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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Saint-Pierre-des-Nids (53370)

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Vente maison 5 pièces 145 m² Saint-Pierre-des-Nids (53370)

142 000 €

Maison 5 pièces Saint-Pierre-des-Nids (53370)

Située à moins de 20 minutes de la gare d'ALENCON et à 5 minutes des commerces, non loin de la forêt et des Alpes Mancelles, au coeur d'un petit village, cette imposante et magnifique batisse en pierre typique du pays datée de 1739 n'attend que vous pour renaitre ! Au coeur d'une parcelle de 6000 m², dont 4000 m² de prairie avec plusieurs arbres fruitiers et un puits, les lieux sont composés de l'habitation principale d'environ 150 m², d'une écurie avec deux boxes, d'une étable et d'une grange. Possibilité de vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée dans la rénovation globale afin de bénéficier de la prise en charge des travaux d'amélioration énergétique, à savoir l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique ! Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée, un vaste sejour en L d'environ 50 m² en parquet avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une salle à manger et une chaufferie installée dans l'ancienne écurie. Un escalier en chêne permet d'accéder au 1er étage qui dessert trois chambres de 10,12 et 13 m², une salle de bain et un wc. Un grenier aménageable permettrait d'agrandir la surface de ce niveau d'environ 75 m² ! Enfin, un second vaste grenier d'environ 150 m² se trouve au 2ème étage sur l'ensemble de la batisse. Assainissement par fosse septique - chauffage au fioul à revoir - L'ensemble est magnifique et sera sans nul doute incroyable après restauration ! La surface habitable et les dépendances permettent de nombreuses hypothèses : propriétaire d'animaux, résidence principale ou secondaire, chambres d'hotes ou gite, tout est possible ! Il n'y a qu'à se lancer dans le projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 561260 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface du séjour : 52 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 090 m²
Etat: Construit en 1739