Vente maison 5 pièces 87 m² Saint-Vincent-des-Prés (72600)

Située dans la charmante commune de Saint-Cosme-en-Vairais (72110), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme propice à la détente. Les habitants pourront profiter de la douce atmosphère de cette petite ville tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Ce pavillon est érigé sur un terrain de 600 m² comprenant un sympathique jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Deux places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Le sous-sol offre un coin atelier et une cave, ajoutant des espaces pratiques et polyvalents à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un agencement optimal. Vous y trouverez un couloir d'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain et un sanitaire. Construite en 1965, cette habitation allie caractère et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad France - Sandrine Ameline (06 35 26 38 10) vous propose : ? Maison de village au calme – Contres-en-Vairais (Saint-Cosme-en-Vairais) Située dans un environnement paisible, cette maison de village mitoyenne uniquement par les garages offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un bureau, une salle d’eau récente, et un accès à une terrasse couverte (à revoir) complètent le rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres offrant des surfaces confortables (de 9 à 17 m² environ) et d’une salle de bain récente avec baignoire. ? Les + de ce bien : Deux garages distincts Toiture révisée récemment Travaux déjà réalisés ces dernières années Maison saine, au calme Idéale primo-accédants ou investisseurs ? Un cocon en devenir, parfait pour accueillir votre projet de vie ou un investissement serein. À découvrir sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Ameline EI (ID 74773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Dans la commune paisible de Saint‑Cosme‑en‑Vairais (Pays de la Loire), nichée au cOEur du bocage sarthois et riche d’un cadre de vie rural préservé tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, école maternelle et primaire), voici une maison familiale traditionnelle pleine de potentiel qui séduira ceux en quête d’espace et de confort. Saint‑Cosme‑en‑Vairais est un bourg rural dynamique, ancré dans son territoire et apprécié pour sa qualité de vie, sa nature généreuse et sa population majoritairement propriétaire — des caractéristiques qui en font un lieu recherché pour s’installer durablement. Une maison pensée pour la vie familiale, edifiée en 1980, cette maison dispose d’une exposition plein Sud qui invite naturellement la lumière à traverser les pièces et crée une atmosphère chaleureuse du matin au soir. Elle s’ouvre sur un terrain clos et arboré de ~2 320 m², avec la possibilité d’acquérir du terrain constructible supplémentaire sur demande — une opportunité rare pour prolonger cet écrin de verdure selon tes projets futurs. Une entrée centrale desservant le cOEur de la maison avec un salon / séjour d’environ 27 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert bois, créant un foyer accueillant pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée aménagée et équipée (12 m²), trois chambres (10 à 12 m²), dont deux avec armoire / dressing intégré, apportant du rangement et du confort au quotidien. Une salle de douche italienne élégante avec meuble vasque et toilettes indépendantes, pensés pour répondre aux exigences de la vie familiale. Le sous‑sol de près de 40 m² constitue un atout majeur  avec un garage spacieux, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker les outils du jardin, une buanderie de 10 m², fonctionnelle et bien organisée. Deux pièces chauffées (12 et 13 m²), idéales pour des espaces polyvalents (atelier, salle de jeux, bureau…). Une grande pièce d’environ 14 m² à aménager, prête à être transformée selon vos besoins — dressing, salle de sport, espace loisirs, etc. Tous ces volumes créent un socle modulable qui peut évoluer avec tes projets de vie. Le terrain arboré et clôturé offre à profiter des saisons : repas en terrasse, jeux d’extérieur, potager biologique ou espace de détente. La terrasse orientée Sud prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur. Située hors lotissement, cette maison bénéficie de la proximité des écoles et commerces de la commune. À environ 20 km de La Ferté‑Bernard, elle offre un équilibre recherché entre vie rurale apaisée et accessibilité aux services environnants — parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Cette ravissante maison de campagne, située à Saosnes, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Sur deux niveaux, elle propose une surface habitable de 110 m² à rénover selon vos envies et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un toilette et un couloir qui mène à un espace à emménagé selon vos envies. Au dessus se trouve une mezzanine qui fait office de chambre. Côté équipements, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs. Une belle grange collée à la maison pourra être aménagée si besoin. La maison bénéficie d'une double exposition nord sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne vous permettra de vous ressourcer au quotidien et de profiter d'un cadre de vie paisible. Avec un peu de travaux nécessaires pour rénover cette maison à votre goût, elle deviendra un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quinze minutes de bellême, cette longère en pierres apparentes, agrémentée de volets en bois, offre une surface d'environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 30 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson à induction et hotte), d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager le grenier pour augmenter la surface habitable. Attenants, un atelier de 25 m² et une grange de 35 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces polyvalents. La maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie, d'une toiture révisée en bon état et d'un assainissement individuel récent et conforme, réalisé en 2025. À l'arrière, le jardin bénéficie d'un bel espace sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur la campagne. Prix : 129 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7% soit 122 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 2910 euros et 3980 euros - ges : classe c. Date de réalisation des diagnostics : 12 / 03 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 419520 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).