Vente maison 5 pièces 133 m² Tallende (63450)

Tallende – À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et récemment rénovée pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette belle maison individuelle de 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un village dynamique, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Le bien se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing aménagé Une seconde salle de bains pour les autres chambres De grands rangements dans les dégagements Une buanderie ou atelier pour activité créative, avec verrière, climatisé, alimentation en eau et évacuation Un sous-sol aménagé en cave à vin À l'étage : Un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et un grand séjour, parfait pour un adolescent, des invités, un espace télétravail ou pour du logement saisonnier type Airbnb (nombreux sites touristiques à proximité immédiate). À l'extérieur : Un terrain plat de plus de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage double avec rangements Un cabanon d'environ 20 m², très récent, avec terrasse en dalle béton – parfait pour les repas en famille, barbecues, etc. Un espace extérieur clôturé pour poulailler, potager, etc. Chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2904.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de Monton Environ 130 m² habitables + 40 m² habitables aménagés en sous-sol | 3 chambres + 1 bureau | Terrain d'environ 1 200 m² | Vue panoramique À seulement 15 min de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale à la vue imprenable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible. Grande pièce de vie lumineuse (53 m²) avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain + 2 salles d'eau Sous-sol aménagé en grande salle de jeux (34 m²), buanderie, cave, garage (31 m²) 3 WC Travaux récents : • Pompe à chaleur air / eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture isolée, cheminée gainée • Drainage du sous-sol • Réfection sols, électricité partielle, salle de bains rénovée Terrain d'environ 1 200 m², arboré, sans vis-à-vis. Terrasse avec vue panoramique sur les reliefs. Environnement calme et recherché. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2889.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Située sur la commune de La Sauvetat, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 144 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. La cuisine, indépendante de 9 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 11 m² et 11 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche accessible PMR. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage de 37 m², une buanderie, une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage indépendant de 33 m² avec cuisine d'été et pièce annexe type bureau, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace indépendant. Prestations et équipements : • Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants • Cheminée bois • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Barbecue extérieur • Assainissement collectif : (tout-à-l'égout) • Taxe foncière : 1 370 € • DPE : D Localisation idéale : • À 20 minutes de Clermont-Ferrand • À 10 minutes d'Issoire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 603677 ).

Maison familiale de 141 m² Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. 5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent l'agencement intérieur. Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m². Extérieurs bien pensés Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Confort et prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022) Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage Système d'alarme installé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2931.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Découvrez ce superbe plain-pied de 2017, offrant des volumes exceptionnels et un potentiel remarquable. Traversante et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des travaux de finition resteront à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet personnalisé. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée (îlot central, mange-debout, nombreux rangements), un espace salle à manger convivial ainsi qu’un vaste salon, complété par un élégant salon de style marocain. L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi que de quatre chambres avec placards, dont trois de très belles superficies, une salle d’eau supplémentaire et un second WC. Fonctionnelle, la maison dispose également d’un grand bureau, d’un vaste cellier et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et généreux, avec de nombreux stationnements, une immense terrasse, ainsi qu’une piscine à terminer (liner et système de filtration à installer). Le sous-sol complet offre des prestations rares : une grande buanderie ainsi qu’un vaste espace garage, actuellement aménagé en pièce secondaire avec baies vitrées, mais pouvant très facilement retrouver sa fonction initiale et accueillir jusqu’à 4 véhicules. Vous y trouverez également un espace bien-être avec piscine intérieure à finaliser (liner et système de filtration à prévoir), espace détente, salle d’eau et WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.