Vente maison 5 pièces 106 m² Sarzeau (56370)

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Agréable Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin à Sarzeau Situé à 1,3 km du centre ville de Sarzeau, 350 mètres des commodités, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour de 38 m² convivial et lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud, un dégagement, un wc avec lave-mains indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de bain, wc indépendant, placard. Vaste grenier de rangement avec accès par trappe escamotable, actuellement couchage d'appoint. Garage attenant et communiquant avec porte électrique, cellier / buanderie. Carport avec atelier. Une agréable terrasse, orientée au sud, vous permettra de profiter de la belle saison. Le vaste jardin arboré de 2718 m² offre un terrain de jeux idéal pour les amateurs de jardinage qui pourront laisser libre cours à leur passion dans cet espace verdoyant. Atouts de cette maison : - Système de chauffage par PAC et système solaire de marque Weishaupt (sous garantie) ce qui vous assure un confort de chauffage optimal à moindre coût. - Insert à bois dans le séjour - Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin, récupérateur d'eau de pluie - Possibilité de créer une chambre en rdc - Toiture en ardoise de 2013 - DPE en C Contacter moi pour pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léo Josse vous propose : À seulement 400 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mer. Actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée sud donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec cuisine aménagée profitant d’une petite vue mer. Un garage attenant complète l’ensemble. Côté technique : Maison en très bon état, récemment rénovée. Électricité, chauffage, huisseries et isolation ont été modernisés pour un confort optimal. Mon avis : une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Parfaite pour un projet locatif immédiat ou pour devenir, avec peu de travaux, une belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Située en impasse, venez découvrir cette maison de 2005 exposée plein sud. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et une très belle pièce de vie de plus de 38 m² s'ouvrant sur deux baies vitrées orientées plein sud. Cet espace est idéalement agencé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon chaleureux. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d'eau privative située à ce niveau. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une vasque. Un wc indépendant est également présent. Ce bien est complété par un garage fermé de 17 m² avec de nombreux rangements, ainsi que deux places de stationnement privatives juste devant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 656 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Les atouts de la maison : bon état général et très bon dpe. Luminosité exceptionnelle. Jardin agréable et intimiste plein sud sans bruit. Excellente localisation : plage du rouvran à 10 minutes à pied, écoles et commerces à seulement 5 minutes à pied. Dpe, consommation énergie primaire c indice 146 et gaz à effet de serre a indice 5. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1730 euros. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy allano, au 06 20 75 36 72 ou par courriel à j.allano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2016al00911 nantes auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris contact jérémy allano tél 06 20 75 36 72- j.allano@proprietes-privees.com - agent commercial indépendant - mandat n°435973 prix de vente 387 500 euros hai, honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 500 euros soit 4.61%. Prix net vendeur 380 000 euros. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérémy allano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 824 370 696 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située entre Sarzeau et la plage du Roaliguen, cette maison récente construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié sur la Presqu'ile de Rhuys. Édifiée sur un terrain de 337 m², cette maison d'environ 125 m² est idéalement située au fond d'une impasse, garantissant calme et tranquillité, à l'abri de toute nuisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un couloir desservant l'ensemble. Un véritable atout : la maison dispose d'un studio indépendant aménagé, idéal pour de la location type Airbnb, pour recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif complémentaire estimé à environ 4 500 € par an. Une opportunité rare dans un secteur recherché, entre mer et nature. Référence agence : 0000.

À seulement 800 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché de la presqu'île de Rhuys, découvrez cette superbe longère bretonne en pierres avec poutres apparentes, offrant un cadre de vie authentique à proximité immédiate de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété bénéficie également d'un fort potentiel locatif grâce à son référencement Gîtes de France, permettant un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une magnifique cheminée en pierres apporte tout le cachet et la convivialité à cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au jardin, idéale pour l'organisation des repas en extérieur et des barbecues estivaux. À l'étage : Un dégagement dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo (douche à prévoir). Les extérieurs : La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, propice aux moments de détente. Le jardin, agréable et soigné, est agrémenté d'un mur et banc en pierres invitant au repos dans un cadre paisible. Un appentis attenant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le bois, le matériel de sports nautiques, les vélos ou encore le mobilier de jardin. Les atouts : - Longère en pierre typique bretonne - À 800 m de la plage de Landrezac - Environnement calme et recherché - 4 chambres - Cheminée en pierres - Appentis de stockage (≈20 m²) - Potentiel locatif (Gîtes de France) - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Une opportunité rare sur le secteur de Sarzeau, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 604162 ).

Iad france - helene poisson vous propose : bienvenue à sarzeau, venez découvrir cette charmante maison en parfait état à seulement 450m de la plage ! En quête d'une résidence à proximité de la mer dans un cadre privilégié ? Cette maison contemporaine de 76 m² (93 m² utiles) sur un terrain de 251 m² est faite pour vous. Construite en 2015, cette maison ne manquera pas de vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine amenagee ouverte sur un sejour lumineux, une buanderie, des toilettes séparés. La pièce de vie de plus de 35 m² donne accès à une agréable terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes indépendants. Son exposition sud / ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se complète d'un garage mitoyen ainsi qu'une place de stationnement. La maison bénéficie d'excellentes performances energetiques grâce à ces prestations récentes telles que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée) avec pompe a chaleur, des radiateurs électriques (à l'étage), des huisseries double vitrage argon, une isolation répondant aux normes actuelles, vous assurant un confort thermique en toute saison. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux. Idéalement située non loin du charmant bourg de sarzeau et de ses commodités, elle offre un emplacement stratégique tout proche des plages et de l'ocean (450m). Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et idéalement située à sarzeau. Contactez moi dès maintenant pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel, maison dans quartier résidentiel, proche du centre de sarzeau, composée de quatre pièces dont une chambre au rdc et deux à l'étage. Un séjour de 28 m² exposition sud-ouest conduit en attente de cheminé ou poêle cuisine à aménager garage avec mezzanine date de réalisation du diagnostic : 22 / 04 / 2025 consommation énergétique : 223 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix : 392 000 euros fai. Honoraires : 3,7% inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436730gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.