Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-le-Thomas (50530)

Saint-jean-le-thomas (50530), magali hautbois vous propose cette jolie propriété coup de coeur a 800 m de la plage. À seulement 6 km de sartilly et de carolles plage, de ses commerces, cette superbe propriété familiale de 6 chambres, aux prestations complètes, idéale en résidence secondaire, maison de famille ou projet locatif saisonnier. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités : - rez-de-jardin : une pièce lumineuse de 38 m² avec lumière traversante et grandes baies vitrées à usage de salle de sport, une seconde pièce de 30 m², une buanderie avec douche et wc, cave à vins, cellier, local technique possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité professionnelle -1er étage : hall d'entrée, salle de détente avec mezzanine au-dessus (possibilité chambre supplémentaire, point d'eau + douche), salon et séjour de 26 m² avec insert à pellets, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, accès direct à la terrasse bois de 15 m², wc indépendant, chambre de 14 m² - 2e étage palier desservant 2 chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, salle de bain et un wc indépendant - 3e étage palier donnant sur 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain (baignoire sabot) et wc indépendant extérieurs : un véritable art de vivre avec sa parcelle close de 969 m² (portail électrique, murs en pierre) - piscine chauffée par pac, potager avec arrosage automatique - garage 25 m² avec 2 pièces au-dessus du garage (aménageables en chambres) - pool house avec douche et wc, atelier un cadre de vie exceptionnel, un lieu d'exception pour les vacances, village dynamique : restaurants, marché estival, expositions artistiques - ancienne voie ferrée pour balades vers carolles - espaces jeux, volley, pétanque - ligne de bus vers jullouville, saint-pair, granville, avranches prestations : - chauffage : insert pellets + fioul - double alimentation eau : puits (piscine + arrosage) + eau de ville - fenêtres pvc double vitrage - visiophone et digicode - centrale d'aspiration tout-à-l'égout à mettre aux normes - situation : 17 km de granville et 15 km d'avranches ici, on n'achète pas seulement une maison ? On investit dans un lieu, un cadre de vie et un potentiel exceptionnel. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 435 000 euros charge vendeur. - mandat de vente : 446685 mha consommation énergétique dpe f : 348 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 97 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Etabli le 17 / 08 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 889 824 520 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Maison contemporaine repensée par architecte – jardin paysagé – pergola – proche plage – saint-jean-le-thomas et si le vrai luxe aujourd'hui… c'était simplement l'espace, le calme et la lumière ? À saint-jean-le-thomas, dans un environnement résidentiel recherché, à environ 1,5 km de la plage, cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables offre bien plus qu'une simple maison : elle propose une vraie qualité de vie. Repensée avec l'accompagnement d'un architecte, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle développe une atmosphère chaleureuse, fluide et lumineuse, où chaque espace semble naturellement à sa place. Ici, on ne visite pas uniquement une maison. On s'imagine déjà y vivre. Un intérieur lumineux et harmonieux dès l'entrée, les volumes, les perspectives et la circulation apportent immédiatement une sensation de confort. La pièce de vie principale d'environ 43 m² s'organise autour d'un superbe insert bois double face, véritable élément central de la maison, créant une ambiance chaleureuse aussi bien côté salon que salle à manger. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, aux prestations qualitatives, prolonge naturellement l'espace de vie. Les matériaux ont été choisis avec soin : bois massif, finitions élégantes, équipements de qualité, domotique, rangements intégrés… le tout dans un esprit contemporain et intemporel. La maison comprend notamment : • environ 160 m² habitables • terrain d'environ 1 249 m² • 5 pièces • 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau • 1 salle de bain • 4 wc • garage attenant d'environ 25,6 m² confort et équipements • chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée • radiateurs à fluide caloporteur à l'étage • insert bois contemporain • volets roulants électriques avec domotique • ballon d'eau chaude 300 l • vmc hygroréglable • maison parfaitement entretenue • électricité conforme • assainissement conforme • dpe c une maison où l'extérieur a été pensé comme un vrai lieu de vie le jardin paysagé prolonge parfaitement la maison et offre plusieurs espaces de vie extérieurs. Terrasse en bois exotique, pergola, potager, espaces détente, stationnements… tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Le jardin accueille également : • un potager • un abri de jardin • un abri bois • plusieurs stationnements extérieurs • un environnement dégagé sans vis-à-vis direct un bien qui peut aussi être un très bon investissement grâce à sa localisation proche du littoral, son état irréprochable et sa capacité d'accueil, cette maison peut également convenir à un projet de location saisonnière haut de gamme. Capacité estimée : 6 à 8 personnes estimation locative saisonnière : • basse et moyenne saison : environ 1 200 à 1 800 euros / semaine • haute saison : environ 2 200 à 3 000 euros / semaine taxe foncière : 1 921 euros un emplacement recherché • plage à environ 1,5 km • environnement calme et résidentiel • accès rapide aux commodités du secteur • maison située hors zone inondable et surtout… un équilibre assez rare entre confort moderne, tranquillité et proximité du littoral. En conclusion une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue. Un bien cohérent, chaleureux et immédiatement agréable à vivre. Le genre de maison où l'on vient “pour visiter”… et où l'on commence discrètement à regarder où l'on mettrait déjà son canapé. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Prix de vente 483 600 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne botella 06 07 59 55 81 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € prix de vente 483 600 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne botella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37656) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 483 600 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : genêts (50)- maison de 145 m² - 3 chambres - dpe (c) - baie mont-saint-michel a 1 km de la plage du bec d'andaine, situation exceptionnelle en baie du mont-saint-michel, connue pour les départs de traversée de la baie, la maison bénéficie d'un cadre au calme avec un chemin de promenade qui vous conduit au pied de cette magnifique baie. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 145 m² habitable sur deux niveaux plus rez-de-jardin, avec son terrain joliment arboré de 1557 m² offre une belle prestation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle a manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et wc. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Une troisième grande chambre indépendante de 24 m² environ vous attend en rez-de-jardin. Du salon et de la salle à manger, vous avez accès à une belle terrasse en bois, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est quant à lui un véritable atout avec son jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette propriété unique alliant charme et situation exceptionnelle saura vous séduire. Un cadre de vie idyllique pour une maison secondaire, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624 m² au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates. chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). À l'extérieur, le parc de 4 624 m² soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100 m² à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Maison située à 300 mètres de la plage de Jullouville avec vue mer sur une parcelle de 1816 m². Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée donnant une cuisine ouverte le séjour et sa salle à manger avec cheminée et terrasse, deux chambres, salle de bains avec douche et toilette. Au premier étage : Trois chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau avec toilette. Au rez-de-jardin : un sous-sol complet comprenant un garage, deux caves, une chaufferie, une autre pièce. En extérieur, un garage fermé, un jardin arboré et clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Maison familiale au calme, à 1,5 km de la mer – Saint-Pair-sur-Mer À seulement 1,5 km des plages et du centre de Saint-Pair-sur-Mer, cette maison familiale de 92 m² vous offre un cadre de vie paisible, entre mer et campagne, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Elle se compose à l’étage d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une jolie vue dégagée sur la campagne, d’une cuisine indépendante (facilement transformable en cuisine ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante), de trois chambres, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires : un bureau, une chambre avec salle d’eau et wc privatifs, un cellier et un garage. La maison est fonctionnelle, bien entretenue, et bénéficie d’huisseries récentes. Le terrain, clos et soigné, dispose de deux accès indépendants, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Un lieu de vie agréable, à proximité immédiate de la mer, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montviron (50530), cette propriété possède un terrain de 1469 m², offrant un cadre paisible dans la charmante commune de Sartilly-Baie-Bocage. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie à la campagne tout en restant connecté aux services essentiels à proximité. Cette maison de 132 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un couloir, un séjour-salon, une cuisine, une salle d'eau et un W. C. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec W. C. complètent l'espace. Le bien dispose également d'un grenier non utilisable, d'une cave, d'un garage et d'un bâtiment, le tout sur un terrain spacieux pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Nous vous proposons cette maison familiale d'environ 92 m², située à 1,8 km de la plage et à 5 min du bourg de jullouville, elle se compose comme suit : au rez de chaussée, une chambre avec une salle d'eau et wc, un bureau, un grand garage et un cellier. À l'étage, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un wc independant. Un jardin clos et arboré complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : e (250) ges : d (44) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 249 000 euros hai. Honoraires : 9 000 euros ttc charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe loslier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450694- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : À découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d'environ 115 m² en pierre rénovée avec beaucoup de charme, idéalement située dans le secteur prisé de Vains Saint-Léonard avec vue sur le Mont-Saint-Michel. D’une surface généreuse et parfaitement agencée, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon chaleureux donnant directement accès à une magnifique terrasse de 43 m², idéale pour vos moments de détente face à un panorama exceptionnel. Un bureau et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec une vue imprenable sur le Mont, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule, d’un local technique faisant actuellement office de cellier et d’un garage à vélos. Maison idéale pour une famille ou bien pour un investissement locatif de par son emplacement privilégié à 2 pas des points de départ pour les traversées de la baie. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Maison contemporaine, Saint-Pair-sur-Mer A 1 500 mètres du littoral, cette maison de 2005 s'impose par ses volumes et sa luminosité. Un grand séjour d'environ 70 m² où l'on retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine, des espaces qui cohabitent parfaitement. De grandes baies vitrées donnent directement sur la terrasse et le jardin, idéales pour les soirs d'été. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche permet une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue deux chambres et une salle de douche avec WC. Au dernier niveau, la suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire. Les deux profitent d'une belle vue sur le jardin et la campagne, avec un aperçu mer en fond. La parcelle est arborée, orientée plein sud, plutôt paisible. Une terrasse bien exposée et un garage complètent l'ensemble. Les volets sont électriques au rez-de-chaussée. Une maison se prête aussi bien à un usage en résidence principale qu'en maison de vacances Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Leroux vous propose : Maison familiale à 5 minutes à pied de la mer – Saint-Pair-sur-Mer Située dans un secteur recherché de Saint-Pair-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison lumineuse et pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vestibule et une entrée accueillante une cuisine aménagée et équipée un séjour / salon avec cheminée, ouvert sur une véranda deux chambres une salle d'eau un toilette indépendant * À l’étage, la maison propose : deux chambres supplémentaires une salle d'eau un toilette un grenier * Le sous-sol complet comprend : double garage atelier chaufferie / buanderie À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une cour, idéals pour les moments en famille ou entre amis. * Les atouts du bien : emplacement recherché proche mer 4 chambres grenier avec potentiel maison actuellement exploitée en gîte avec rentabilité construction de qualité (1966) maison lumineuse et pleine de charme Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lolif, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d'Avranches et 15 minutes des plages. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu'une spacieuse salle à manger lumineuse, une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une reste à aménager selon vos besoins, ainsi que de combles d'environ 42 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 344 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Une belle opportunité pour une résidence principale ou familiale, alliant espace et proximité des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

À découvrir, Maison de caractère proche Sartilly À la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante ancienne maison de garde-barrière, exposée plein sud. Implantée sur un terrain clos et arboré de 720 m², elle développe une surface habitable d'environ 92 m². Elle se compose d'un salon spacieux ouvert sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. La maison propose deux chambres, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une cuisine avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier aménageable, accessible depuis une chambre, offre un beau potentiel d'agrandissement. Maison saine et bien entretenue, elle permet également une remise au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, d'un garage non attenant, d'un espace abrité pour vos moments de détente ainsi que d'un abri bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe Le Bel, Tél. : 06 24 96 96 41, E-mail : christophe.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 532433521.

Venez découvrir cette belle maison récente de 2018. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Vous pourrez bénéficier du confort de sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux. Les espaces extérieurs vous permettent de profiter pleinement de cette maison notamment grâce à sa jolie terrasse donnant directement sur le séjour. Le grand garage avec accés direct à la maison vous permet de stationner un véhicule et de réserver un espace buanderie. Située dans un quartier calme mais proche du centre-ville cette maison pourra vous satisfaire en tant que résidence principale tout comme résidence secondaire.

Iad france - stephanie paysant vous propose : saint pair sur mer a deux pas de la mer, votre havre de paix vous attend maison de 128 m² habitable (7 pièces) située à seulement 350 mètres de la plage, avec un accès direct à la mer. Un cadre de vie rare, entre calme, nature et air marin, parfait pour les amoureux du littoral. Emplacement privilégié avec une vie de plain-pied possible. La maison se compose de : - au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, un séjour-salon donnant avec accès à une terrasse exposée ouest, une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. - a l'étage : une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou lecture, quatre chambres pour accueillir famille et amis, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un grenier avec accès aux combles. La maison dispose d'un sous-sol total. Le jardin, clos et arboré, d'environ 645 m², offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Points forts : mer à pied grand jardin arboré vie de plain-pied possible maison familiale ou maison de vacances idéale un bien rare à la vente, dans un secteur recherché, qui séduira les amateurs de bord de mer à la recherche de confort et de tranquillité. À voir absolument n’hésitez pas à me contacter pour une visite 7 / 7j honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit bijou à 2 km de la mer et des commerces de saint-pair-sur-mer. Vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur la campagne pour cette charmante maison rénovée, lumineuse qui vous offre une vie de plain-pied, sur 3610 m² de terrain en partie piscinable. § les plus : chauffage par pompe a chaleur récente, poêle a bois récent, cuisine neuve et son électroménager, salles d'eau neuves, portail électrique avec interphone, toutes les fenêtres sont en double vitrage même au sous-sol, volets roulants electriques récents, élecrtricité et plomberie récents, nombreux sols récents. - spacieux séjour-salon d'environ 46 m², avec son poêle à bois, cuisine aménagée-équipée; coin nuit : chambre avec vue sur le jardin, salle d'eau et wc, buanderie. - a l'étage : un palier dessert 1 belle chambre avec vue mer et campagne, 1 autre belle chambre avec vue sur la campagne, 1 belle salle d'eau avec des wc, un grenier. Sous-sol spacieux avec porte électrique : 2 places d'affilié, atelier. Jolie terrasse exposée sud / ouest donnant sur un jardin agréablement planté. Grand terrain plat derrière la maison, planté et arboré d'arbres fruitiers, avec un puits artésien. Grand carport. Contactez rachel, agence proprietes-privees. Com, pour découvrir cette agréable maison enttièrelent rénovée, à vendre à saint-pair-sur-mer chez propriétésprivées. Com ! Prix : 476 560 euros honoraires 3.60% ttc inclus charge acquéreur soit 460 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel tréhet, au 06 84 93 41 45 ou, par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel tréhet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fort potentiel de rénovation à saint-pair-sur-mer. Libérez tout le potentiel de cette maison d'environ 128 m² à deux pas de la mer ! Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, cette maison de 4 chambres n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. À seulement 250 mètres de la plage, c'est l'opportunité rare de créer la maison de vos rêves, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre balnéaire. Emplacement "premium" : la plage accessible à pied en moins de 3 minutes et les commerces à 5 minutes en voiture. Beaux volumes : une base solide de 128 m² habitables offrant de larges possibilités de redistribution (possibilité de créer 3 appartements avec chacun leur entrée indépendante). Luminosité : un balcon filant en façade avec une jolie vue dégagée et des ouvertures généreuses pour un intérieur baigné de lumière. Terrain : une parcelle de 395 m² facile d'entretien avec jardin clos. Configuration actuelle : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d'eau, wc, arrière-cuisine et garage. Étage : séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et wc. Dernier niveau : pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, salle de bain et wc. Projet de rénovation : des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, électricité, décoration, menuiseries, chauffage). C'est la toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur de a à z et optimiser les performances énergétiques du bâtiment. Dpe : f (405) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5390 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement f : 'logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 324 000 euros hai. Honoraires : 14000 euros ttc charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe loslier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 18 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À Saint-Pair-sur-Mer, profitant d’un littoral d’exception et de grandes plages, goûtez à la douceur de vivre de ce lieu rempli de quiétude. Kaufman & Broad signe un nouveau domaine balnéaire composé de 31 maisons neuves alliant tradition et modernité. 5 modèles de 3 à 4 chambres, nichées dans un environnement verdoyant, se distinguent par leur architecture Normande contemporaine aux colombages délicats et pour leurs jardins privatifs paysagers. Idéalement située près du centre-ville animé et à quelques minutes des plages, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie serein entre terre et mer. La conception bioclimatique des maisons garantit une performance énergétique optimale. Une superbe opportunité pour réaliser un investissement patrimonial pérenne au cœur d'une station balnéaire prisée de Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : maison d'habitation d'env. 118 m² sur une parcelle de 2817 m² située a quelques kilomètres de la haye-pesnel. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une très grande pièce de vie lumineuse d'env. 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un très grand garage. À l'étage : un plateau entièrement aménageable d'env. 50 m² complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une grande terasse d'env. 70 m² avec pergola, ainsi qu'une belle piscine sous dome. Les plus de cette maison : pas de travaux a prévoir, vie de plain-pied, possibilité d'agrandissement de la surface habitable avec l'étage, intérieur ou extérieur entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 068 558.

Nichée au cœur des Grèves, dans l'écrin préservé de la Baie du Mont Saint-Michel, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, entre élégance contemporaine, confort absolu et nature omniprésente. À seulement quelques minutes des grands axes A84 reliant Rennes à Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant accessibilité, proximités et sérénité. Pensée comme une véritable maison « haute couture », cette demeure d'environ 220 m² habitables a été conçue dans les moindres détails afin d'offrir une expérience de vie unique. Dès l'entrée, l'atmosphère feutrée séduit immédiatement avec un premier salon. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et les aménagements sur-mesure haut de gamme créent une harmonie parfaite entre raffinement et fonctionnalité. Les espaces de vie de 98 m², baignés de lumière, s'ouvrent largement sur le jardin et les extérieurs. Le séjour convivial agrémenté d'une cave à vins, sublimé par des prestations soignées ouvert sur la nature grâce à la baie à galandage, se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée d'éléments haut de gamme, pensée pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le 2ème salon élégant avec cheminée vient compléter ces espaces de réception et offre une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour les soirées d'hiver. La maison offre également la possibilité d'une vie de plain-pied. Côté bien-être, un espace dédié avec spa et douche italienne invite à la détente dans une ambiance intimiste. À l'étage, une salle d'eau, un toilette suspendu et trois chambres dont une très belle suite parentale de 60 m² au sol aux prestations inspirées de l'univers hôtelier haut de gamme, un bureau idéal pour le télétravail ou petite chambre supplémentaire, ainsi que des espaces dressings intégrés sur-mesure complètent l'ensemble. Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : maison entièrement domotisée, pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, panneaux solaires pour autoconsommation et revente, huisseries performantes et équipements modernes assurant un excellent confort énergétique. À l'extérieur, le spectacle continue. Le terrain paysager d'environ 3 690 m² accueille de magnifiques espaces de vie tournés vers la nature, un verger, ainsi qu'une superbe piscine chauffée à effet miroir. Celle-ci est recouverte d'une élégante terrasse coulissante motorisée en bois exotique, offrant un rendu aussi esthétique qu'ingénieux. Les amoureux de nature apprécieront également les sentiers pédestres et balades à vélo accessibles à proximité immédiate. Un grand garage, un carport design permettant de stationner deux véhicules, plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un portail électrique motorisé viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette propriété. Même « Georges », le robot de tonte, participe à la simplicité du quotidien. Cette propriété rare conjugue prestations haut de gamme, technologie, volumes et cadre de vie exceptionnel dans l'un des environnements les plus recherchés de la Baie du Mont Saint-Michel. Un lieu unique, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Certaines propriétés se découvrent en images, d'autres se ressentent dès les premiers instants. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux uniques dont la visite révèle toute l'émotion et le raffinement. Descriptif technique : - Taxe foncière : 1 765 € - DPE : B (consommation énergétique : 108 kWh / m2 / an) -Mode de chauffage : électrique -Chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Céline Bailly vous propose : COUP DE CŒUR - 5 chambres - 160 m² - Accessibilité PMR Située sur la commune de Saint Pair Sur Mer, ravissante maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels, située dans une résidence calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d’accueil avec une hauteur sous plafond de 5,50m, suivie d’une spacieuse pièce de vie de 66 m² composée d'une cuisine moderne toute équipée, un séjour et un salon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec une salle de bain comprenant meuble vasque, douche à l’italienne, baignoire et wc. Dressing séparé. Une buanderie ainsi qu’un garage complètent ce niveau pour un confort de vie de plain pied optimisé. À l’étage, un magnifique escalier sur mesure en métal noir, vous mène à une vaste mezzanine desservant quatre grandes chambres lumineuses. Une salle de bain avec vasque et douche, wc séparé. Implantée sur un terrain de 549 m², le terrain est déjà engazonné, offrant une base propre et soignée. Il ne reste plus qu’à aménager selon vos envies terrasse, allées, espaces détente, jacuzzi, piscine … pour créer un extérieur à votre image. Mode de chauffage desservi par une pompe à chaleur aérothermie, plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à basse température pour l’étage. Sèche serviette dans les salles de bain. Installation prête pour recevoir un poêle à granulés ou à bois Assainissement par le tout à l’égout. Un véritable atout : la maison a été entièrement conçue avec une accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant des circulations fluides, des espaces adaptés et un confort optimal. Sous garantie décennale. Une maison contemporaine idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d’accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Saint Pair sur Mer Jolie Maison de 95 m² habitable avec jardin d'environ 430 m² dans un secteur de résidences secondaires recherchés. - Au rez-de-jardin : une partie garage, un espace buanderie, une chambre, - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée / dégagement, cuisine aménagée / équipée, séjour-salon avec balcon, véranda sur l'arrière, dégagement, 2 chambres, WC et salle d'eau. Grenier entièrement aménageable avec vue dégagée sur Granville et horizon mer. Chauffage au gaz avec chaudière CHAPPE La maison est en bon état général et a été construite en 1970. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est tout à l'égout. La maison est située dans un quartier calme, entourée de nature. Les commerces sont à moins de 900 mètres, l'accès à l'école se fait en 5 minutes et l'accès à la gare en 7 minutes. La distance jusqu'à la mer est d'environ 900 m. À voir absolument Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 177 m² - coeur de saint-pair-sur-mer - plage à pied située dans une rue calme du centre, cette maison de ville d'environ 177 m² se distingue par sa modularité. Actuellement scindée en deux habitations, elle peut être facilement transformée en une seule et unique demeure familiale. Habitation 1 (100 m²) : rez de chaussée : une entrée avec des rangements. Au premier étage : un salon / séjour, une cuisine separée et un point d'eau avec wc. Au deuxième étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc et un wc independant. Habitation 2 (77 m²) : au rez de chaussée : une entrée donnant sur une chambre avec lavabo et wc independant et une cave. Au premier étage : un salon / séjour donnant sur une véranda d'environ 18 m², une cuisine et une salle d'eau avec wc. Un jardin exposé sud-est, un abris de jardin et trois places de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 364 000 euros hai. Honoraires 14 000 euros ttc charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Dpe : e (306) ges : e (64) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe loslier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.

Le val saint pere 50300, maison à rénover, dans un cadre verdoyant proche de la baie du mont saint-michel. Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et bucolique, à quelques minutes seulement de la baie du mont saint-michel, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver une seconde vie. - la maison principale est entièrement à rénover, offrant une base authentique pour un futur lieu de vie ou un projet touristique. D'une surface de 149 m² elle comprend une entrée, cuisine, séjour, salon, wc et douche l' étage : palier, 3 chambres dont une vue mont saint-michel (de 15 à 28 m², au second étage un grenier aménageable - les dépendances, dont une ancienne laiterie de 35 m² pleine de charme, une grange pouvant faire office que de stockage de 129 m² laissez libre cours à vos envies ! Les parcelles d'un peu plus de 1 hectare entoure cet ensemble immobilier - superbe emplacement : entre mer et campagne, un lieu rare, empreint de calme et de nature, à proximité des grands axes et des sites touristiques de la région. - idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un rêve de vie à la campagne dans un décor enchanteur. Un bien rare à découvrir rapidement ! - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 178 500 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : f - 313 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f - 97 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an estimatif etabli 24 / 06 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 411507 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.