Vente maison 5 pièces 102 m² Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

295 000 €

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 5 pièce(s) 102.40 m2

Saint-hilaire-du-harcouët 50600, magali hautbois vous propose une maison contemporaine de 2022, plain-pied rt2012. Lumineuse, économique et idéalement située ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant 102,40 m² de confort moderne et répondant aux normes rt2012 pour une consommation énergétique réduite grâce à sa pompe à chaleur performante. Dès l'entrée, vous serez séduits par le dressing intégré, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un w-c indépendant. La suite parentale, véritable atout, offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une buanderie avec point d'eau complète les prestations, ainsi qu'un garage à porte électrique, surmonté d'un grenier aménageable (idéal pour une future salle de jeux ou un espace loisir). À l'extérieur, profitez d'un terrain de 794 m², totalement clos par grillage, sans entretien de haie. La grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. - côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché : 800 m des commerces, 1,5 km de la place du marché et des établissements scolaires à proximité. - les atouts majeurs : maison récente rt2012, pompe à chaleur faible consommation, plain-pied fonctionnel, grenier aménageable, grande cour pour le stationnement, luminosité exceptionnelle. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 295 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : a : 47 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 1 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an estimatif etabli 07 / 12 / 2022 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431584 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.