Vente maison 5 pièces 80 m² Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison divisée en 2 appartements Idéal investisseur ou résidence secondaire Saint-Martin-d’Ardèche Située dans le charmant village de Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison d’environ 70 m² sur un terrain de 362 m² environ est une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence secondaire modulable selon vos envies. Elle se compose de deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, aux agencements optimisés. Chaque logement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine • Une chambre • Une salle d’eau fonctionnelle • Des WC séparés Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre terrasse. L’appartement situé à l’étage dispose également d’un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la plage de la rivière et des animations estivales. Points forts : • Deux appartements déjà aménagés • Extérieurs pour chaque logement • Jardin pour l’étage • Investissement locatif saisonnier ou à l’année Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-d'Ardèche (07700), cette maison de village rénovée est un véritable bijou de l'architecture en pierre typique de la région. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des rives de l'Ardèche et des sentiers de randonnée. Les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie idéale aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 80 m², cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Une belle salle de douche en pierre ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, on trouve trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Les combles récemment isolées, la couverture et la dalle sur tuile refaites ainsi que le crépi remis à neuf il y a 10 ans témoignent du soin apporté à cette demeure, prête à accueillir ses nouveaux habitants dans un cadre alliant tradition et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Saint Martin d'Ardèche, en copropriété, maison T3 sur deux niveaux de 79,09 m² habitables avec garage, terrasse et jardin d'une surface de 131 m². Sans vis-à-vis direct, sans nuisance, orientée sud-est, cette maison très bien entretenue comprend : En Rez-de-Chaussée : • Une pièce à vivre avec cuisine intégrée (22,8 m²) ouvrant sur une terrasse avec pergola sur un joli jardin arboré (131 m²) à l'abri du vent et des regards, • Une grande chambre (13,66 m²) • Une salle de bain (5 m5) • Un WC indépendant (1,6 m²) • Une bibliothèque (3,09 m²) A l'étage : • Une très grande chambre (18 m²) avec dégagement et placard, • Une salle de bain avec WC (6,58 m²). L'étage dispose d'un accès indépendant permettant d'envisager une location. La maison dispose d'un garage (16,25 m²). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs en RdC et d'une climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est collectif. La toiture a été entièrement refaite en 2015 (garantie décennale). Les frais de copropriété, qui prennent en compte l'eau, sont de 362€ par trimestre dont 93€ pour travaux. La copropriété, qui comprend 15 lots, dispose d'un parking intérieur sécurisé par un portail électrique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 891003.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Le charme de l’ancien se mêle ici au confort du moderne, au cOEur d’un village vivant où tout se fait à pied. À seulement quelques pas des commerces et de l’école, cette maison de village entièrement rénovée offre de beaux volumes, une luminosité généreuse. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et accueillant. Une buanderie discrète facilite le quotidien, tandis qu’un atelier ou cave complète idéalement les rangements. Le grand garage, accessible directement depuis la maison, apporte un vrai plus en termes de confort et de sécurité. Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière devient le cOEur de la maison. Deux chambres confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau moderne avec WC composent un espace nuit parfaitement pensé pour une famille. Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires ainsi que deux pièces polyvalentes permettant d’imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, une cour à l'avant entièrement clôturée vous permet de profiter de moments de détente ou de repas d’été en toute tranquillité. La maison bénéficie d’équipements appréciables tels qu’une pompe à chaleur récente, du double vitrage et un garage fermé. L’ensemble a été rénové avec goût et fonctionnalité afin d’offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Une maison familiale chaleureuse et rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village rénovée avec cave 3326JB Maison de ville récemment rénovée, idéalement située au coeur de bourg saint andeol, sur un secteur calme. Ce bien d'environ 115 m² offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi qu'un espace annexe polyvalent dans une pièce mansardée servant actuellement de chambre. Vous profiterez également d'un toit terrasse ensoleillé et d'une grande cave pratique pour du stockage. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison n'attends plus que sa nouvelle famille, pourquoi pas vous ? ! âeurosŠ.

En exclusivite belle maison de village en ardèche ! Située à 15 minutes des gorges de l'ardèche et à 20 minutes de l'a7 nous vous proposons cette maison en pierres de 157 m² habitables composée d'une habitation de 135 m², d'un studio indépendant de 21,76 m² et d'un garage de 24,63 m². L'habitation dispose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante toute équipée de 25 m², de deux chambres de 14 et 24 m² dont 1 avec grand dressing + mezzanine de 17 m². Le studio en rez de chaussée est composé d'une partie avec salon / cuisine équipée et coin chambre + une salle d'eau avec wc. Ce logement est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison et peut être loué 400 eur par mois. Le garage est carrelé et avec porte basculante électrique. Cette maison dispose aussi d'une cave et d'une terrasse sur toit avec jolie vue dégagée ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur rdv le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollene mail bollene@letuc.com retrouvez toutes nos annonces sur a très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 978232445, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .