Vente maison 5 pièces 205 m² Saint-Florentin (36150)

Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles sur la commune de Vatan. Son emplacement stratégique à seulement 7km de l'autoroute et au cœur d'une région touristique majeure près des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval assure un fort potentiel d'attractivité et de valorisation. Cette maison de 155 m² comprend au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, un salon (ou chambre suivant besoin), une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert les 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un garage attenant. Un ensemble comprenant une dépendance pouvant être aménagée en logement et d'une grange de 200 m² avec toiture neuve. Un hangar de 200 m². De multiples possibilités d'aménagement et possibilité également d'acquérir des terre qui entoure la propriété jusqu'à 4ha de terrain (projet équestre, ferme pédagogique, maraîchage, ou loisirs. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

- 18 310 - genouilly - maison 7 pièces 162 m² - 5 chambres - piscine - terrain clos de 4 710 m². ____________________________________________________ _ n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison de 2018 entièrement de plain pied située à 20 mns de vierzon et à 10 mns de graçay, à la campagne, au calme, sans vis-à-vis. Genouilly est un petit village avec une école (maternelle et primaire), un coiffeur, une épicerie, un dépôt de pains / pâtisseries (boulangerie de langon-sur-cher), une bibliothèque (avec service de la poste), un garage, une micro-créche intercommunal, 2 bars-restaurants. _ elle se compose d' un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée aménagée de 66 m², cellier, 5 chambres dont 2 avec un dressing, salle d'eau, wc. _ vous trouverez également un grand garage attenant, une belle terrasse, une piscine hors sol. _ la maison est équipée de clims réversibles dans toutes les chambres ainsi que dans la pièce principale. -un chauffe-eau thermodynamique - une chaudière à granulés - un portail électrique - une piscine hors-sol - assainissement individuel. _ le tout sur un terrain clos de 4710 m². ____________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com dpe : b 87 - ges : a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1300 et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.