Vente maison 5 pièces 140 m² Servian (34290)

Maison à vendre 5 pièces proche de SERVIAN garage et dépendance (34)

Située à Abeilhan, charmant village typique du Sud, vous êtes idéalement placé : à 5 minutes de Roujan et Servian, 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Béziers. Un emplacement privilégié alliant calme et accessibilité. La maison principale, d'environ 105 m², se compose d'un séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, et de quatre chambres avec placards à l'étage. Climatisation, garage de 15 m², aucun travaux à prévoir. En plus, une annexe totalement indépendante constitue un véritable atout pour générer un revenu locatif. Elle offre 37 m² + environ 20 m² de pièces aménagées supplémentaires, avec : séjour + cuisine, une grande chambre, salle d'eau, une deuxième chambre à l'étage et un espace additionnel pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Entrée indépendante avec jardin privatif pour louer en toute tranquillité. Estimation du revenu locatif possible : • Location longue durée : 550 à 650 € / mois. • Location meublée ou saisonnière : rentabilité optimisée grâce à la proximité de Pézenas et du tourisme régional. Performance énergétique avantageuse : DPE C / GES A. Une maison économe, confortable et agréable à vivre, avec climatisation dans les deux habitations. Ce bien répond parfaitement à différents projets : • Maison familiale avec logement pour un parent, un ado ou une activité professionnelle. • Investissement locatif double revenu. • Achat de résidence principale avec réduction de mensualités grâce aux loyers perçus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 925032.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Jardin
• Calme

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr