Vente maison 5 pièces 87 m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Nouveau en exclusivite venez découvrir cette charmante maison de ville avec terrasse, située sur les hauteurs de bollène quartier le puy ! D'une surface habitable de 56,20 m², cette maison très bien entretenue et rénovée, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. De plus la maison bénéficie d'une dépendance attenante de 28 m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Vous profiterez aussi d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente. La toiture a été refaite, la pièce de vie et les 2 chambres sont climatisées, les menuiseries sont en pvc dv. Une maison pleine de charme, située dans un quartier recherché de bollène ! Vous souhaitez la visiter ? Nous serons ravies de vous accompagner pour une visite ! Contactez-nous au 04 90 34 23 16 le tuc immo de bollène au 04 90 34 23 16 bollene@letuc.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EN EXCLUSIVITE Située à seulement 10 minutes à pieds du centre-ville et des commodités de Bollène, maison de 84 m² habitables + 47 m² de pièces non chauffées + 2 garages + 1 buanderie + 1 chaufferie, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. L'habitation au 1er étage se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC indépendant, d'un bureau et de 3 chambres et en RDC de 4 pièces complémentaires + d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La maison bénéficie aussi d'un deuxième garage et d'une terrasse. Edifiée sur une parcelle de 227 m², cette maison des années 60 séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un bien à réinventer entièrement afin de créer un lieu de vie à leur image proche commerces et services. Pour la visiter merci de nous contacter au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com A très bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie El-Jali vous propose : BOLLÈNE - MAISON - T4 79 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bollène, cette maison de ville de 79 m² sur 3 niveaux offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, à deux pas du centre-ville et des commerces de proximité. L'entrée dessert un séjour de 18 m² bien orienté à l'ouest, lumineux en fin de journée. La cuisine ouverte de 14 m², bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les deux espaces. Vous retrouvé au même niveau la chambre 1 climatisée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, une chambre, bureau ou une chambre d'enfant. Le bien dispose d'un garage avec portail motorisée et un cellier, d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible et radiateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts. Idéalement situé à 20 mètres du centre-ville, à 100 mètres des commerces, à 1 km des écoles et de l'autoroute, et à 4 km de la gare, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie El-Jali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 106259831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de ville 103 m² – 4 chambres – Terrasse – Bollène (Quartier du Puy) Située dans le quartier du Puy, secteur historique de Bollène, la maison bénéficie d’un environnement recherché pour son calme, son cachet et son ambiance typique de village. Implanté sur les hauteurs, ce quartier offre un cadre de vie agréable avec un patrimoine architectural à proximité, notamment la collégiale Saint-Martin et ses alentours, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le secteur est apprécié pour sa tranquillité, sa situation dominante et son accessibilité. Vous êtes à quelques minutes seulement de l’accès autoroute A7 (Bollène), permettant de rejoindre rapidement Montélimar, Orange ou Avignon, un véritable atout pour les actifs. D’une surface d’environ 105 m², cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine aménagée simple et fonctionnelle un séjour chaleureux avec cheminée insert une salle d’eau avec WC À l’étage : 4 chambres, dont une en enfilade une seconde salle d’eau avec WC Vous profiterez également d’une agréable terrasse tropézienne couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, à l’abri des regards. La maison nécessite des rafraîchissements, permettant de la personnaliser selon vos envies tout en valorisant son potentiel. Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage chauffage central avec pompe à chaleur chaudière gaz de ville conservée ballon thermodynamique cheminée avec insert Un ancien garage transformé en grand espace de stockage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Un point particulièrement intéressant : la configuration actuelle permet d’envisager, avec quelques aménagements simples, la création de deux logements distincts. Cela ouvre la possibilité de combiner résidence principale et investissement locatif, ou de créer un rendement complémentaire. Une maison avec du potentiel, bien située, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de village – Secteur calme des hauteurs de Bollène (Le Puy) Située dans le secteur recherché et calme du Puy, sur les hauteurs de Bollène, cette maison de village d’environ 79 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon d’environ 31 m², une cuisine d’environ 8 m², ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble propose une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12,5 m² et 16,4 m², ainsi que d’une salle de bain d’environ 9 m². La maison bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries bois double vitrage, une chaudière gaz, une climatisation réversible, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout, assurant confort et praticité au quotidien. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner facilement un à deux véhicules devant le bien. Bien située dans un environnement calme et recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.