Vente maison 5 pièces 124 m² Saint-Lary (32360)

Vous recherchez des bâtisses en pierre à rénover, sur une parcelle de 3355 m² Ce projet est pour vous ! Un secteur attractif, à quelques minutes du centre d'Auch, dans un endroit calme et arboré, avec un accès facile et immédiat depuis l'entrée de la propriété. La cour et les chemins sont en bon état. L'emprise au sol de ce bâtiment est de 750 m² environ, totalise avec son étage une superficie d'environ 1200 m². La façade est orientée plein sud. Possibilité de créer une grande terrasse. En forme de U, vous trouverez une partie centrale d'environ 320 m² avec un grand hall traversant au milieu qui s'ouvre Nord-Sud avec deux grandes portes cochères. La surface des 2 ailes est de 150 m² environ chacune. Ce bel édifice en pierre de taille est en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT, les toitures sont à revoir, il y a des parties de charpentes récentes également. Il y a la place nécessaire à la création des parkings.(possibilité d'avoir plus de terrain si besoin). Quelques hectares de bois et terres contigus sont disponibles sur un autre mandat. Un grand hangar en bois dune surface 330 m² et ses murets en pierre viennent compléter ce bien, ainsi qu'une immense terrasse couverte à l'intérieur de la cours. Il faudra prévoir un assainissement. Une équipe de professionnels du bâtiment vous accompagneront pour les estimations et la réalisation des travaux de transformation. Si vous êtes prêt pour un beau projet de rénovation, contactez-moi pour faire une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 956610.

Maison en pierre pleine de charme située dans un petit hameau calme, avec jardin arboré, terrasse couverte et grande grange en excellent état. La maison offre une cuisine et un salon lumineux ouverts sur le jardin, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres à l'étage. Son excellent DPE apporte un vrai confort au quotidien et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. La terrasse couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons, dans un environnement paisible et verdoyant. Un puits est présent au coeur du jardin. La grande grange, avec sa très belle hauteur sous toiture, séduira les amateurs d'espace : idéale pour stationner un camping-car, créer un atelier, stocker du matériel ou imaginer un beau projet d'aménagement au calme. Une propriété chaleureuse et authentique, parfaite pour les amoureux de pierre et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Cette jolie maison en pierre est à vendre proche de Jégun, Gers, et à seulement 15 minutes de la ville d'Auch. En très bon état, la maison se trouve à la campagne dans un hameau, au calme et dans un cadre très bucolique. Il y a un grand jardin arboré de 1 465 m² et une grande dépendance en pierre qui est en bon état. La maison comprend 3 chambres, 1 salle d'eau familiale, cuisine, salle à manger, salon, WC et buanderie pour une surface habitable de 129 m². Devant la maison il y a une grande terrasse couverte de 44 m². Comme dépendance il y a une ancienne grange en pierre en bon état (toiture refaite) d'une surface de 89 m² qui comprend deux garages et atelier. La transformation d'une partie de la dépendance en habitation pour créer un gîte ou logement supplémentaire pourrait être facilement envisagée (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a aussi une cave de 17 m² au niveau de la grange. Le jardin, très agréable avec des beaux arbres, est d'une contenance de 1 465 m². Étant plat, il est très facile à entretenir. Il y a un puits dans le jardin. Cette maison serait idéale pour une famille ou comme maison secondaire. On peut rentrer dans la maison et simplement poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - audrey favaro vous propose : * maison gasconne - terrain arboré - piscine - gite - castillon-massas * nichée au coeur de la nature, à castillon-massas, cette maison gasconne de 255 m², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du xixème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix. * maison principale * - un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage - une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan - une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis - un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente - un toilette séparé au rez-de-chaussée - 3 suites parentales avec salle d'eau et wc entre 25 et 30 m² chacune - une 4ème chambre aménagé sous les combles - un cellier / buanderie - une terrasse couverte de 34 m² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours * gîte * - séjour d'environ 26 m² avec coin cuisine et coin nuit - salle d'eau avec toilette - terrasse privée avec barbecue * chambre d'hôtes * une chambre d'hôtes d'environ 29 m² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire. * extérieur * - un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure - une piscine avec sa terrasse de 21 m² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - un terrain de pétanque à remettre en état - un parking privatif et un hangar de plus de 70 m² pour stationner vos véhicules - un puit - un poulailler et sa mare * environnement * dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À moins de 15 minutes de la ville d'auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée de plain-pied T4 – Environnement privilégié– Calme – Ordan-Larroque Sans vis à vis Située au fond d'une impasse, dans le charmant village fleuri d'Ordan-Larroque, cette maison de 98,85 m² mitoyenne par les garages offre calme, luminosité et confort sur un terrain de 1 680 m². Située au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied d'environ 98,85 m² vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant, avec un bois de chênes en lisière de propriété, offrant calme et quiétude au quotidien. Composition de la maison • Entrée fonctionnelle avec trois placards coulissants, dont un avec miroir. • Cuisine américaine entièrement rénovée, neuve, comprenant meubles, électroménagers, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 34 m². • Véranda fermée (travaux réalisés avec autorisation) de 11,25 m², apportant espace, confort et luminosité supplémentaire • Couloir avec espace de rangement desservant l'espace nuit. Espace nuit • Trois chambres avec placards neufs de qualité dans des teintes neutres. • Salle d'eau lumineuse, avec douche spacieuse, meuble vasque, grand placard de rangement et sèche-serviettes. • WC suspendu indépendant. Espaces complémentaires • Cellier neuf de 13,91 m², en demi-niveau, avec un sol en travertin. Velux et grande baie coulissante idéal pour un bureau ou un espace créatif. • Abri de jardin de 16 m² avec permis de construire • Terrasse couverte de 12,80 m², accolée au cellier (abri voiture) Extérieurs • Terrain plat de 1 484 m², plus chemin d'accès de 196 m² (surface totale : 1 680 m²) entretient facile (robot possible) • Terrasse récente (2023) de 38 m², avec store banne rétractable et carrelage-travertin • Petite serre en verre pour vos plantations • Portail automatique en aluminium blanc sécurisant l'accès au terrain clôturé. • Une cour goudronnée et drainée. Confort et équipements • Isolation de toiture récente (2025) • Cumulus et radiateurs électriques à inertie neufs • Installation électrique aux normes. • Fenêtres PVC blanc, volets roulants électriques. • Panneaux photovoltaïques pour des économies sur votre facture d'électricité. • Taxes foncières : environ 1 200 € • Nombreuses factures disponibles, travaux réalisés avec permis de construire et autorisations nécessaires • Une importante enveloppe de travaux a été consacrée à la rénovation soignée de ce bien. Une exposition SUD / SUD-EST donne une belle luminosité, ce bien cocooning et fonctionnel sera adapté aux anciens comme aux familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 943261.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 954606.