Vente maison 5 pièces 236 m² Saint-Christophe-en-Bresse (71370)

Proche ouroux s / saône. Chalon s / saône 20 min. Gare tgv 40 min. Une belle ferme bressane composée d’une habitation 230 m² environ – 3 chambres -, grandes dépendances attenantes et séparées, cour, jardin, mare et prés, le tout sur 6 hectares environ.

Offrez vous une vie en toute sérénité dans cette propriété unique, nichée sur un terrain clos de 11 819 m². Avec 164 m² habitables, elle offre un espace généreux pour accueillir vos projets. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, une buanderie, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage : une mezzanine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un appartement intégré de 18 m² peut être aménagé selon vos besoins. Chauffage par pompe à chaleur air / air plus bois. Les dépendances – garage de 200 m², hangar et box à chevaux – sont un atout majeur. Une piscine chauffée, un jardin arboré, un pâturage et un puits complètent ce bien. Dans un calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira à coups sûrs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas calard, tél. : 06 17 97 42 11, e-mail : nicolas.calard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 878 716 372.

Je vous propose en EXCLUSIVITE dans la région de la BOURGOGNE, cette maison bourgeoise de 247 m², 7 chambres, 5 salles de bains, gîte 2 étoiles et fort potentiel locatif, idéal pour une activité de chambres d'hôtes rentable et bien établie. Située à Saint-Germain Du Plain, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Tournus, cette magnifique maison bourgeoise datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2023, alliant modernité et charme de l'ancien. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, elle offre une superficie de 250 m² répartis sur trois niveaux. C'est une maison lumineuse et calme, où il fait bon vivre, avec un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Le premier étage comprend trois grandes chambres avec salle d'eau privative et WC séparés pour chacune. Le dernier étage dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. L'immobilier inclut également un appartement indépendant de 53 m², classé en gîte 2 étoiles, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bains avec accès à une terrasse privative. Un garage indépendant et un atelier viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin en 2023, avec une mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie, des huisseries et des sanitaires. Elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un DPE en C, assurant de bonnes performances énergétiques. Ce bien est actuellement une maison d'hôtes très rentable, bénéficiant d'un excellent retour de la clientèle. Elle offre une belle rentabilité et est parfaitement adaptée à la continuité de cette activité. Idéalement située à proximité de la voie verte, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle a été rénovée avec goût et offre un fort potentiel pour ceux souhaitant poursuivre ou développer une activité de chambres d'hôtes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 914129.

Exclusivité - Allériot (71380) – Ancienne grange rénovée Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, réalisée avec des matériaux de qualité et un savoir-faire artisanal. Elle développe environ 145 m² aux volumes généreux et offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité avec au rez-de-chaussée une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 55 m², réunissant séjour / salon et cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur combiné intégré, four, plaque à induction avec aspiration intégrée, lave-vaisselle et cave à vin). L'ensemble est largement tourné vers l'extérieur et profite d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un cellier / buanderie complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations & confort : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air - Rénovation récente répondant aux normes actuelles de construction - Prestations soignées et finitions de qualité - Garantie décennale, gage de sérénité L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 238 m², offrant un environnement paisible, idéal pour profiter du calme et de la nature. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1005.00 € et 1359.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Eric bonnot vous propose cette opportunité rare sur la commune et ville d'allériot s'adressant à une grande famille à venir découvrir ce magnifique joyaux d'intérieur avec de la belle matière en version vip à moins de 15 minutes du centre de chalon sur saône avec en bâtisse de 2015 réalisée avec gout et élégance d'environ 150 m² habitables, des espaces de toilette très grand idem douche salle de bain et wc l'espace est le mot clé de cette demeure. Cette maison nichée dans un espace paysagé unique. Prix 355000 euros honoraires vendeur tf 1200 euros vous venez d'europe ou de l'étranger ? L'aéroport de lyon st exupéry est a 1 h 30 par autoroute votre job est à paris ou lyon que vous soyez de paris par tgv en 2 h ou lyon 1h et l' autoroute à environ 5 kms. Ce lieu sera pour vous un vrai avre de repos un vrai paradis pour votre esprit. Dpe b (83kwh * m² / an) ? Ges a (3kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot, au 07 45 09 90 68 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513955823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434363- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 513955823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.