc séparé. 1er : Suite parentale avec salle de bains-Wc et dressing. R-1 : Buanderie, wc, lavabo, pièce à usage de chambre d'amis, un grande cave avec rangement et une cave à vin. Atouts : Chauffage électrique par radiateurs, climatisation réversible. Volets roulants électriques, double vitrage. Maison lumineuse et isolée, grande pièce de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027.

Dans une rue calme de Thonon, à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 189 m² habitable constituée de deux appartements et installée sur un terrain de 577 m² Bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, bus. ), vous propose ses prestations : - Appartement en rez-de-chaussée : Vous trouverez un vaste espace de 104 m² comprenant un séjour lumineux orienté ouest au joli parquet bois de 27 m², une cuisine aménagée, 3 belles chambres de 17,14 et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant ainsi qu'une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement 1er étage : À ce niveau, vous découvrirez une surface de 84 m² réparti en un séjour orienté ouest, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau et de wc séparés. Une loggia s'ouvre sur l'une des chambre et le séjour. - Sous-sol : Garage, Atelier, Local technique et Carnotzet pour vivre et partager de belles soirées. Nécessitant des travaux de rénovation (chauffage, vitrage, sanitaires, électricité) pour donner corps à son fort potentiel, cette maison vous offre l'opportunité d'acquérir votre future maison de famille ou d'investir dans un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 912154.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Maison bourgeoise à fort potentiel – Thonon-les-Bains – Secteur Ripaille Situation rare ! À seulement 500 m du Château de Ripaille et 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bourgeoise des années 70 édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 073 m², au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Thonon-les-Bains. Avec ses 176 m² habitables à rénover entièrement, cette demeure offre un potentiel exceptionnel : que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une résidence principale à façonner selon vos envies ou d’un investissement locatif rentable, cette maison saura s’adapter à vos projets. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste salon plein sud ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Étage : accessible par une seconde entrée, il peut être intégré à l’habitation principale ou aménagé en logement indépendant (déjà composé d’un grand salon, d’une chambre, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC). Sous-sol complet de 100 m², accessible en voiture, divisé en plusieurs espaces : garage, cave, buanderie, atelier, salle de sport… selon vos besoins. Les atouts : Emplacement privilégié, calme et verdoyant Terrain plat et arboré Structure saine et belle luminosité Fort potentiel d’aménagement (habitation principale ou 2 logements) Idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer leur patrimoine ou leur nid familial Une opportunité rare sur le marché local, à visiter sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cette demeure pleine de promesses. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Thonon-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 319 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE, magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Ce bien est en vente interactive, ouverte à tous : conditions de l'opération à consulter ci-dessous. Hormis les honoraires notaire, aucun frais supplémentaires d'acquisition n'est à prévoir pour l'acquéreur; Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Ce bien est à vendre en vente interactive : aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus. La vente interactive aura lieu le samedi 9 août de 16H à 18H. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1402.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Charmante maison mitoyenne de 96 m² avec grand jardin – Secteur Tully, Thonon-les-Bains Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m² très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos de 500 m², située dans le secteur de Tully, à seulement 1,5 km du port de Thonon. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse cuisine moderne et équipée, un grand salon avec cheminée pour vos soirées au coin du feu, donnant accès à une terrasse de 80 m² pour vos repas au soleil. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé de 350 m² avec un abri de jardin de 12 m² alimenté en électricité et en eau, pour les bricoleurs. Vous trouverez également un grand espace de stockage sous la maison. En bonus, un sous-sol de 60 m² entièrement aménagé avec chambre, bureau, salle de douche, WC, buanderie et cave, complète ce bien. La maison dispose de deux places de parking et d'un portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un carré de nature à Thonon les Bains, idéalement située, à deux pas des commodités et des grands axes (gare SNCF, embarcadère CGN, contournement. ) ; Venez découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme ! Avec plus de 250 m² agencés sur 3 niveaux d'habitation, cette maison familiale vous offrira tout le confort nécessaire à la vie quotidienne : *Grand séjour ouvert sur une magnifique véranda * 6 à 7 chambres (dont 3 avec Balcon) * Pièces d'eau à chaque niveau ! *Espaces personnalisables : pour louer ou accueillir vos proches sur de longs séjours * Sous-sol complet avec Caves, buanderie et chaufferie * Jardin paysagé avec jacuzzi * Parking pour 5 à 6 véhicules N'attendez plus pour venir visiter : Appelez Raphaël Asseray votre conseiller en immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2897€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.