Vente maison 5 pièces 107 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Maison Traditionnelle située dans le proche du centre de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Construite en 1957, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation à ses futurs propriétaires. La maison se compose de 3 chambres (deux en rez-de-chaussée et une dans le grenier aménagé), un espace de vie incluant une cheminée fermée donnant sur une véranda côté jardin, une cuisine et une salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, l'exposition sud et ouest de la maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Parmi les points d'intérêt à proximité se trouvent les écoles maternelle et primaire accessibles en 3 minutes à pied, les commerces à seulement 2 minutes de marche, ainsi que les arrêts de bus des lignes 2 et 3 à 2 et 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Le plus : Un sous-sol complet vous permettant d'avoir un grand garage et une pièce supplémentaire (une buanderie chaufferie aujourd'hui) Contactez-moi pour organiser une visite ou toutes autres informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * En Exclusivité ! Saran - Murlins Nord / Sablonnières - A 150m de la limite d'Orléans ! Vous êtes en recherche d'une jolie maison pleine de potentiel de rénovation afin de pouvoir écrire l'histoire de votre famille selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne de 3 chambres n'attend plus que vous ! Une fois passé le charmant jardinet d'entrée et sa petite véranda, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard. Le séjour avec double orientation s'ouvre sur une charmante véranda qui fera un parfait jardin d'hiver. La cuisine à rafraîchir s'ouvre également sur le jardin pour faciliter les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un WC s'ouvrant sur un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses dont 2 disposant de jolis balcons. Egalement, une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, le jardin orienté ouest est au calme. La maison dispose d'un vrai garage fermé où vous pourrez stationner votre voiture. Le terrain de 224 m² offre un jardinet devant la maison et un vrai jardin sur l'arrière de la maison. Côté technique : les huisseries sont toutes en double vitrage et le chauffage se fait par chaudière à gaz entretenue annuellement. Mitoyenneté des 2 côtés : par la maison et par le garage. La taxe foncière est de 470€ par an ! Enfin, côté situation, vous serez à 350m des écoles, 1,4km de la tangentielle, 1,4km du supermarché et de la pharmacie, et enfin à 1,7km d'Oréliance : de vrais atouts supplémentaires ! Cette maison est vraiment saine et n'attend que sa nouvelle famille pour la redécorer et la redynamiser ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées et votre imagination située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d'orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards ses atouts ? Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant un jardin intimiste pour profiter des beaux jours un immense chalet au fond du jardin : atelier d'artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Référence agence : 404.

Et si vous troquiez votre appartement contre une véritable maison pleine de charme, au prix d'un appartement ? Nichée en second rang, à l'abri des regards et de l'agitation, cette adorable maison ancienne vous offre un cadre de vie rare : 3 chambres, une grande terrasse sans vis-à-vis, un abri de jardin, le calme absolu et pourtant la proximité immédiate de la rue du Faubourg Bannier. Ici, les matinées commencent avec un café au soleil, les soirées se prolongent sous les étoiles, loin du bruit de la ville. Charme de l'ancien, esprit cocon, caractère atypique et intimité préservée : un bien coup de cœur pour un jeune couple, une famille ou tout simplement ceux qui rêvent d'un lieu unique et chaleureux. Trois chambres, une vraie maison, un extérieur intime et un prix comparable à celui d'un appartement : une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une maison pleine d'âme où il ne manque plus que votre histoire. Référence agence : 410.

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Pour les amoureux de la rénovation, voici une belle opportunité à saisir avec cette charmante petite maison individuelle de 78 m² habitables sur 712 m² de terrain, située à Saran, quartier Villarmoy, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités et moyens de transports. Voici comment se compose cette maison : véranda donnant sur une entrée faisant office de cuisine, un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec placards, une petite salle d'eau, WC séparés, une buanderie. Fenêtres PVC double vitrage (sauf une chambre), volets automatisés. Chaudière gaz récente. Toiture et ravalement en excellent état. Terrain entièrement clôturé. En annexe de la maison vous disposez d'un garage fermé et d'une dépendance ouverte. Accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. À 3 minutes de la tangentielle et de la clinique Oréliance. Arrêt de bus à 300m de la maison. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investir ou habiter, venez découvrir cette maison de 3 pièces principales, édifiée sur une belle parcelle de terrain dans un quartier calme et verdoyant de Saran. Construite en 1967, elle se compose d'une entrée, séjour, grande cuisine, deux chambres de belle surface, salle d'eau, rangements. Le sous-sol partiellement enterré offre un garage, un vaste espace atelier, une chambre d'appoint et une cave. Travaux déjà réalisés : tableaux électriques, fenêtres double vitrage PVC à l'avant, volets roulants électriques sur toute la maison, entretien régulier de la toiture, portail. Travaux en cours, à la charge exclusive du vendeur : installation d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, clôture du jardin. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter. Référence agence : 295.