Vente maison 5 pièces 161 m² Saint-Pavace (72190)

Saint-Pavace : Maison d'exception avec dépendance vue dégagée sur 4000m2

À Saint-Pavace, au cœur d'un cadre verdoyant et recherché, découvrez cette élégante maison de standing nichée dans un environnement paisible. Ici, calme et sérénité règnent, tout en restant à proximité immédiate des commodités du Mans. Ce cadre privilégié séduira les amateurs de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété offre de belles prestations extérieures : un double garage attenant de 46 m² avec porte motorisée, une dépendance isolée de 37 m² équipée en eau et électricité pouvant être transformée en studio ou accueillir un camping-car, ainsi qu'une vaste terrasse ensoleillée avec cuisine d'été, tournée vers le sud et l'ouest, pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec cave, buanderie et pièce aménagée. Entièrement rénovée en 2013, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante avec WC, une superbe pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), et deux chambres de 14 m². L'étage dispose de deux belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Les trois baies vitrées du séjour ouvrent directement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 161 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr