Vente maison 5 pièces 91 m² Saint-Étienne (42100)

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : SAINT-ÉTIENNE – VILLEBŒUF LE HAUT – Maison familiale 109 m² – Vue panoramique – Garage – Terrasse – 4 chambres possibles. Vous recherchez une maison lumineuse, offrant une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le secteur prisé de VillebOEuf Le Haut, à proximité immédiate du Cours Fauriel, des écoles, des universités, des commerces et du HPL, cette agréable maison mitoyenne construite en 1986 développe 109 m² habitables sur une parcelle privative de 333 m². Son architecture en duplex inversé, parfaitement adaptée au relief naturel du terrain, offre une distribution originale et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de la luminosité, de la vue dégagée et d'une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Une maison aux multiples possibilités Le niveau principal accueille : •Une vaste pièce de vie de près de 28 m² avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, •Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, •Une chambre, •Une salle de bains, •Un WC indépendant. Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin, offre un véritable espace nuit comprenant : •Deux chambres, •Un bureau idéal pour le télétravail ou salle de jeux, •Un second salon chaleureux avec une seconde cheminée à insert pouvant devenir une quatrième chambre, •Une salle d'eau avec WC, •Plusieurs espaces de rangement intégrés. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, à une profession libérale ou à toute personne recherchant des espaces indépendants. Des extérieurs agréables et une vue dominante Le terrain, harmonieusement intégré à son environnement, permet de profiter d'une vue panoramique tout en offrant différents espaces de détente. Une terrasse, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent idéalement les prestations. Les prestations : •Construction de 1986 •109 m² habitables •Terrain de 333 m² •Garage fermé •Place de parking privative •Terrasse •Double exposition Est / Ouest •Deux cheminées avec inserts •Chauffage électrique individuel •Ventilation mécanique contrôlée •Alarme •Raccordement au tout-à-l'égout •Nombreux rangements Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre image. Une localisation privilégiée Vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des principaux services : •École VillebOEuf Le Haut à environ 500 mètres •Collège Saint-Michel à 1 km •Universités et Cours Fauriel à quelques minutes •Commerces de proximité •Hôpital à environ 1,4 km •Accès rapide aux grands axes Pourquoi choisir cette maison ? Secteur recherché Vue exceptionnelle Maison lumineuse Beaux volumes Jusqu'à 4 chambres Garage et stationnement Fort potentiel de valorisation Idéale pour une famille ou le télétravail Une maison offrant un excellent équilibre entre emplacement, volumes, luminosité et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur de VillebOEuf Le Haut. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.93€ par mois (soit 311.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Bureau - Garage - Saint-Étienne Valbenoite Laissez-vous charmer par cette belle maison de ville à deux pas du Cours Fauriel, datant de 1860, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 151 m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité en plein centre-ville. Vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui se compose de trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un autre WC, offrant ainsi intimité et confort à chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'un garage, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique en plein centre-ville. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation centrale de cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, vous permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne sans compromis sur le confort et la sécurité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de faire de cette maison de ville votre petit coin de paradis en plein cOEur de Saint-Étienne. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison, avec tout le confort lié à la ville mais en étant à deux pas de la campagne ? Cette maison est donc faite pour vous : Située à St Etienne, à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, cette maison vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville (transports, commerces et accès autoroute très proches mais sans les nuisances. ), tout en étant aux portes de la campagne, des lieux de promenades et de la tranquillité qui vous permettront de profiter pleinement de vos temps libres. Maison de ville d'environ 101 m² habitables composée d'une vaste entrée avec de grands placards, desservant un très grand garage qui vous permettra de stationner deux véhicules en enfilades (possibilité de garer un 3ème véhicule en extérieur) et une grande chaufferie et buanderie (total de ces annexes environ 35 m²). Prenez l'escalier et vous profiterez au 1er étage de toutes les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée en électroménagers, un grand salon et un séjour (total d'environ 45 m²), ainsi qu'un premier WC séparé, avec lave mains. Toute cette surface de pièces de vie donnent accès directement sur la terrasse avec store banne électrique d'environ 22 m², et à votre jardin avec une configuration en balcons. Reprenez l'escalier et accédez au dernier niveau ou vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, un bureau et une salle de douche à l'italienne avec double vasques, un deuxième WC, et le tout étant flambant neuf. Enorme opportunité pour ce bien : vous arriverez et aurez la possibilité de vider directement vos cartons ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo -battantes, les sols ont été refait, tout comme la totalité de la salle de douche, la cuisine, l'étanchéité de la toiture terrasse, la chaudière gaz de ville à condensation est récente, ainsi que le tout à l'égout qui a été entièrement refait avec mise en conformité de séparation des réseaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

Située dans le quartier de Montplaisir à Saint-Étienne, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'écoles (Ecole primaire Les Ovides), de transports en commun tels que les bus, et d'autres commodités : carrefour et super U, pharmacie, boulangerie, tabac, primeur et marché à pied. Avec son exposition sud, la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'une façade en enduit soignée. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin clos et arboré de plus de 200 m², une terrasse, ainsi qu'une cave, une buanderie et un atelier pour du stockage supplémentaire. De plus, le garage et les places de parking dans la cour offrent un confort pratique pour les résidents et leurs visiteurs, renforçant le caractère familial et fonctionnel de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 103 m² sur deux niveaux présente un double séjour spacieux, une cuisine équipée récente, trois chambres dont une à rafraîchir. La salle de bains et les toilettes ont été entièrement rénovés. Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour une isolation optimale. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. La maison en pisé offre une bonne inertie thermique (bien que notée F en DPE) et une exposition avantageuse. Un poêle à bois complète le confort de chauffage. Maison très saine en terme de construction, toiture suivie et en excellent état. Un agréable jardin à aménager selon votre goût et un balcon plein sud vous permettront de profiter pleinement de votre extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Exclusivite parlez-moi d'immo : a saint-etienne, à deux pas de la gare châteaucreux, idéale pour les personnes travaillant sur lyon, cette maison de ville non mitoyenne de 141 m² au sol (109 m² + combles) et son jardin orienté plein sud sauront vous séduire. Les plus : calme, pas de copropriété, lumineuses et généreuses pièces de vie ouvertes sur le jardin, deux chambres et un bureau, wc et salle de bains à chaque étage. Des combles aménageables de 32 m² au sol avec escalier d'accès déjà existant vous permettront de créer une pièce supplémentaire. Un garage et une cave de 35 m² complètent ce bien. Cette maison se compose au rez-de-jardin : - d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée - d'un salon de 24 m² plus espace mezzanine - d'une salle d'eau avec wc - d'une buanderie. Et au premier étage : - de 2 chambres d'environ 10 m² - d'un bureau - d'une salle de bains avec wc isolation intérieure, double vitrage, dpe d, chauffage électrique, climatisation dans la pièce principale, terrain 210 m² environ, taxe foncière 1900. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17 / 03 / 2025, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2570, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez moi d'immo vous propose de contacter marina zelwer votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De st-etienne n°919 285 148) spécialisée sur le secteur de saint-etienne au o6 50 43 34 37.

C'est sur cette colline de Villeboeuf tant appréciée d'un grand nombre d'entre nous, que cette maison, édifiée en 1920, vous ouvre ses portes ! Elle a été entièrement rénovée il y a trois ans, dans le respect des matériaux anciens, en remettant en valeur, les prestations d'il y a un siècle. Aujourd'hui, la cuisine est fonctionnelle, équipée et s'ouvre sur le séjour. Lequel se prolonge par un balcon qui nous offre une vue dégagée sur notre campagne. Un espace, dans la pièce de vie, est consacré à un bureau. C'est une maison traversante où le jardin occupe également une belle place. L'étage est accessible par un escalier en bois dont la ligne et le balancé reflètent tout le savoir-faire des artisans du siècle dernier. Deux chambres et une salle de bains le composent. Au sous-sol, une chaudière au gaz à condensation a été installée en 2023. Il peut accueillir, avec ses 20 m², tout ce qui ne nous sert pas au quotidien. Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, si vous ne souhaitez pas habiter une grande maison, mais si vous avez des envies de jardiner, de cultiver, de 'gratter la terre', tout en restant à Saint-Etienne, alors, peut-être que cette maison saura vous séduire ! Le centre-ville est à proximité, le bus, l'école, le collège, le lycée, le Cours Fauriel avec son marché, ses services et ses commerces, également. Le garage avec ouverture motorisée reste très pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .