Vente maison 5 pièces 115 m² Saint-Martin-Vésubie (06450)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Chalet de 115 m² avec terrain de 11 787 m² – Calme absolu à Saint-Martin-Vésubie En pleine nature, sans vis-à-vis, ce chalet confortable et bien aménagé est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d’espaces naturels. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 115 m². •Un salon spacieux et lumineux avec toit cathédrale, cheminée à insert, et plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. •Cuisine indépendante et entièrement équipée, alliant charme et modernité. •Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo pour des moments de détente. •À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau. •Deux WC, des rangements astucieux, et un garage de 51 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. •Deux caves, dont une très grande, parfaites pour le stockage. Extérieurs et atouts supplémentaires : •Un terrain de 11 787 m², en partie clôturé, idéal pour accueillir des chevaux ou simplement profiter de la nature environnante. •Une petite piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur. •Eau de source privée sur le terrain, chauffe-eau solaire pour une gestion écoresponsable de l’énergie. •Un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. •Exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale et de superbes couchers de soleil. Environnement et accessibilité : •Situé dans un environnement paisible, ce chalet est idéal pour une résidence principale ou secondaire. •Accès par une route mi-béton / mi-terre : SUV ou 4x4 recommandé pour un accès aisé en toutes saisons. Une vidéo détaillée est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr