Vente maison 5 pièces 160 m² Ségos (32400)

Ancien presbytère en pierre rénové avec élégance, un lieu de vie unique entre Garlin et Aire-sur-l'Adour. Derrière son portail électrique, à l'abri des regards, cette maison de caractère dévoile une atmosphère rare où chaque espace raconte une histoire. Pierres apparentes, colombages, planchers et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie de 75 m² devient le cœur de la maison : lumière, cheminée, poêle à bois et ouverture directe sur le jardin pour une vie dedans-dehors apaisante. La suite parentale du rez-de-chaussée offre confort et intimité. À l'étage, deux grandes chambres de 29 m² et 27 m² disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'une troisième chambre de 32 m² propose un bel espace polyvalent, idéal en chambre familiale, bureau, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Tout a été pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, près de 3 000 m² de terrain clos, sans vis-à-vis direct, prolongent cette sensation de calme. Dépendances, atelier, puits et panneaux solaires complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air / eau, chauffage gainable chaud / froid (rafraîchissement estival), cheminée et poêle à bois. Performance énergétique : DPE C. Un lieu rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent, dans un environnement privilégié de campagne entre Garlin et Aire-sur-l'Adour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 954616.

Présenté en exclusivité par Didier DEBONO - Optimhome Découvrez cette demeure unique qui séduit par son architecture en demi-niveaux et son cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 800 m². La distribution intérieure est pensée pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide : Espace de Vie : Une vaste pièce à vivre lumineuse comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour spacieux et une cuisine aménagée ouverte. Côté Nuit (1er niveau) : Deux chambres confortables se partageant une salle d'eau. Suite Parentale (2nd niveau) : Une troisième chambre privée avec sa propre salle d'eau et WC. Entrée fonctionnelle avec buanderie et WC indépendants plus une chambre en rez de jardin. L'extérieur est une véritable invitation à la relaxation : Véranda : Un espace de transition agréable avec salon de jardin offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. Piscine privative de 10m x 5m (profondeur 1m à 2m), sécurisée par un dôme escamotable pour en profiter de mai à octobre. Pool House : Entièrement équipé avec mobilier de jardin, transats et barbecue pour vos soirées d'été. Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 800 m² avec un accès entièrement goudronné afin d'installer un garage. Situation idéale à 10 minutes au sud d'Aire sur L'Adour Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 605635 ).

Investisseurs, artisans, projets familiaux : une opportunité rare ! Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. Partie habitation principale (actuellement louée) appartement à l'étage – 90 m² habitables séjour lumineux cuisine 3 chambres salle d'eau wc séparés loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé en complément : garage avec espace buanderie (rez-de-jardin) idéal stockage + véhicule appartement indépendant (libre) rez-de-jardin – 58 m² habitables entrée cuisine salon 1 chambre salle d'eau wc parfait pour : location supplémentaire logement familial location courte durée 4 hangars – gros potentiel environ 145 m² chacun idéal artisan / stockage / activité possibilité de rendement locatif élevé 1 hangar déjà loué : 850 € / mois les + qui font la différence vue dégagée sur les pyrénées exposition plein sud double vitrage pvc volets roulants électriques environnement calme proche commodités pour qui ? Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible) artisans / entrepreneurs (stockage + activité) famille souhaitant un projet avec revenus locatifs marchands de biens / projets locatifs un bien rare sur le secteur avec autant de possibilités ! Contact : thomas dulac – capifrance 06 30 34 53 58 une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 933845.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Située à Aire-sur-l'Adour, cette magnifique maison traditionnelle de 145 m² sur un terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le quartier résidentiel et calme vous assure une qualité de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine fonctionnelle reste équipée en totalité et donne accès a cellier et garage. Le salon, véritable cOEur de la maison, vous offre un espace très lumineux et accueillant grâce à son poêle bois. Un second garage et le parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Pour les journées ensoleillées, un espace piscine avec dimensions 10 x 5, vous attend pour des moments de rafraîchissement et de divertissement en famille. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel, l'interphone et bien plus encore. De plus, son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Aire-sur-l'Adour, un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIRE SUR L'ADOUR, sur les hauteurs de la ville, proche du lycée, venez découvrir cette très jolie maison de plain-pied T4 de 140 m² habitables avec son sous-sol intégral de 150 m² pour vos véhicules et divers matériels à stocker. Maison aux normes PMR avec une rampe d'accès déjà créée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense séjour avec sa cuisine ouverte sur 62 m² au total, 3 grandes chambres de 15 m² chacune dont une avec sa salle d'eau privative et wc privatif, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc séparé. Le sous-sol est composé de 2 grandes pièces de 90 m² et 60 m² qui vous permettra de ranger tous vos outils de jardinage et de bricolage. Le jardin de 2485 m² est entièrement plat, arboré et entièrement clôturé. Vous pourrez y installer une piscine si vous le souhaitez. La maison est en très bon état général, construite avec des matériaux de grandes qualités et des atouts indéniables : sols en travertin, isolation des murs par l'extérieur, double vitrage, chauffage central au gaz + cheminée insert, tout à l'égout, fibre optique,. Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont toutes proches avec notamment la proximité immédiate de la cité scolaire Gaston Crampe (collège et lycée accessibles à pied depuis la maison). N'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour avoir plus d'informations et planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 959135.

Découvrez ce domaine rare : une superbe maison en pierre de 170 m² nichée au cœur de 3 hectares de prairies et de bosquets de chênes centenaires. Dès la grande allée carrossable franchie, vous entrez dans un véritable cocon de verdure où règnent calme et confort absolu. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure cossue offre des prestations haut de gamme. L'Espace de Vie (Rez-de-chaussée) Réception : Une salle à manger lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Salon Cosy : Un espace chaleureux avec cheminée insert double foyer, offrant une vue apaisante sur un chêne majestueux. Cuisine : Entièrement équipée, avec son comptoir convivial pour partager de bons moments. Praticité : Une buanderie, un WC et un atelier (facilement transformable en chambre de plain-pied), assainissement tout à l'égout et raccordé au gaz de ville Extérieurs : Des terrasses aux quatre points cardinaux, en grande partie couvertes, pour profiter du parc quelle que soit la saison. Le plus de ce parc qui donne toute sa noblesse est une seconde grande allée de balade à l'ombre des platanes. En plus des 3 hectares il est possible de louer 1,5 hectares de plus de prairie et bosquet. L'Espace Nuit (Étage) Le charme continue avec un magnifique parquet en bois massif exotique sur tout le niveau : Suite Parentale : Un espace baigné de lumière avec salle de bain privative. La baignoire offre une vue panoramique incroyable sur le parc. Espace Enfants / Invités : 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le Parc et ses Équipements (Extérieur) Le terrain de 3 hectares est un paradis pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux, chiens. ). Le Complexe Technique (200 m²) : Un espace XXL pour vos véhicules, motos et outillage, incluant une station de lavage (auto et chevaux), un chenil et des hangars. Loisirs : Un boulodrome ombragé pour vos parties de pétanque ou de quilles après un repas festif entre amis. L'Emplacement Idéal Le luxe absolu ? La sérénité totale sans l'isolement. Vous êtes en ville ! Écoles, commerces et services d'Aire-sur-l'Adour sont accessibles en 2 minutes à vélo ou en voiture. "Ce bien ne se décrit pas, il se ressent. C'est une promesse de vie authentique, sans aucun compromis." Plus de photos disponibles sur mon site. Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio (WhatsApp). I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your bags ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 595863 ).