Vente maison 5 pièces 153 m² Saverdun (09700)

SAVERDUN maison 5 pièces avec une jolie terrasse de 30 m². L'espace intérieur comprend un espace cuisine, un coin salon de 55 m², 4 chambres et une salle de bain. La superficie habitable est de 157.39 m². Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Parc arboré et ombragé de 5000 m²en bordure d'un ruisseau, cèdres centenaires. Chauffage par PAC air eau, cheminée Philippe récente Panneaux photovoltaïques pour autoproduction d'électricité (factures réduites de moitié) Sous sol de 155 m² avec garage, chaufferie, salle de sport, cave. Aire de parking pour garer les véhicules. Prix de vente : 499 500 EUR. Montant de la taxe foncière : 1 998 EUR pour les 12 mois. Si vous voulez planifier une visite, vous pouvez contacter votre agence Oxximmo. 1.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m², a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330 m² accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar. La bâtisse est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Sa pièce principale de 68 m², lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte. -la cuisine aménagée de 23 m², le cellier de 8 m² et la cave. -2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec dressing. -1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé. Au 1er étage : -La mezzanine de 44 m², baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante. - 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing. - 2 chambres de 22 et 16 m². - 1 salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. - 1 salle d’eau et 1WC. Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement. À l’extérieur : -la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. À proximité se trouve le grand barbecue. -la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. -la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique. - le double garage de 30 m² attenant et communiquant à la maison. - le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20 m² au bout de la prairie. - Le poulailler - Le potager et son puits - le boulodrome. Les atouts du domaine : - son emplacement : cadre exceptionnel offrant tranquillité, nature, authenticité tout en étant à moins de 10 minutes de voiture de la ville. La propriété se trouve à quelques kilomètres de nombreux sites touristiques, à 45mn de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 50mn de l'aéroport de Carcassonne, 1h20 des stations de ski, 1h45 de la plage et 1h50 de l'Andorre. - la bâtisse : Les dimensions initiales de la ferme ont été conservées, et l’ancienne grange fait partie intégrante de la maison actuelle, d’où ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures sont également celles de l’ancienne ferme, à l’exception des grandes baies vitrées et de l’élégante fenêtre en plein cintre qui surplombe la pièce principale ce qui procure une très belle luminosité intérieure. Les nombreuses briques foraines donnent à cette demeure sa personnalité et son authenticité, le tout dans le confort et la modernité. -son DPE A - GES A. Très rare à la vente ce DPE exceptionnel est dû au choix des matériaux de construction et aux modes de production d’énergie adaptés aux saisons. L'hiver : l’eau chaude et le chauffage, au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, sont produits par 1 pompe à chaleur air-eau. L'été : l’eau chaude pour la bâtisse est produite par le chauffe-eau solaire, et celle de la piscine par une pompe à chaleur. L’électricité à usage du quotidien est produite par panneaux solaires tout au long de l’année. Le surplus d’électricité non consommée est revendu et couvre plus de la moitié de la facture énergétique annuelle de l’ensemble du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAVERDUN maison 5 pièces avec une jolie terrasse de 30 m². L'espace intérieur comprend un espace cuisine, un coin salon de 55 m², 4 chambres et une salle de bain. La superficie habitable est de 157.39 m². Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Parc arboré et ombragé de 5000 m²en bordure d'un ruisseau, cèdres centenaires. Chauffage par PAC air eau, cheminée Philippe récente Panneaux photovoltaïques pour autoproduction d'électricité (factures réduites de moitié) Sous sol de 155 m² avec garage, chaufferie, salle de sport, cave. Aire de parking pour garer les véhicules. Prix de vente : 499 500 EUR. Montant de la taxe foncière : 1 998 EUR pour les 12 mois. Si vous voulez planifier une visite, vous pouvez contacter votre agence Oxximmo. 1.

Iad France - Jérôme Algans vous propose : VILLA D’EXCEPTION : L’HARMONIE ET LE BIEN-ÊTRE Le Vernet | 294 m² habitables | 3 chambres |Piscine intérieur| Plain-pied | Terrain de 5 687 m² Située au calme sur la commune de Le Vernet, à 10min de Pamiers et Saverdun, découvrez cette magnifique villa de plain-pied. Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 5 680 m², cette demeure de 2006 séduit par ses lignes contemporaines, ses toits plats et la qualité de construction. La conception atypique de cette villa repose sur une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Les deux ailes s'articulent autour d'une sublime piscine intérieure sous dôme, véritable poumon de la maison. Dès l'entrée, l'élégance et la luminosité définissent les espaces : Le Séjour : Une pièce de réception climatisée de plus de 56 m², spacieuse et lumineuse, offrant une perspective imprenable sur l'espace piscine. La cuisine : un espace d'environ 27 m², entièrement équipé et fonctionnel, offrant de nombreux rangements et un grand plan de travail. Elle est complétée par un cellier de 8 m² incluant un évier et un espace buanderie Profitez d'une superbe terrasse de 34 m² avec pergola, idéalement accessible depuis le salon et la cuisine. Un espace de vie extérieur parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos moments de partage, profitez d'un espace de cuisson en dur avec barbecue et plan de travail, parfaitement aménagé pour accueillir votre plancha et régaler vos invités. Un Espace Bien-être (109 m²) Pièce maîtresse de la propriété, l'espace piscine est une invitation à la détente absolue : Luminosité : Côté sud, 3 larges baies vitrées de 5,71 m garantissent une clarté optimale toute l'année. Le Bassin : Piscine de 9 x 4 m, chauffée (traitement au chlore, conversion au sel possible). Profondeur de 1,10 m à 2,20 m. Le Confort : Les plages en carrelage sont chauffantes. L'espace dispose également de sa propre salle d'eau avec sanitaire. L'Espace Nuit : Confort et intimités parfaitement agencées avec accès à une terrasse dédiée de 16 m² : Suite Parentale : 20,35 m² climatisés avec accès terrasse, grand dressing fonctionnel de 11 m² et salle de bain complète (baignoire, double vasque et sanitaire). Chambres 2 et 3 : Respectivement 14 m² et 11,60 m², partageant une salle d'eau avec cabine de douche. Les Équipements : Cette villa allie confort et performance énergétique : Chauffage : Système au sol alimenté par 3 pompes à chaleur distinctes (secteur jour, secteur nuit et piscine). Climatisation (séjour et suite parentale) Fibre optique. Énergie Photovoltaïque : Installation de 21 kW sur le toit. Système optimisé pour l'autoconsommation (6 kW) et la revente (3 kW). Le Terrain et les Dépendances Le parc de 5 687 m² offre une intimité totale, bordé par un charmant ruisseau. Garage : Plus de 39 m² avec double portail électrique et accès direct à la maison. Dimensions passage portail (largeur 2.43M et hauteur 1.98M). Un sanitaire Un accès au vide sanitaire avec espace rangement et partie technique de la piscine. Aménagements : Un abri ouvert de 22 m² (hauteur de passage 2.50m) Un atelier fermé 8.5 m² (dimension passage portail hauteur 2m et largeur 2.75m) Un grand abri ouvert sur trois côtés de 45 m² (hauteur 2.50m) Jardin : Cuve inox de 1 000 litres pour l'arrosage du potager. Espace vert avec multiples essences (fruitiers, bananiers, palmiers, oliviers etc. ). Un cadre de vie privilégié au quotidien : Vie de famille simplifiée : Écoles (maternelle, élémentaire, et aire de jeux au cOEur du village, terrain de tennis, boulodrome, terrain de sport etc. Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de Pamiers et Saverdun. Accédez rapidement aux collèges, lycées et à tous les commerces de proximité. Parfait pour les actifs : Rejoignez le péage de Labège / Toulouse en 35 minutes. Pour plus de confort, les gares SNCF de Le Vernet, facilitant vos trajets quotidiens vers la Ville Rose. Nature & Loisirs à portée de main : Un véritable terrain de jeux pour les amoureux de l'extérieur. Randonnées, parcours d'accrobranche et descentes en canoë-kayak sont accessibles en quelques minutes pour vos week-ends en famille. L'équilibre parfait entre sérénité rurale et dynamisme urbain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[exclusivité] vous cherchez une maison familiale avec piscine dans un environnement calme, entre toulouse et carcassonne ? Cette maison de 164 m² à calmont pourrait bien être celle que vous attendiez. Une maison familiale spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel construite en 2003, cette maison de 164 m² habitables repose sur une parcelle joliment arborée de 1534 m². La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, accueille un salon / séjour confortable et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse en travertin de 120 m², dont 70 m² couverts : un lieu de vie à part entière, ouvert sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau rénovées en 2022, avec douches à l'italienne, pratiques et modernes. Un bel escalier en bois mène à une mezzanine de 35 m², conçue en bois massif de qualité, qui apporte une touche de cachet et de caractère à l'ensemble. Un espace plein de charme, à imaginer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace ciné ou coin lecture. Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. Dans une ambiance exotique, entre bananiers, plantes grasses et végétation luxuriante, on découvre une piscine lagon de 12 x 6 m en béton projeté, avec plage immergée, cascade en pierre naturelle et plongeoir intégré en pierre. Autour, tout est prévu pour vivre dehors : - terrasse en travertin - bar d'été sous abri - four à pizza, barbecue en dur - boulodrome éclairé (14 x 4 m) - chalet local technique / piscine un véritable espace de convivialité, à savourer en famille ou entre amis. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : - 18 panneaux photovoltaïques (revente enedis) - ballon thermodynamique - climatisation réversible (salon + coin nuit) - isolation des combles - menuiseries récentes (2022) avec double vitrage dernière génération - volets roulants centralisés motorisés (somfy) ouverture / fermeture programmables - grand garage + plusieurs stationnements - portail et portillon maçonnés côté rue - dpe de b (97) et ges de a (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 e par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 2023 abonnement compris) - isolation performante une maison à vivre et à personnaliser avec ses volumes généreux et ses prestations soignées, cette maison offre déjà un cadre de vie très agréable. Chacun pourra, selon ses envies décoratives, y apposer sa touche personnelle : moderniser une cuisine, rafraîchir les teintes ou repeindre la mezzanine en blanc pour l'harmoniser à son univers. Un bien prêt à vivre, avec la liberté d'imaginer son propre chez-soi. À noter : possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante constructible et piscinable de 973 m² à l'arrière de la propriété (bornage effectué, cu en cours de demande, à viabiliser). Un vrai potentiel pour un projet d'extension, de dépendance ou d'investissement. Calmont, un cadre de vie recherché à seulement 35 minutes de toulouse commune vivante et bien équipée, calmont séduit par son ambiance familiale, son école, ses commerces de proximité, ses services médicaux, ainsi que sa connexion rapide à l'a66. Elle bénéficie d'un environnement paisible sans être isolée, avec transports, marché local et vie associative dynamique. Prix d'achat : 430 000 euros honoraires inclus, dont 14 940 e ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 060 euros hors honoraires. Vidéo et visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou, par courriel à m. Graindorge @proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 403506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - olivier llopis vous propose : exclusivite, haut potentiel, cintegabelle, proche gare, sur un terrain de 650 à 1500 m², un projet de construction de 145 m² à réaliser, comprenant une villa d'architecte de 5 pièces haut de gamme ainsi qu'une grande piscine cubique 7x7ml et plage intégrée pour profiter du soleil. Notre partenaire vous accompagnera sur votre projet afin de répondre à tous vos besoins. La villa de type f5, en 4 faces en rez-de-chaussée se compose d'une entrée distribuant un toilette et un grand placard. Dès que l'on passe le sas d'entrée, nous pouvons apprécier la grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un ilot recevant jusqu'à 6 personnes, un salon / salle à manger et coin tv séparé. Coin nuit, une suite parentale avec douche, dressing, wc, deux chambres avec une salle de bain. Belle opportunité, me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier llopis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 510176977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain paysager de 2 966 m², dont une parcelle viabilisée (hors assainissement), de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : Le jardin, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Parcelle indépendante de 1 106 m² (bornée et viabilisée) - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 926655.