Charmante maison de caractère avec terrain constructible, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Ancienne maison de garde-barrière ayant bénéficié d'une extension, elle développe environ 90 m² habitables et séduit par son cachet et son potentiel d'évolution. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 200 m², dont une partie est constructible avec les autorisations administratives déjà obtenues, offrant une réelle opportunité pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une entrée desservant une cuisine aménagée, ainsi qu'une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés. Une chambre et un WC complètent ce niveau. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le sous-sol, accessible également depuis le jardin, accueille un espace buanderie et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Le jardin, généreux et bien exposé, constitue un véritable atout pour les amoureux d'espaces extérieurs et renforce encore le potentiel de ce bien grâce à sa partie constructible. Maison idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur recherchant un bien avec du charme et des perspectives d'évolution. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 600 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1611076Iad france - yann hamon (06 20 85 44 84) vous propose : maison t2 neuve avec jardin privatif à carantec découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 50 m² environ avec son jardin privatif, disponible en vefa (vente en l'état futur d'achèvement). Au sein d’un programme de construction de maisons d'architecture contemporaine, cette résidence allie modernité et charme grâce à ses parements en pierre et son bardage en bois. Description : •entrée avec rangements •séjour cuisine lumineux •salle d'eau et wc aménagés •chambre spacieuse et confortable profitez également d'un jardin privatif, d'un parking et d'un abri de jardin. Cette maison respecte la norme rt2012 et offre une accessibilité pmr, ainsi que des frais de notaire réduits ! À moins d'un kilomètre du centre-ville, cette maison est idéalement située, proche des commerces et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison neuve à carantec ! Documents et plans du projet a disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yann hamon ei (id 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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