Vente maison 5 pièces 160 m² Sainte-Anastasie (30190)

ORPI Pont du Gard vous propose cette charmante maison de village en pierre, située à Sainte Anastasie, un village typique et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie authenticité, confort et cadre de vie paisible. L'étage principal vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, prolongé par une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, extérieur de 120 m² agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4887.

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette maison de village bien rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place très calme. La propriété se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, l'habitation principale de 72 m² avec un vaste séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, avec un garage pratique et une grande cour ombragée et fermée. Il bénéficie également de caves voûtées de 60 m², entièrement rénovées et accessibles séparément, offrant un espace modulable, idéal pour salle de jeux, musique, ou même une activité bien-être. À l'étage, un appartement T2 de 42 m² avec sa terrasse ombragée de 25 m²et une belle vue dominante sur le village et ses environs. Cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, ou pour une habitation principale avec gîte indépendant. Un bien au coeur du village et au calme, plein de charme et de potentiel  ! Référence agence : 4999.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Maison de village pleine de potentiel à 5 minutes d’Uzès – atelier et studio indépendant Découvrez cette charmante maison de village d’environ 126 m² habitables, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 95 m² avec cave vous offre de multiples possibilités. Un espace complémentaire comprend un bureau, un studio indépendant avec entrée privative, une chambre et une salle de bain, parfait pour générer un revenu locatif ou aménager selon vos besoins. À l’étage, un hall d’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Vous serez séduits par une terrasse spacieuse idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image. Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel unique : habiter dans la maison principale, exploiter l’atelier et le studio indépendant pour un projet locatif ou professionnel. Proche de la boulangerie, de l’école et de la crèche, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Points forts et projection possible : Avec le studio indépendant, vous pouvez générer un revenu locatif qui finance une partie de votre projet. Projection possible : création de 2 logements ou maison + activité artisanale. Les photos présentées peuvent inclure des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin de vous aider à vous projeter. L’ensemble constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure, combinant habitation, activité et potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne baud (06 85 65 54 55) vous propose : vente interactive - spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse de près de 70 m² environ, ses quatre chambres confortables ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité complémentaire. De nombreuses annexes viennent compléter ce bien, offrant un fort potentiel pour diverses activités : artisanales, libérales ou de loisirs. Idéalement situé. Le grand parking permet un stationnement aisé, un véritable atout pour une activité professionnelle. Ce bien est mis en vente interactive by iad france. Le prix est celui de première offre possible. Pour toutes questions / informations, je reste à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud ei (id 3575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ LAFORET Résidence Les Cistes Quartier des Roches Blanches, Chemin du Carreau de Lanes L'agence Laforêt Lattes vous propose cette maison récente située dans une petite copropriété sans syndic, au coeur d'un lotissement calme et recherché. Exposée plein sud, elle offre un séjour lumineux de 35 m² avec deux Jardins, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Un arrêt de bus (ligne 74) se trouve à seulement 2 minutes à pied, et les commerces ainsi que les commodités sont accessibles en 6 minutes en voiture. Construite en 2019, cette maison respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Plan et vidéo disponible sur demande ! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

À deux pas des Arènes de Nîmes – Maison de ville à fort potentiel Idéalement située à seulement 150 mètres des Arènes, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Nîmes. Offrant une configuration rare, elle peut aussi bien accueillir une grande famille qu'être transformée en un projet d'investissement locatif. Sa distribution permet en effet la création de trois appartements distincts sans modification majeure de l'architecture intérieure. Vous pourrez également envisager un agencement en un T3 et deux T2 dont 1 de 52 m² + 1 studio en rez-de-chaussée + un local commercial de 23 m² offrant ainsi une excellente rentabilité. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules (39 m²) - Un local commercial de 23 m² en rez-de-chaussée (cette surface n'est pas inclus dans la surface habitable), idéal pour diversifier les revenus (photos 2 et 3) - Une jolie façade de caractère - Une petite cour intérieure en rez-de-chaussée - Une terrasse à l'étage avec son coin barbecue - Plusieurs caves et des combles aménageables Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation surtout dans le troisième appartement. À très vite ! Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 946815.