Vente maison 5 pièces 133 m² Saint-Étienne-du-Grès (13103)

634 000 €

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Estelle Velluet vous propose : Maison familiale moderne – 133 m² habitables – 4 chambres - Piscine – Dépendance de 28 m² - Proche des Alpilles À Saint-Étienne-du-Grès, dans un secteur calme et recherché à proximité des Alpilles et à moins de 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modernité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 620 m², elle dispose d’un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse. L’agencement a été pensé pour garantir un confort optimal au quotidien et une organisation fluide de la vie familiale. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée avec chacune sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une vaste salle d’eau. Les extérieurs invitent à la détente : une vaste terrasse s’étend face à la piscine idéalement exposée plein sud, complétée par un pool house, plusieurs espaces de repos, un barbecue, ainsi qu’un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. À cela s’ajoute une dépendance de 28 m², entièrement indépendante du logement principal, offrant de multiples possibilités : profession libérale, studio indépendant, espace loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins. Un investissement locatif déjà performant : Actuellement exploitée en location saisonnière avec un excellent taux de remplissage, la propriété assure une rentabilité immédiate. La continuité de l’activité pourra être envisagée afin d’optimiser pleinement le rendement dès l’acquisition. Atouts majeurs : • Séjour spacieux et lumineux • 4 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée • Secteur recherché, proche Alpilles et Saint-Rémy-de-Provence • Aucun travaux à prévoir • Dépendance polyvalente de 28 m² • Activité locative saisonnière établie • Terrain clos avec double accès et stationnement intérieur • À moins de 20 minutes de la gare TGV d’Avignon • À environ 50 minutes de l’aéroport Marseille-Provence Un bien rare sur le secteur, réunissant qualité de vie, fonctionnalité et prestations actuelles. Que ce soit pour y vivre à l’année, accueillir votre famille ou développer une activité locative performante, cette maison répond aux plus hautes exigences. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.