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maison 5 pièces 172 m2 à vendre à Saint-Clair-du-Rhône (38370)

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Vente maison 5 pièces 172 m² Saint-Clair-du-Rhône (38370)

610 000 €

Maison 5 pièces Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Villa 172 m² avec terrasse panoramique vendue ! Rare : villa avec piscine et terrasse panoramique exclusivite a saint-clair-du-rhone / limite saint prim - située au calme dans un quartier résidentiel des hauteurs verdoyantes de saint-clair-du-rhône, belle maison de 172 m² habitables. Construite en 1994 et entièrement rénovée entre 2015 et 2019, elle dispose de prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 6 654 m², cette habitation offre un cadre de vie agréable avec une terrasse panoramique permettant d'admirer la vue des vignes de condrieu, des collines du parc naturel du pilat, et du fleuve (rhône). Une piscine de 10x5 et son pool house ainsi qu'un terrain de boules, un potager, un abri à moutons avec son parc clôturé, puis une partie boisée viennent agrémenter le jardin. De plain-pied, cette maison de 5 pièces comprend 2 zones bien distinctes : une partie 'jour' avec une entrée, un w. C et cuisine équipée moderne, ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse panoramique. Un couloir dessert la partie 'nuit' avec une salle de bain, un w. C ainsi que 4 belles chambres dont une suite parentale comprenant la chambre d'environ 17 m² avec sa salle de bain attenante d'environ 11 m². Au niveau inférieur; semi-enterré; se trouve un grand garage. Une pièce aménagée en chambre d'amis / bureau vient compléter le garage. Chauffage : pompe à chaleur datant de 2015 et un poêle à bois de 2021. Plancher chauffant à eau. Radiateurs à eau. Eau chaude : chauffe eau thermodynamique. Electricité : entièrement refait en 2020. Assainissement : fosse toutes eaux avec champ d'épandage. Dpe : logement performant en b (109 kwh / m2 / an) - emissions de gaz a effet de serre en a (3 kg co2 / m2 / an). Prix de vente : 610 000 euros | honoraires charge vendeur. Produit rare a visiter sans tarder ! Mathilde monnier - 06 51 08 24 72 - monniermathilde38@gmail.com (e. I) agent commercial immatriculé sous le numéro rsac de vienne : 908 707 417. Exclusivite cimm immobilier loire sur rhone honoraires à la charge du vendeur - 06 51 08 24 72 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202184 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 654 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.