Vente maison 5 pièces 350 m² Sainte-Anne (97180)

Evitez-vous la construction de votre future maison, je l'ai trouvé pour vous ! Maison neuve de type p5 avec piscine couloir de nage, vue campagne, à côté des plus belles plages de saintes anne, emplacement ventilé et zen. De plain-pied, toutes les pièces sont larges et ouvertes sur la magnifique piscine. Baies vitrées et volets roulants alu pour toutes les pièces. Tous les matériaux sont de très grandes qualités et vous avez encore le choix de pouvoir modifier si cela ne vous convient pas tout à fait. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance, spécialiste luxe & prestige en guadeloupe depuis 11 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 936706.

En exclusivite - a vendre - propriete d'exception avec vue mer et potentiel locatif remarquable - sainte anne. Laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de sainte anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3 * ). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale : dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un wc indépendant. Espaces extérieurs : - grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - jardin arboré avec résiduel de construction - etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite. Annexes : - un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - un bungalow t2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires : - menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300l raccordée à la villa principale - deux cuves tampons de 2 200l reliées au réseau - chauffe-eau solaire : 3 x 100l - espaces de stockage sous la maison - possibilité d'extension (r + 1 + combles). Un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922362.

Maison d'exception de 125 m² surface utile 180 m² sur 800 m² de terrain avec vue panoramique sur la mer Située dans un quartier résidentiel très prisé, à seulement 100 mètres à pied du bord de mer, cette superbe maison orientée plein sud offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la piscine. Le salon spacieux et la cuisine américaine ouverte sont conçus pour un maximum de confort. La cuisine entièrement aménagée se prolonge naturellement vers une salle à manger en plein air sous une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur avec une vue imprenable sur l'océan. Avec un espace bureau lumineux qui dessert trois belles chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douche moderne. À l'extérieur, une piscine proche de la maison vous invite à la détente, dans un cadre où l'air marin et les alizés de la Guadeloupe créent une atmosphère apaisante. En sous-sol, une pièce dédiée à la musique, parfaite pour les mélomanes ou les amateurs de tranquillité, s'ajoute à un grand garage pratique. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une construction de qualité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas de la mer, dans un environnement harmonieux et ressourçant. Venez visiter cette maison de charme unique Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 891110.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - SAINTE ANNE. Implantée sur un terrain de 1 175 m² entièrement clôturé, cette villa contemporaine de 141,3 m², construite en 2019 en béton banché et parpaing, se distingue par son architecture moderne, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Située dans la campagne Saintanaise, à seulement 10 minutes du centre de Sainte-Anne, des plages et des commerces, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Des espaces de vie lumineux à l'architecture affirmée. La villa s'organise autour d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas et la vie extérieure. Le séjour, quant à lui, est sublimé par une charpente cathédrale remarquable, apportant volume et caractère à l'espace de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une galerie vitrée de style atelier, mêlant élégamment bois et métal, accueille une buanderie fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et véritable signature architecturale de la maison. Depuis les espaces de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur une magnifique mare soigneusement entretenue, renforçant le caractère naturel et apaisant de la propriété. Une suite parentale indépendante : Accessible par de superbes portes coulissantes de style atelier vitré, la suite parentale est totalement indépendante du reste du coin nuit. Elle développe plus de 26 m² et comprend : -de grands placards intégrés -une salle d'eau privative -un WC indépendant. Un coin nuit bien distribué : Un dégagement dessert : -Deux chambres d'environ 15 m² chacune -Une salle d'eau -Un WC invité indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente ! En rez-de-jardin, la maison propose : -Une terrasse couverte -Un carbet, tous deux face à la piscine -Une piscine au sel avec plage -Un jardin arboré. Deux cuves tampons (eau de pluie + réseau) pour une gestion optimisée de l'eau. Garage et annexes : -Un garage d'environ 140 m² complète la propriété, offrant : -Deux grandes places de stationnement -Deux portes motorisées -Un important espace de rangement -Une salle de sport -Une salle d'eau. Un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, activité professionnelle, locatif…). Prestations techniques : -Volets roulants électriques dans toute la maison -Menuiseries aluminium -Isolation des murs en laine de roche -Connexion internet via Starlink. Construction récente et qualitative (2019). Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire, ou pour un projet évolutif, alliant confort moderne, architecture et environnement naturel. Visites privées et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 937016.

Surplombant son parc de plus de 2000 m², découvrez cette splendide villa d'architecte avec ses pièces lumineuses et spacieuses, ses finitions de belle qualité et son emplacement très recherché. De plain-pied, elle se compose d'une pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte avec son immense ilot centrale. De part et d'autre s'articulent 2 espaces nuit. D'un côté, 2 chambres avec de beaux volumes (18 m² et 20 m²) se partagent un spacieuse salle d'eau avec un WC indépendant. De l'autre côté, vous découvrirez la suite parentale d'une surface totale de 40 m² qui donne sur la piscine. La terrasse en L dessert toutes les pièces et vous permet un accès direct à la piscine pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un carbet, d'où vous pourrez appercevoir tout Saint-Fraçois et la Désirade par temps clair, prolonge la terrasse et vous invite à profiter des alizés rafraichissants. Idéale pour les amoureux de belles demeures, ce bien combine charme, confort et accessibilité dans l'un des secteurs les plus prisés. Vous serez séduit par son architecture élégante et épurée. Ses espaces de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Son environnement exceptionnel, calme et résidentiel. La proximité immédiate des écoles, commerces, transports et plage. Et son potentiel unique : son implantation sur le terrain libère de vastes possibilités : extension, nouvelle construction ou aménagement à vocation familiale ou touristique. N'attendez plus pour le découvrir, appelez nos conseillers de l'agence immoconseil au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ : Ensemble Immobilier de Prestige – Sainte-Anne (Bois Jolan) Le rêve caribéen à portée de main : Investissement locatif & Résidence d'exception. Située dans le secteur très prisé de Bois Jolan, à deux pas des commerces, des écoles et de l'une des plus belles plages de l'île, découvrez cette propriété unique, parfaitement entretenue et prête à l'emploi. Édifié sur une parcelle entièrement close, avec portail électrique, cet ensemble immobilier de plain-pied se compose de deux villas indépendantes offrant un potentiel exceptionnel avec ces 3 logements. Villa Principale : Confort et Élégance Idéale pour votre résidence principale, cette villa lumineuse propose des prestations de haute qualité. Espace de vie : Un séjour traversant spacieux ouvert sur une cuisine aménagée. Couchages : deux chambres confortables avec rangements dont l'une avec porte fenêtre ouvrant sur la piscine. Sanitaires : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'Espace Détente et Piscine Extérieur : La piscine s'inscrit dans un prolongement minéral de la terrasse, ceinte d'un garde-corps en aluminium aux lignes minimalistes. Cette structure, à la fois légère et robuste, souligne l'esthétique contemporaine de l'espace tout en préservant une transparence visuelle absolue sur le jardin. Seconde Villa : Spécial Investissement (2 Logements, meublés) Cette villa double est divisée en deux logements identiques, parfaits pour de la location saisonnière ou de la location annuelle meublée au vu du confort des prestations. Chaque logement comprend : 2 chambres avec rangements. Un séjour avec cuisine équipée. 1 buanderie. 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Une belle terrasse privée avec garde-corps en aluminium et son propre espace jardin. L'ensemble de la propriété est niché au cœur d'un jardin paysager, entièrement clos qui garantit à chaque résident un cadre de vie intime et verdoyant. L'entrée principale est sécurisée par un portail motorisé à commande automatique, offrant un confort d'usage quotidien. Les Atouts de la Propriété Emplacement Premium : Quartier de Bois Jolan, tout à pied (commerces, écoles), plage à proximité immédiate. Sécurité & Équipements : Propriété entièrement close, portail électrique. État irréprochable : Ensemble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Rentabilité : Revenus locatifs garantis pour accompagner votre installation ou booster votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Sainte-Anne. Que vous cherchiez un projet de vie sous les tropiques ou un placement immobilier sécurisé, ce domaine répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 941419.