Maison 5 pièces à vendre à Saint-Léger-près-Troyes (10800)

Iad france - toky avigni vous propose : découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied située à saint leger près troyes. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qu'elle offre avec ses 2 baies vitrées. Descriptions : construction : 2025 surface : 93 m² terrain : 521 m² garage : 15 m² 2 parkings 3 chambres respectivement de 10.86, 10.93 et de 11.53 m² 1 séjour de 35 m², (salon salle à manger) 1 cuisine aménagée avec plaque et hotte de 8 m² 1 cellier de 4.99 m² 1 salle de bain de 6.63 m², avec douche, baignoire, sèche serviette et double vasque. 1 toilettes de 1.35 m² dpe : a et ges : a chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air volets roulants motorisés avec centralisation assainissement : tout à l'égout fibre optique : sur demande free, orange, sosh, sfr. Venez la visiter sans tarder. Prix de vente : 270.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme toky avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR pour cette Maison de 138 m² 4 chambres dont 1 suite parentale sur SOUS-SOL et terrain de 954 m² à Buchères * Etiquette DPE B. Une occasion rare s'offre à vous avec cette maison offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour votre famille. La maison d'une superficie de 138 m² est sur sous-sol total et implantée sur un terrain de 954 m², proche des commerces et transports en communs. Une partie de la maison date des années 70', rénovée en 2022, et une extension a été réalisée en 2022. C'est donc un produit récent qui vous est proposé ! Le RDC surélevé se compose ainsi : entrée avec placard, vaste pièce de vie de 50 m² idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis comprenant cuisine aménagée et équipée avec îlot et séjour disposant de baies à galandage, avec accès terrasse. Un cellier est attenant à la cuisine, pratique et parfait pour stocker vos courses ! Le dégagement dessert des wc avec fenêtre et lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 3 chambres, et 1 suite parentale composée de la chambre, son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Le sous-sol total est composé de plusieurs espaces : pièces fermées pour vos rangements, espace stationnement, buanderie, cave. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage / clim réversible air / air, sèches-serviettes dans les SDB, eau chaude par cumulus, plomberie et électricité récentes, adoucisseur à eau, VMC, prises ethernet dans chaque chambre, fibre optique, point de recharge véhicule, stationnement pour vos invités dans la propriété. Tout-à-l'égout. Commune de TCM, accès rocade, autoroute et Troyes rapide, proche des commerces de Buchères (Carrefour Contact, boulangerie). À proximité immédiate de la ligne de bus TCAT ligne 2, vous bénéficiez d'une facilité d'accès aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Taxe foncière : 670 euros. Cette maison, en excellent état suite à une rénovation et extension récentes, constitue une véritable opportunité à Buchères. Calme, espace et confort sont au rendez-vous pour votre futur cocon familial. Ne laissez pas passer cette occasion, appelez-moi pour en savoir plus et organiser une éventuelle visite ! Visite en vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. À peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d'équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien. si ce n'est d'y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 111,44 m² de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. dont une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative, calme absolu. Le coeur du lieu bat dans la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 528 m² est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être. Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m², pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l'on veut mettre de côté. Cette maison n'est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ ! Rue Joséphine Baker, à Rosières-près-Troyes. Un secteur recherché, apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, on vit confortablement. On investit avec discernement. Cette maison de plain-pied développe 148 m² et a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 669 m². Construction saine, bien entretenue, classée DPE C, elle offre déjà un excellent confort énergétique. Dès l'entrée, la lumière marque les esprits. L'exposition plein sud inonde les pièces de vie tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et naturelle. La family room de 60 m² en est le coeur : un volume généreux, ouvert, accueillant. Elle bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et un conduit est déjà présent si vous souhaitez installer un poêle et apporter encore davantage de caractère à l'espace. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et fonctionnelle. La buanderie est indépendante, pensée pour préserver l'organisation du quotidien sans empiéter sur les volumes de vie. Côté nuit, quatre chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et double vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. Tout est de plain-pied. Tout est simple. Tout est pratique. À l'extérieur, le terrain de 669 m² offre un cadre agréable et totalement sans vis-à-vis. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Des arbres fruitiers viennent structurer le jardin et renforcent ce sentiment d'espace intime et préservé. Deux petites dépendances facilitent le rangement, et un garage spacieux et indépendant complète la propriété. Dans un secteur aussi recherché, avec une telle superficie, en plain-pied, sur une construction récente et bien classée énergétiquement, la valeur repose avant tout sur l'emplacement et les volumes. Les ajustements esthétiques relèveront de votre vision. Proposée à 339 000 EUR, elle constitue une opportunité cohérente pour celles et ceux qui privilégient l'emplacement, la luminosité et le potentiel d'évolution dans leur décision d'achat. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180255 : Rosières près Troyes, maison individuelle sur sous sol complet à proximité des zones commerciales, bus, et rocade. Maison type 6 comprenant : au rez de chaussée hall d'entrée avec placard, beau séjour salon traversant, cuisine indépendante, cellier, wc avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage palier desservant 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, wc et un dressing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 267500 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 01 / 2026 - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Sublime Maison Moderne à Saint-Pouange Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur la commune très prisée de Saint-Pouange. Construite en 2016, cette maison de 127 m² offre un habitat moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès le premier regard. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 36 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée avec ilot central offrant un coin repas convivial avec accès direct à la terrasse. un wc séparé complète cette partie de la maison. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 14.7 m² avec dressing, d'un second dressing (transformable en salle d'eau privative), de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes de nuit. La maison est en RT 2012 garantissant un DPE parfait et de basses consommations électriques. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est très agréable. L'extérieur propose une belle terrasse desservant la piscine 8x4, un très beau pool-house ouvert, un joli jardin zen, le tout offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un espace vert à votre goût. Vous bénéficierez également d'un large garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez du confort et de la modernité dans un cadre de vie idyllique à Saint-Pouange. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une maison contemporaine, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 5 chambres, 3 Salle de bains à Bréviandes - Idéale Famille Laissez-vous séduire par cette propriété toujours entretenue, au calme d'une impasse, située dans la commune de Bréviandes. Construite en 1979, cette maison fonctionnelle, sur son terrain clos et arboré de 700 m² environ, offre un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Dotée de 5 chambres, cette propriété dispose de tout l'espace nécessaire pour le confort et l'intimité de chacun. Le RDC surélevé se compose ainsi : entrée avec placard, double séjour parqueté avec cheminée à foyer ouvert et porte-fenêtre accès terrasse, cuisine séparée. Le dégagement dessert 3 chambres avec placards, dont une dotée de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une 2è salle d'eau et wc séparés avec lave-mains. À l'étage inférieur, le dégagement avec placard vous mène à 2 chambres supplémentaires, salle de bains et wc séparés. Le garage de près de 30 m² avec porte automatique et un espace supplémentaire de 30 m² abritant le cumulus, l'emplacement lave-linge et autres rangements complètent ce niveau. Pour votre confort : volets roulants à énergie solaire et interphone récents, chauffage électrique + cheminée, cumulus 300L, VMC hygroréglable neuve, tout-à-l'égout. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré de 700 m² environ, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse donne la possibilité de savourer des repas en plein air et de se détendre en toute tranquillité. La situation de cette maison est également un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun (bus TCAT à 1 minute à pied), de la rocade troyenne ou encore du péage de l'autoroute A5. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bréviandes. Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite. Plus de photos directement sur le site iadfrance. Visite vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Buchères, se trouve cette maison traditionnelle de 292 m² habitables avec de généreux volumes et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1298 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d' entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée, un salon - salle à manger avec cheminée insert, un couloir / dégagement, les toilettes, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Un second couloir / dégagement conduit à l'espace nuit composé de deux chambres et d' une salle de bains avec patio. À l'étage, un grand palier avec espace détente, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et un grenier. Une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

EN EXCLUSIVITÉ ! À Buchères, dans un lotissement calme et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : les commodités sont toutes proches et Troyes se rejoint en quelques minutes. Un cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la ville. Développant 128 m², la maison se distingue immédiatement par la qualité de sa construction et le soin apporté aux prestations. Édifiée en brique rouge, elle propose des équipements performants et durables : pompe à chaleur air / eau, climatisation air / air, huisseries aluminium, volets roulants aluminium centralisés avec coffrages intégrés dans la maçonnerie. Des choix techniques sérieux qui traduisent un vrai niveau d'exigence. L'entrée dispose de rangements et mène vers une belle pièce de vie d'environ 45 m² au total, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. L'ensemble, exposé plein sud, est lumineux, convivial et particulièrement agréable à vivre. Dans la cuisine comme dans le salon, les baies vitrées à galandage offrent une ouverture totale vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace et de lumière. Un bureau encadré de verrières complète cet espace, idéal pour télétravailler tout en restant connecté à la maison. Un premier WC indépendant est situé dès l'entrée. L'espace nuit propose ensuite trois chambres dont deux avec placards, un dressing de 9 m² entièrement aménagé sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier-buanderie avec accès direct au jardin apporte un vrai confort au quotidien, et un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et soigneusement aménagée : béton désactivé, pergola bioclimatique, store banne électrique. tout est déjà en place pour profiter pleinement des extérieurs. Et puis il y a ce détail qui rend le lieu vraiment singulier : à proximité, de petites dunes où se promènent des chèvres. Depuis le salon, les apercevoir crée une atmosphère paisible et presque hors du temps. Sur le marché troyen, les maisons de plain-pied aussi soignées, avec ce niveau de prestations et un état aussi impeccable restent particulièrement rares. C'est typiquement le genre de bien qui marque les esprits dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial paupe - pouillot - notaires associes, selarl, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue antoine de saint exupéry 10450 breviandes - a vendre en immobilier interactif, sur la commune de bréviandes, aube, une maison d'habitation construite en 2009 comprenant : entrée, séjour, cuisine, salon, salle de douches avec wc, garage avec porte électrique et cuisine aménagée et équipée, cellier chaufferie. À l'étage, palier, 3 chambres, 1 bureau et une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une piscine et un cabanon de jardin. Un système de pompe à chaleur est présent dans le bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électrique. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 25 73 05 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 209 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2025 à 23 : 59 au 18 / 04 / 2025 à 00 : 19 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude paupe - pouillot - notaires associes, selarl - notaires à troyes - n° siret : 82215154400019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité, au coeur d'un lotissement calme à bréviandes, cette maison de plain-pied livrée en 2024 ne laisse rien au hasard. Dès l'arrivée, la lumière fait son effet. L'espace salon-séjour, exposé plein sud, s'ouvre naturellement sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 547 m², facile à entretenir. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. À côté, un cellier discret assure le rangement du quotidien. Trois chambres bien réparties, une salle d'eau moderne, des wc séparés, un garage. Tout y est, rien ne manque. Les finitions sont soignées, précises, et donnent à l'ensemble une vraie impression de qualité construite aux normes re2020, avec un dpe en a, cette maison bénéficie de toutes les garanties décennales. Elle offre confort, économies d'énergie et tranquillité d'esprit. Une maison neuve, sans travaux, bien pensée, où l'on se projette tout de suite. Venez la découvrir avant les autres. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située à Bréviandes, à proximité de toutes les commodités et dans un environnement calme, venez découvrir cette propriété de 128 m², édifiée sur un terrain clos et parfaitement arboré de 1 309 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’un WC. À l’étage, vous trouverez un espace salon, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec stores bannes, parfaite pour partager des moments conviviaux et organiser vos barbecues durant les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d’une cheminée à foyer ouvert, d’un poêle à granulés ainsi que de radiateurs électriques. Laissez libre cours à vos envies et apportez votre touche personnelle à cette belle propriété, idéale pour accueillir votre vie de famille. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Et vous y trouverez plus de photos sur notre site. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginez-vous déjà profiter de votre été dans ce cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 98 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou des primo-accédants souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace salle à manger s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, offrant un lieu de vie fonctionnel et chaleureux pour le quotidien. La cuisine équipée, moderne et pratique, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie discrète et fonctionnelle. L'étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux communicantes par un dressing, offrant une configuration idéale pour une suite parentale ou un espace enfants optimisé. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 86 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable et facile d'entretien, parfait pour les moments de détente. Une cabane de jardin d'environ 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : une pompe à chaleur air / eau assure le chauffage et un ballon thermodynamique la production d'eau chaude. L'isolation par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles contribuent au confort thermique du logement, comme en témoigne son classement énergétique dpe b. Les fenêtres en pvc double vitrage participent également à la qualité de l'isolation. En très bon état général, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, je reste à votre disposition. Prix : 185 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Dpe b / 84 kwh / m2 par an - ges a / 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel ! Envie d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 2 km du centre de Saint-Germain ? Cette maison familiale de 4 chambres avec piscine n’attend plus que vous ! Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine – Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours ! Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux légers de rafraîchissement. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une salle de douche, un garage, ainsi qu’un poêle à bois moderne viennent compléter le tout. Le confort est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques dans les pièces principales. Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand pereira vous propose : à vendre – maison avec grand terrain entièrement clôturé située proche de la rocade, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Grand terrain, idéal pour vos moments de détente en famille. Espace loisirs complet : piscine, terrain de pétanque, joli extérieur sans vis-à-vis. Sous-sol total intérieur soigné et lumineux comprenant : grand séjour cuisine salon 2 chambres spacieuse 1 bureau salle de bain moderne équipée de 2 meubles vasques, isolation périphérique et combles neuves assurant un confort thermique optimal. Assainissement collectif tout à l’égout à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 229 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 878910918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, maison familiale située dans un quartier calme et recherché. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement. Elle offre une surface habitable généreuse et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall et dégagement, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, des placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend deux autres chambres, un dégagement, une salle de bains et un second WC séparé. Le sous-sol total permet de bénéficier d'un grand espace de rangement, d'une buanderie, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. La maison est implantée sur un terrain clos, idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en extérieur. Proche des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Chauffage individuel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Opportunité unique à Saint-Julien-les-Villas ! Découvrez cette maison de 142 m² construite en 2000, un véritable atout pour les investisseurs. Idéalement située dans un environnement urbain dynamique et bien desservi par le bus, elle est parfaite pour la colocation ou la location à des familles. Le bien se compose de deux habitations distinctes avec un total de 5 pièces, 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain, une douche et 3 toilettes. Les combles de 31 m² sont aménageables, offrant une possibilité d'extension. L'extérieur dispose d'un terrain de 790 m² avec une terrasse et un garage de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité à 240 000 € ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Fiche Id-SIT172392 : Superbe Maison Individuelle à St-Julien-les-Villas. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'une belle terrasse, d'un jardin soigné et d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Cette maison chaleureuse comprend un hall d'entrée, une salle à manger avec séjour, une cuisine fermée, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès au sous-sol est direct. À l'étage, trois grandes chambres offrent une surface généreuse, accompagnées d'une salle de bain. Les fenêtres en bois et la baie vitrée apportent une belle luminosité et ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le jardin, présent à l'avant et à l'arrière, complète ce cadre agréable. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder. Libre d'occupation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 11 / 2024 - Classe-Energie D : 230 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 et 2900 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Philippe Guidez vous propose : Saint André les Vergers, secteur recherché, charmante et typique longère de caractère avec trois chambres. Cette belle longère offre un espace de vie chaleureux et authentique. Avec ses 3 chambres, cette propriété vous séduira par son charme indéniable et par sa tranquillité. Vous serez immédiatement conquis par le cachet de cette longère, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant un mélange réussi entre tradition et modernité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale, et toilettes indépendants A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un espace kitchenette. Cette partie peut devenir autonome, car elle bénéficie d'une entrée indépendante. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Côté commodités, cette propriété est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence, d'une ventilation mécanique pour un air sain, et d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs et des radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un espace extérieur accueillant vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. La longère est idéalement située, proche des commodités et des axes de communication, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique longère pleine de charme à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu unique empreint d'histoire et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ead Vasseur (06 20 28 57 38) vous propose : Sublime maison familiale sur la commune de Saint-André-Les-Vergers. Cette magnifique maison de 230 m² environ habitables, construite en 2006, est l'endroit idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et l'élégance. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour chacun de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin apportant de la luminosité. Ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, 4 chambres (dont une avec un espace dressing et un balcon), une salle de bain comprenant une douche, une baignoire ainsi qu'un WC. Au sous-sol, un garage de 45 m² environ, une buanderie ainsi que deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos envies (chambre, bureau, salle de sport. ) Un bel extérieur, avec jardin clos ainsi qu'une terrasse de 25 m² environ, le tout sans vis-à-vis. Coté technique : - Les fenêtres sont en double vitrage - La maison possède un système d'alarme - Le chauffage se fait au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau viessmann récent Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ead Vasseur EI (ID 78758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 977588284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : BIEN RARE en exclusivité avec DPE C et aucune anomalie électrique : Maison traditionnelle - 5 chambres - VASTE pièce de vie LUMINEUSE - Garage - Atelier - Saint-André-les-Vergers. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 148 m² et près de 170 m² au sol sur son terrain clos, arboré et très bien entretenu de 700 m². À la recherche de confort et d'espace ? La propriété vous offre un cadre de vie idéal, à 2 min à pied du bus TCAT ligne 5. Avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc et de multiples espaces de vie fonctionnels et ses dépendances, cette maison spacieuse comblera tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard aménagé dessert d'un côté la cuisine séparée entièrement aménagée & équipée signée ENVIA, et de l'autre côté une agréable pièce de vie offrant une surface généreuse & lumineuse de 65 m². Un dégagement vous mène à la salle d'eau, au WC et à 3 chambres confortables, dont 1 actuellement aménagée en dressing, les 2 autres étant pourvues de placards aménagés. Une cave est facilement accessible depuis la pièce de vie. Une buanderie avec accès extérieur complète ce niveau. Le garage carrelé est accessible depuis la maison, celui-ci dispose d'un placard, d'un évier et d'une pièce avec wc et lave-mains. Ensuite, l'escalier carrelé vous mène de la pièce de vie au palier de l'étage (avec placard aménagé) desservant 2 chambres, la salle d'eau et le WC. Un grenier est accessible par l'une de ces 2 chambres. Profitez d'une terrasse avec store banne électrique et barbecue pour vos moments de détente en extérieur. Atelier avec dalle et électricité + grenier. Appenti pour stockage du bois. Bac récupérateur d'eau, points d'eau, puit. Pour votre confort : double vitrage 4 / 16 / 4, système de chauffage électrique avec thermostats par plafond rayonnant (outre la qualité de chauffe douce et agréable, l'absence de radiateur est un vrai plus), insert de cheminée, cumulus électriques, vmc, fibre optique, interphone, portillon, portail et porte de garage électriques, tout-à-l'égout. Volets roulants pour les chambres de l'étage. Volets bois au rdc. Aucune anomalie électrique, absence d'amiante. Cette maison de 1988 avec extension de 2003 est l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'une résidence spacieuse, confortable, toujours entretenue et bien située. Ne manquez pas cette occasion unique, appelez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Plus de photos sur le site iadfrance. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Maison avec étage et sous sol total. Cette belle maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée de très bonne qualité (position ouverte ou insert ! ) un coin salle à manger avec de grands placards de rangements et un accès sur un balcon ensoleillé ! Une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une grande et belle terrasse à l'arrière de la maison. Idéal pour vos repas de famille avec vue sur le parc. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un WC séparé. À l'étage, un coin grenier restant à aménager selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau avec douche, vasque, WC. Au sous sol : une pièce avec placards l' idéal pour votre dressing, une chaufferie, une cave, une partie bucher. Bel espace de rangements et stockages ! Sous la partie terrasse à l'arrière possible d'y garer deux voitures. Terrain planté et arboré très agréable. Cette maison se trouve au fond d'une allée, donc au calme. Pas de nuisance de la rue ! Pierre de bourgogne et une partie parquet dans le salon séjour très agréable. Cette maison n'attends que vous. Alors à bientôt pour votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité ? Celles qui racontent une époque ? Cette maison sur sous-sol total construite dans les années 60 a conservé tout le charme et les codes de cette décennie iconique. Elle réserve de belles surprises : Une vaste entrée baignée de lumière, sublimée par une porte en fer forgé au design travaillé, un séjour accueillant, une cuisine dinatoire, attenante à une buanderie fonctionnelle. Une distribution très bien pensée pour offrir confort et intimité : D'un côté : deux chambres spacieuses et une salle de bains. De l'autre côté : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Il y a même une pièce en sous-sol idéale pour les adolescents en quête d'indépendance ou pour y pratiquer votre art Le tout repose sur un sous-sol total et s'ouvre sur un agréable terrain de 567 m² Si vous cherchez une maison solide, unique, avec une âme et un style affirmé, c'est le moment de venir la découvrir  ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !

EN EXCLUSIVITÉ ! À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s'allie à des prestations actuelles, pour une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l'entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d'une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système air / air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d'énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.