Vente maison 5 pièces 137 m² Sanvensa (12200)

Authentique corps de ferme plein de charme et de caractère comprenant une maison de 130 m² habitables, une grange élevée sur étable de 170 m² au sol, un hangar de de 100 m², puits, four à pain et diverses petites dépendances. La maison, à terminer d'aménager, propose un lumineux séjour de 44 m² avec cheminée et une pièce attenante de 6 m² pour une éventuelle future cuisine, un vaste salon de 37.50 m², 2 chambres de 15 et 16 m², salle d'eau, toilettes et des combles aménageables. Ensemble sur sous-sol total en caves. Magnifique grange en pierre avec charpente métallique élevée sur une étable faisant office de garage et d'atelier (l'ouverture modifiée d'une porte permet d'entrer de nombreux véhicules). À découvrir à 10 minutes de Villefranche à l'entrée d'un village avec boulangerie, bar restaurant et école primaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 90 m², un gite de 20 m² ainsi qu'une grange de 60 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2655 m². Situé à la campagne dans un petit hameau à 30 mins de Villefranche de Rouergue. Elle se compose d'une entrée de plain pied qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cheminée insert. Un espace repas d'environ 12 m², une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une terrasse arrière, salle d'eau et wc. À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres mansardées de 11 et 6 m², une salle de bain et wc indépendant. Chauffage au fuel, menuiserie bois double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme. Le gite indépendant environ 20 m² parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain / wc ainsi qu'un espace nuit en mezzanine chauffage électrique. Une grange de 60 m² sur 2 niveaux à restaurer entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Authentique corps de ferme plein de charme et de caractère comprenant une maison de 130 m² habitables, une grange élevée sur étable de 170 m² au sol, un hangar de de 100 m², puits, four à pain et diverses petites dépendances. La maison, à terminer d'aménager, propose un lumineux séjour de 44 m² avec cheminée et une pièce attenante de 6 m² pour une éventuelle future cuisine, un vaste salon de 37.50 m², 2 chambres de 15 et 16 m², salle d'eau, toilettes et des combles aménageables. Ensemble sur sous-sol total en caves. Magnifique grange en pierre avec charpente métallique élevée sur une étable faisant office de garage et d'atelier (l'ouverture modifiée d'une porte permet d'entrer de nombreux véhicules). À découvrir à 10 minutes de Villefranche à l'entrée d'un village avec boulangerie, bar restaurant et école primaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du village de Monteils, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison de campagne T4 entièrement rénovée, offrant environ 102 m² habitables sur un terrain en pente partiellement aménagé. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. L'accès à la maison s'effectue par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique installée en 2020. Vous entrez directement dans une belle pièce de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, équipée d'une climatisation réversible. Quelques marches plus haut, un salon chaleureux de 12 m² avec cheminée à insert invite à la détente. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un espace pouvant bénéficier d'un accès indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 13,48 m² et 14 m². Une véranda de 7,59 m², accueillant la chaudière et le chauffe-eau, dessert une seconde salle d'eau. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de 12,55 m² au sol, baignée de lumière grâce à ses deux vélux, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs. chauffage au fuel, assainissement collectif. À l'extérieur, le terrain aménagé sur plusieurs niveaux permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Un garage indépendant, situé à quelques mètres de la maison, est également inclus dans la vente. Parfaitement entretenue, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de maisons de caractère et atypiques, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire. Un bien 'coup de coeur 'à découvrir sans tarder avec Immo de France SMC ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Non loin de Castanet et de Monteils, nichée au cœur de deux hectares de bois et en position dominante, cette maison moderne offre une intimité rare et un panorama apaisant sur une colline boisée. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la sérénité de la campagne et la lumière qui baigne chaque fenêtre. Avec ses 180 m² habitables, elle déploie de beaux volumes : - Un vaste séjour lumineux de 28 m² réchauffé par un insert, - 6 chambres idéales pour accueillir famille, amis ou projets multiples, - Deux salles d'eau et une salle de bain pour plus de confort au quotidien, - Deux cuisines, idéales pour imaginer différents modes de vie ou recevoir en toute convivialité, - Un grand garage et de généreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules, À l'extérieur, le balcon qui longe le côté de la maison invite à savourer la vue, le chant des oiseaux et le calme absolu. L'ensemble ne demande que quelques rafraîchissements de peinture pour révéler tout son potentiel, sans gros travaux à prévoir. Une maison qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et préservé.

À seulement 15 minutes de Villefranche, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir ce charmant pavillon T5 construit en 1983 selon des méthodes traditionnelles. Implanté sur un terrain en position dominante, il offre une surface habitable de 153,5 m². Élevée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée 8.8 m², un WC, deux chambres 10 et 13 m² avec leurs salles d'eau privatives 3.7 et 4.5 m², une chaufferie 12 m², un atelier22 m², une cave 8 m² ainsi qu'un garage 26 m² avec portail sectionnel. À l'étage accessible par l'escalier intérieur mais aussi depuis la vaste terrasse exposée sud-ouest, vous trouverez un hall d'entrée 15 m², un WC indépendant 1.4 m², un séjour traversant 41 m² avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur un balcon et la terrasse, une cuisine indépendante équipée 14 m², deux chambres 11.5 et 12.5 m² avec placards, une salle de bains 7.7 m² et un WC. Un accès aux combles est prévu, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer deux à trois pièces supplémentaires selon vos besoins. Chauffage central au fioul avec chaudière récente (2024). Des travaux de remise au goût du jour ainsi que de mise en conformité électrique et énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous apprécierez son vaste terrain clos de 2 391 m², présence d'une caselle, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante, ainsi que sa belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Un bien qui allie tranquillité, espace et qualité de vie. À voir chez Immo de France Tranier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Albouy vous propose : LE BAS SÉGALA - MAISON - T5 170 m² - LUMINEUX Découvrez à Le Bas Ségala cette maison de village qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Datant de 1800, ce bien remarquable développe 170 m² habitables orientés plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement spacieux avec 5 pièces principales réparties sur plusieurs niveaux. Le salon, lumineux grâce à son exposition sud, constitue un espace de vie conviviaux et convivial. La salle à manger, distincte et bien proportionnée, invite aux repas conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète bien cet espace de vie au quotidien. L'étage réserve 5 chambres lumineuses et reposantes, offrant une capacité d'hébergement adaptée pour une grande famille ou pour accueillir des proches. La salle de bain, soigneusement aménagée, complète ce niveau avec praticité. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage mixte alliant un insert à bois ou à granulés — qui apporte une atmosphère conviviale et des économies d'énergie — et des radiateurs électriques pour une diffusion homogène dans toutes les pièces. La maison est équipée d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet authentique de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.