Vente maison 5 pièces 129 m² Semussac (17120)

Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m2 de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois lots de terrain à bâtir s'envisage. Un rêve d'investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au calme sur la commune de sémussac, avec commerces de proximités, écoles et crèche, maison de santé, à 10 minutes des premières plages. Belle maison récente plain-pied d'env 98 m² comprenant : une entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Fenêtres double vitrage, volet électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif. Garage attenant avec buanderie. Le tout sur un terrain d'env 631 m². Maison construite en 2024 encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. À visiter sans plus tarder prix : 311 970 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 970 euros), soit 300 000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 474 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - iad France, Faustine BONNEAUD vous propose : À seulement 850 mètres à pied des commerces, une charmante maison des années 60'. Entièrement revisitée avec goût, elle incarne parfaitement l’équilibre entre authenticité et modernité. Dès l’arrivée, le charme opère. Une véranda lumineuse vous accueille et laisse place à un bel espace de vie, où volumes et lumière se conjuguent à la perfection. Le cOEur de la maison révèle : une cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage avec sa table 'mange debout' intégrée au plan de travail. un salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit, accessible par un demi-niveau, propose : Trois chambres avec rangements, dont une avec salle d’eau privative pour plus d’intimité ainsi qu'un WC indépendant. En souplex, un espace parfaitement intégré complète ce bien avec : une quatrième chambre, idéale pour recevoir ou télétravailler une salle de bain et un WC puis un accès direct au garage. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie de prestations de qualité : isolation par l’extérieur, poêle à granulés, le logement est également équipé pour recevoir un adoucisseur d’eau. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix, intime et préservé, propice à la détente et aux moments en famille. Stationnement sur la parcelle, terrain piscinable. Une maison rare sur le secteur, au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie chaleureux et inspirant. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de caractère, située en plein cœur de Semussac. Avec ses 145 m², elle offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres et un salon chaleureux. Profitez d'un grenier aménageable, d'un jardin verdoyant et d'un parking extérieur. La maison est en bon état et bénéficie du tout à l'égout. À proximité des écoles et des transports en commun, elle est idéale pour une vie de famille. Chauffage électrique et poêle à granulés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3502.

Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m². Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. À l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m² à aménager. La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m² disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m² est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart d'heure. Le jardin est arboré et piscinable. Cette maison est plutôt destinée dans l'état à une famille cherchant une résidence principale à finir d'aménager ou pour un couple de retraités bricoleurs. Le grand hangard offre des possibiltés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de plain pied très bien entretenue dispose d'un bel espace de vie ouvert sur deux terrasses à l'abri des regards. Dotée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, deux autres chambres avec placards, salle d'eau. Nombreux rangements optimisés. Carport, jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

ORPI SEMUSSAC, Proche commerces et plages. Maison neuve de plain-pied d'environ 92 m² aux normes PMR édifiée en 2025, comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour très lumineux grâce aux deux baies vitrées exposées sud et donnant sur une belle terrasse carrelée d'environ 35 m², un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale. L'ensemble de la maison dispose de dressings à l'entrée et dans les chambres. Cette maison dispose de deux systèmes de chauffage, électrique pour les chambres ainsi qu'une climatisation réversible pour la pièce de vie. La production d'eau chaude se fait grâce à un ballon thermodynamique. Vous disposez également d'un garage d'environ 20 m² pour stationner votre véhicule à l'abri et d'une place de parking privative devant la maison. L'ensemble du terrain est clos. Maison disponible et habitable de suite. Venez vite la visiter Référence agence : 3573.