Vente maison 5 pièces 107 m² Sévigny-Waleppe (08220)

59 900 €

NOUVEAU PRIX | Potentiel Plain-Pied 107m² + Grand Atelier | Spécial Rénovation

Baisse de prix ! À moins de 60 000 €, devenez propriétaire d'une maison solide aux volumes rares au cœur du village recherché de sévigny-waleppe (08220). Une véritable opportunité pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs ! Les volumes & le plain-pied : - cette maison offre 107 m² habitables avec un atout très recherché : une vie de plain-pied est possible immédiatement. - au rez-de-chaussée : entrée, salon convivial, cuisine, une chambre, salle de bain et wc. - à l'étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses. - le bonus : un grenier de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire (suite parentale, salle de jeux, bureau. ). Les extérieurs & annexes : - parcelle de 334 m² avec espace extérieur pour profiter des beaux jours. - un grand garage spacieux type atelier, idéal pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou pour un artisan. - une cave vient compléter le tout. Le projet (le vrai potentiel de ce prix) : - la maison est saine mais nécessite une rénovation globale (dpe g : isolation, chauffage fioul à remplacer, électricité, rafraîchissement). Pourquoi est-ce une bonne nouvelle ? - vous achetez la "brique" à un prix imbattable. - le dpe g vous ouvre les droits aux aides maximales de l'état (maprimerénov', éco-ptz) pour financer vos travaux énergétiques. - vous repartez sur une base saine pour créer un intérieur 100% à votre goût ! (idéal également pour créer du déficit foncier si vous investissez). Ne jugez pas ce bien sur le papier, venez découvrir ses volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette maison. - situation géographique idéale : située au calme à sévigny-waleppe (08220), à seulement 25 min de rethel (08300), 14 min de montcornet (02340), et 40 min de reims (51100) ou laon (02000). Une belle alternative pour votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jatin wadhwa, tél. : 06 73 14 91 01, e-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519 553 747.