Vente maison 5 pièces 170 m² Santilly (28310)

45170 tivernon aurélie thoreau vous présente cette charmante maison ancienne rénovée, d'une superficie d'environ 108 m², idéalement située sur la commune de tivernon, dans un environnement agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-salle à manger avec insert. Une cuisine aménagée indépendante complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages, dont un avec grenier, offrant de belles capacités de stockage ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m², cette maison vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre verdoyant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert ainsi que de fenêtres en pvc double vitrage. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel avec de beaux espaces extérieurs. Tivernon, commune du nord du loiret située à environ 30 km d'orléans et à proximité d'artenay et de neuville-aux-bois. Un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute a10, la rd 2020 (ancienne n20) et l'autoroute a19. Budget : 169 990 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 161 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 452784 consommation énergétique : d 233kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1530 et 2120euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452784 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison familiale de 148 m² coche TOUTES les cases ! 4 chambres – de la place pour tout le monde, enfin ! 600 m² de terrain – le jardin dont vous rêviez pour profiter de chaque rayon de soleil Une véranda – votre bulle de bonheur entre deux saisons Salon-séjour lumineux + cheminée – les soirées d'hiver vont changer de visage ! Cuisine indépendante – parce que les vrais cuisiniers méritent leur espace 2 pièces d'eau – fini la queue le matin ! Sous-sol total – rangements, salle de sport, atelier… laissez parler votre imagination Quelques rafraîchissements à prévoir – une belle opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût et de créer la maison qui vous ressemble vraiment ! Le potentiel est là, il n'attend que vous. Les biens comme celui-là partent VITE. Appelez-nous maintenant et venez le visiter avant qu'il soit trop tard ! Référence agence : 15359.

28310. Janville en beauce, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en pierres offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Prix : 219500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.52 %. La maison a bénéficié d'une rénovation réalisée par des professionnels du bâtiment, garantissant un gros oeuvre en très bon état, une construction solide de type maison de maçon ainsi qu'une toiture en excellent état. L'intérieur, resté dans son style d'origine, nécessitera des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon avec cheminée insert, une spacieuse salle d'eau récente et un wc séparé. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage : un grenier entièrement aménageable, déjà accessible par un escalier existant, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs de 359 m², d'une terrasse, ainsi que d'un grand garage indépendant double avec espace de stockage et porte motorisée. Côté prestations : menuiseries double vitrage aluminium récentes, volumes généreux, distribution agréable des pièces et charme de l'ancien. Une maison offrant une structure de qualité, un fort potentiel et une localisation pratique, idéale pour un projet de rénovation intérieure à votre image. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie à 5 km, gare sncf à 5 km, a10 et d2020. Transports pour paris (1h00), orléans (35 min), chartres (45 min). * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : e 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130 euros et 4300 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 457737. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé à janville-en-beauce, dans un environnement calme et agréable, ce pavillon sur sous-sol saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Prix : 209900 euros, honoraires à la charge vendeur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce annexe faisant office de cellier / chaufferie avec accès au sous-sol. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Le tout sur un terrain autour de la maison, avec jardin. Proche des commerces, des écoles et des axes principaux (a10, d2020), ce bien conviendra à un projet familial avec quelques aménagements à prévoir selon vos besoins. Consommation énergétique : d 210 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 32 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1230 euros et 1730 euros / an, prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 448597. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en plein centre de Janville-en-Beauce, cette propriété rare offre de multiples possibilités. La maison principale, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle entrée, une salle à manger conviviale et lumineuse, une cuisine pratique et des toilettes. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. De plus, ce bien se distingue également par la présence de deux appartements indépendants. Vous retrouverez, un premier appartement, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Puis, un second, déjà habitable, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une salle à manger avec cuisine, un couloir, des toilettes et une salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage. Cette propriété offre un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et de toutes commodités. Cette maison familiale spacieuse et confortable ainsi que la présence de deux appartements indépendants à fort potentiel vous offre la possibilité de combiner confort de vie et revenus locatifs. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer en cœur de ville ou pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et valorisant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 71 86 53. Je suis à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf. 922980.

Janville-en-beauce (28310). Pavillon de plain-pied 3 chambres avec garage, véranda récente et jardin clos. Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon individuel de 2009, parfaitement entretenu, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de janville-en-beauce. Une maison clé en main, où confort, fonctionnalité et luminosité sont au rendez-vous. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue comprenant une belle pièce de vie conviviale avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier donnant directement accès au garage, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une douche moderne. Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration ces dernières années (2023 à aujourd'hui), apportant encore davantage de confort et de modernité : installation d'un poêle à granulés dans le séjour, offrant une chaleur agréable et économique; pose de volets roulants solaires sur les principales ouvertures, pour un confort quotidien renforcé; création en 2023 d'une véranda, véritable extension de la maison, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Cet espace supplémentaire est idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement de chaque saison. Construite en 2009, cette maison bénéficie également de prestations techniques appréciables : isolation de qualité, double vitrage, radiateurs électriques à inertie récents, ballon d'eau chaude remplacé en 2021, vmc hygroréglable et bonnes performances énergétiques. Les atouts de cette maison : maison individuelle de plain-pied construction de 2009 véranda créée en 2023 poêle à granulés récent volets roulants solaires 3 chambres salle d'eau rénovée cuisine aménagée et équipée cellier avec accès direct au garage garage attenant jardin clos, plat et facile d'entretien aucun travaux à prévoir quartier résidentiel calme et agréable une commune dynamique où il fait bon vivre janville-en-beauce offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des services de proximité : écoles maternelle et primaire publiques, école et collège privés, maison de santé, pharmacie, boulangeries, intermarché, jardinerie, commerces de proximité, restaurants et nombreuses associations. Un environnement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités au quotidien. Une maison soignée, modernisée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.