Vente maison 5 pièces 110 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : À Vendre – Maison Anglo-Normande du Début XXe en bord de canal à Sainte-Geneviève-des-Bois (Loiret) Découvrez cette élégante maison de style anglo-normand, construite au début du XXe siècle, située à Sainte-Geneviève-des-Bois, en limite de Châtillon-Coligny. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette demeure allie le charme de l’ancien à un cadre naturel privilégié. Caractéristiques principales : Superficie : 110 m² habitables Terrain : 478 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans contrainte d’entretien excessif Architecture : Style anglo-normand avec de beaux éléments d'époque Intérieur chaleureux et fonctionnel : Séjour lumineux : Belle pièce de vie avec poutres et cheminée Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour 4 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC Dépendances : Un garage et un espace de stockage Un cadre de vie recherché : Emplacement privilégié : bord de canal et proximité immédiate des commerces Accessibilité : Connexion rapide aux axes routiers pour rejoindre Montargis et Gien Pourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l’ancien, avec ses matériaux nobles et son architecture typique Un environnement préservé, parfait pour les amoureux de calme sans être isolés Un potentiel d’aménagement intéressant, pour en faire un cocon à votre image Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 5 pièces
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 110 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr