Vente maison 5 pièces 90 m² Sancoins (18600)

93 500 €

UN JOLI COCON !

TRANSAXIA SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) 07 81 17 63 27 Située à moins de cinq minutes de Sancoins (ville tous commerces, écoles et services) dans une campagne tranquille et préservée, avec pour voisine, la nature environnante, installez-vous de suite dans cette charmante longère rénovée, indépendante, d’une surface d’environ 90 m². Prête à vivre, et bien située, au bout d’un chemin, elle vous offre l’essentiel : l’entrée se fait par la véranda et dessert tout le rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, chambre parentale avec sa salle de douche et ses toilettes privatives. De l’autre côté, les sanitaires pour vos hôtes + une salle de bain. Le premier étage distribue 3 pièces en enfilade dont un bureau et deux chambres mansardées, dont une, dans la tour. Tous les espaces ont été maximisés (les soupentes recevant penderies, placards, tablettes, trappes "secrètes". Si vous avez besoin d'espace complémentaire, au cas où ce petit bijou ne suffise pas, vous pouvez toujours imaginer des plans d'extension avec le garage attenant et / ou pourquoi pas un studio indépendant dans la dépendance à l'ombre des arbres. Sur un terrain joliment arboré et clos de 610 m², avec un puits + garage + atelier, vous avez un coin de Berry presque pour vous tout seul. Une terrasse vous permet, à l'abri des regards, de profiter du calme absolu dans un coin de campagne tout mignon. Ce joli tableau berrichon est tout de même, à bonne distance, du voisinage, suffisamment rassurant pour profiter d’une résidence campagnarde, qu’elle soit secondaire ou principale. Seul l’assainissement sera à remanier (fosse toutes eaux à mettre aux normes). N’hésitez pas à nous contacter. Vendue en partie "meublée". Audit Énergétique réalisé. Immobilier Centre France, entre Bourges (18) et Moulins (03), à moins de trois heures de Paris ou Lyon. Karine ABGRALL (EI) - Transaxia SANCOINS 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges sous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Meublé
Terrasse
Jardin
Calme
Pour investissement
Pièces: 5 pièces
3 chambres
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Avancement: Etat d'avancement : Travaux en cours
Mesures fiscales: Mesures fiscales : Pinel, Duflot, TVA réduite
Certifications: BBC, NF Logement