Maison 5 pièces à vendre à Saint-Caprais (03190)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIEL Au cœur d'un charmant village de l'Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. * Maison principale – 166 m² Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'usage (bureau, salle de musique, espace détente…). En demi-niveau, la maison dispose également d'une salle de bains, d'une chambre et d'une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux pièces complémentaires idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Les annexes comprennent un grenier aménageable ainsi qu'une cave composée de deux pièces avec accès indépendant sur rue. * Seconde maison indépendante – 89 m² Véritable atout de la propriété, cette seconde habitation offre un excellent potentiel pour un projet locatif, un gîte, une maison d'amis ou l'accueil d'une famille intergénérationnelle. Elle comprend quatre pièces, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et permet de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. - Les points forts : • Ensemble immobilier de 255 m² habitables • Deux habitations indépendantes • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif • Beaux volumes et fort potentiel de valorisation • Village calme et agréable • Dépendances, cave et grenier Un bien rare offrant de multiples perspectives pour donner vie à vos projets immobiliers dans un environnement paisible et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

Iad France - Jonathan Wood vous propose : À la sortie de Le Brethon – Ancien corps de ferme en partie rénové Découvrez ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, avec une toiture flambant neuve, alliant authenticité et confort. Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, toutes climatisées, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un grand salon chaleureux, agrémenté d’un superbe poêle à bois et d’une cuisine aménagée, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Vous profiterez également de deux salles d’eau ainsi que de plusieurs espaces de vie, dont une grande mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Les combles, aménageables, constituent également une belle possibilité d’agrandissement grâce à leur volume généreux. Un vaste garage / grange complète ce bien, apportant praticité et capacité de stockage. Malgré une petite mitoyenneté cette ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 30 130 m², offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Une Demeure de Maître d'Exception au COEur de la France Et si votre rêve de changement de vie commençait ici ? Imaginez. Le soleil se lève sur la Forêt de Tronçais, la plus majestueuse chênaie d’Europe. Depuis votre terrasse panoramique secrète, vous contemplez une vue à 100 km où le vert des arbres se confond avec le bleu du ciel. Le calme est absolu, l'air est pur. Bienvenue dans une propriété où le temps semble s'être arrêté pour ne garder que le meilleur. Un coup de foudre pour l'authentique Cette demeure de prestige n'est pas qu'une simple bâtisse, c'est une âme. Ici, chaque détail raconte une histoire : les carreaux de ciment d’origine aux motifs délicats, les parquets en chêne massifs, les boiseries sculptées et cet escalier monumental qui invite à découvrir les étages. Rénovée avec une passion infinie dans le respect des traditions, cette propriété déploie son élégance sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant l'équilibre parfait entre une résidence privée luxueuse et un accueil de prestige. Un projet de vie Clé en Main Vous cherchez à reprendre une activité de chambres d’hôtes de charme ? Cette demeure est prête à vous accueillir. La vente inclut l'intégralité du mobilier et du contenu. * Prêt à exploiter : Évitez les frais de déménagement et de décoration, tout est déjà en place avec un goût exquis. * Capacité d'accueil : 7 chambres raffinées avec 7 salles de bains privatives, dont plusieurs suites familiales pensées pour le confort de tous. * Espaces de réception : Une grande cuisine de 25 m², une salle à manger au plafond entièrement sculpté et deux salons de réception de 30 m² chacun. * Le joyau : Un grenier spectaculaire abritant un atelier d'artiste et un accès unique par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la forêt. Un jardin comme un sanctuaire Le parc de 5000 m², véritable havre de paix, propose : * Une détente absolue avec piscine (8x4) et sauna de 20 m². * Une chapelle privée ornée de vitraux, ajoutant une touche de mystère et de poésie au domaine. * Une terrasse couverte de 36 m² pour les soirées d'été, un potager et un jardin d'herbes aromatiques pour les amoureux de la terre. Un accompagnement sur-mesure Après 16 années de bonheur, les propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre ce joyau. Pour que votre installation soit une réussite totale, ils vous proposent une assistance complète à la reprise : conseils pratiques, démarches administratives, carnet d'adresses locales et mise en relation avec la population. L'essentiel : * État impeccable : Toiture, électricité, chauffage central et double vitrage. * Garage double et grande cave (cave à vin, buanderie). * Localisation : Au cOEur d'un microclimat privilégié, à la lisière de la plus belle forêt de chênes d'Europe. Le luxe, c'est l'espace, le calme et l'authenticité. Venez écrire la suite de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei) 06 60 99 53 81 immobilier centre france allier : maison familiale située à hérisson, sur un terrain d'environ 1 000 m². Surface habitable : 125 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée en accès de plain-pied offre un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et des sanitaires. L’étage comprend une chambre supplémentaire, un bureau et un accès au grenier. Bâti sur sous-sol total offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Chauffage principal au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Garage indépendant et poulailler complètent l’ensemble. Tae. Située dans un environnement calme et verdoyant, hérisson « petites citée de caractère » propose un environnement riche en patrimoine local et sentiers de randonnée. Ecole et transport scolaire à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier  : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commercial rcs montluçon n° siret  : 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Hérisson (03) : À 3h30 de Paris et avec une vue sur la cité médiévale de Hérisson, cette belle propriété lovée dans son écrin de verdure saura vous séduire par ses beaux volumes et sa belle rénovation. La maison, construite en 1945, est composée d'une entrée qui dessert un salon / salle à manger ouvert sur le balcon, une cuisine avec un accès au jardin, un bureau, deux chambres dont une est actuellement transformée en dressing, une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux (absence de chauffage), un grenier. Le rez de jardin se compose d'une chambre avec une salle d'eau, une cuisine d'été ouverte sur la terrasse, des toilettes, une cave, deux ateliers, un garage (porte automatique). Un piscine, une pergola, un pigeonnier, un abris de jardin et un puits complètent la propriété. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la demeure : parquet, rosaces, boiseries, moulures, carreaux de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, poêle Godin. L'ensemble est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille. À savoir : le terrain est entièrement clos avec un accès direct sur la cité de caractère de Hérisson, la maison est raccordée au tout à l'égout. Les surfaces sont approximatives. Coup de coeur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 943418.

Située dans la charmante commune de Vallon-en-Sully (03190), cette maison de 165 m², offre un cadre de vie paisible à ses occupants. À proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des principales commodités facilitant le quotidien de ses habitants. Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée, un couloir, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert un WC, une salle de bain et quatre chambres spacieuses. L'extérieur propose une cour, une cave et des dépendances, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Avec son puits commun, cette demeure allie confort et charme traditionnel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les travaux à prévoir sont les huisseries, l'isolation et l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Située à Vallon-en-sully, maison élevée sur cave comprenant cuisine, séjour, une chambre et une pièce, à l'étage deux chambres. Jardin autour clos d'environ 2000 m² avec dépendances et puits. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Située à Maillet dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres sur un terrain de 3 900 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs recherchant un bien au calme avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon, 45 minutes de Bourges, et à proximité rapide de la RN145 et de l'autoroute A71, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre rural agréable. Le terrain, divisible et déjà en partie viabilisé, permet d'envisager la construction d'une seconde habitation, d'un garage, d'un atelier ou d'un projet d'agrandissement, un atout rare dans le secteur. Habitable en l'état, le bien dispose d'une électricité refaite il y a moins de dix ans, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain opérationnelle ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée régulièrement entretenue. La toiture a été en partie réparée en 2023, et la taxe foncière reste avantageuse avec seulement 420 € par an. La maison présente environ 112 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dont trois chambres (ou possibilité d'en créer trois selon les aménagements). Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste habitable durant les travaux, ce qui permet une rénovation progressive, d'autant plus qu'elle est libre de toute occupation. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à rénover avec grand terrain, un environnement calme, un projet d'aménagement ou un investissement sur un secteur dynamique entre Montluçon et Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598058 ).

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Pavillon de 108 m² sur sous sol à Vallon en Sully près du parc de la ville, où le canal du Berry vous emmènera à vélo à Montluçon, la rivière le Cher vous permettra de belles balades comme la forêt de Tronçais située à 15mns (randonnées, vélo, champignons et brame du cerf entre autres plaisirs. ) Venez poser vos valises dans ce pavillon sur 500 m² de terrain se compose de 3 chambres, une jolie pièce à vivre, une cuisine donnant sur la terrasse de 16 m², une salle d'eau et des wc séparés. La baie vitrée de la cuisine possède des volets roulants, des persiennes seront sur les autres fenêtres en double vitrage. La plus petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing. Au sous sol, un studio est aménagé, avec son entrée indépendante, prêt à accueillir des touristes de passage le cas échéant ou le grand de la famille réclamant de l'indépendance ! Le mode de chauffage se fera avec la cheminée ainsi qu'avec des convecteurs électriques. Idéalement située à proximité du parc de 8Ha de la commune, cette maison n'a aucun vis à vis et bénéficie d'une très agréable situation avec un terrain entièrement clôturé. Taxe foncière : 930 euros. Contactez moi pour organiser la visite de ce bien parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia montlucon / vallon en sully, tesson pascal (ei) vous propose à la vente cette jolie maison de village avec son local commercial en rdc en très bon état et très agréable. Possibilité local commercial pour médecin, esthéticienne, kiné, orthophoniste, ou autres à votre convenance sur 65 m² refait entièrement à neuf avec deux salles + lavabo et wc et coin bureau. À l'étage : appartement soit de fonction soit à louer sur 65 m² comprenant (cuisine, salle d'eau, coin bureau ou jeux, grande pièce salon sàm, 2 chambres) sous sol : cave petite cours pour salon de jardin bbq. Pas de travaux à prévoir - pierres encadrements fenêtres et porte granit rose en pierre de saulzet. Très bon rapport locatif, plusieurs possibilités soit en 1 location de la totalité soit en deux locations différentes rdc pro et l'étage privé. Pascal tesson agent commercial rsac montluçon 327361705 - tarif fai dont honoraires agence 7500€ charge vendeur mais hors frais de notaire.  coup de coeur transaxia du mois.

Transaxia vallon en sully pascal tesson (ei), dans village toutes commodités, à 3h de paris, proche montluçon, nous vous proposons une charmante demeure de plus de 150 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec piscine hors sol de 6x4, un séjour avec cheminée insert, une salle de douche, un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin au deuxième une grande salle de cinéma, une chambre, un débarras et un espace grenier. Cave sur toute la surface de la maison. Petite dépendance pouvant être utilisée pour une activité professionnelle ou comme actuellement une salle de sport. Jardin sur l'avant, terrasse autour de la piscine et cour sur l'arrière et le côté, le tout pour 676 m². Tout à l'égout, double vitrage récent, toiture récente. Proche des commerces et des écoles, tout est accessible sans prendre votre voiture. Idéale pour une famille ou simplement le plaisir d'une grande maison à la campagne. À voir rapidement. Prix fai mais hors frais de notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Sur les hauteurs de meaulne vitray (03360), en lisière de la foret de tronçais et a 3h30 de paris, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie batisse de 1980 édifiée sur un terrain de 3200 m² ! Au rez de chaussée, une entrée spatieuse desservant une belle piéce de vie traversante (44 m²), une cuisine indépendante meublée, 2 grandes chambres (15 et 16 m²), une salle de bains et un wc indépendant ! À l'étage, 2 chambres dont une de 21 m², une salle de bains avec wc et un débarras. Un sous sol complet avec un double garage, une buanderie, une cave et un débarras. Le chauffage est électrique, les ouvertures bois double vitrage, le sous sol et le grenier isolés conférent a ce bien une note énergétique tres convenable ! Sans vis a vis, dans un décor champetre et arboré, cette maison a tous les atouts pour vous séduire de par ses volumes et sa tranquilité tout en étant proche des commodités ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438246 prix : 199500 euros, honoraires charges acquereurs (9500 euros). Prix net vendeur 190000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain. Maison de campagne à rénover, offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain spacieux de 3915 m². Cette propriété pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec toilette, une cuisine, séjour avec cheminée, un salon et dégagement. Chaque pièce offre un potentiel immense pour être transformée en espaces de vie accueillants et chaleureux. La maison dispose également d'un beau potentiel pour une rénovation en profondeur afin de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. À l'étage, mezzanine semi mansardée, une pièce et grenier. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer un magnifique jardin paysager à votre goût. Imaginez des soirées d'été sur une terrasse ombragée ou des moments de détente au coin du feu dans un jardin aménagé avec soin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un véritable havre de paix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat ORPI Référence : 41636 Découvrez cette maison pleine de charme, pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité au quotidien. Élevée sur un sous-sol hors sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par un salon mansardé baigné de lumière, parfait pour créer un véritable cocon. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités avec une cuisine d'été équipée, un dressing, une chambre supplémentaire et un accès direct aux deux garages. De nombreux rangements optimisent chaque espace de la maison pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 000 m², idéal pour les beaux jours, les jeux en famille ou les moments de détente au calme. PRIX : 152 000 euros DPE B - N'attendez plus pour la visiter ! Contactez l'agence ORPI Montmarault Référence agence : 41636.

Ref. 41047, Située entre la ville thermale de Bourbon l'Archambault et de Montmarault avec accès à l'autoroute A 71, à proximité des commerces de Cosne d'Allier, maison de caractère d'une surface habitable d'environ 190 m² sans oublier un grenier à rénover de 5 pièces d'environ 70 m². Le tout sur un terrain de 945 m² avec cour intérieure, dépendance garage et abris voitures, piscine hors sol. Au rdc, Hall d'entrée, salon de 44 m² avec parquet et poêle à bois, une buanderie-cellier, WC, bureau avec parquet et cheminée, cuisine aménagée équipée avec porte extérieure donnant sur une véranda et le jardin. Chambre indépendante avec sa propre entrée, avec salle d'eau privative, WC et lavabo. Au 1er étage - Palier dégagement avec 3 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing et salle d'eau (douche, WC et lavabo). Rénovation en 2018, double vitrage, nouvelle installation électrique, chauffage central au fuel, tout à l'égout. Nouveau DPE : E Référence agence : 41047.

Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueil L'ensemble se compose de 3 espaces distincts : une maison principale, des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familiale La maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44 m², une cuisine américaine et une magnifique suite parentale La propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimité Une dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensemble A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paix Une piscine hors sol complète cet espace de détente Le gîte dispose de son propre jardin avec terrasse Des places de parking privées sont également à disposition Un bien rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'activité d'accueil Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 948890.

TRANSAXIA  vous propose dans la campagne de Cérilly à 5 minutes du bourg, une longère bourbonnaise avec dépendances sur 6 hectares de terres attenantes. La maison de 136 m² au RDC : Une entrée spacieuse sur une grande pièce à vivre de 60 m² desservant 2 chambres (11 et 15 m²), une salle d’eau,  un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une chambre en mezzanine de 23 m², et un accès par 2 endroits pour créer deux pièces supplémentaires. À l'extérieur : une terrasse couverte de 37 m². En face de la maison, idéal pour un projet de gîte rural, une charmante dépendance de 80 m² à imaginer. Elle dispose d’un jardin clos et arboré, comprenant un puits et une cave en sous partie. Une source d’eau et une petite construction équestre. Côté Ouest, une grange de 400 m², parfaite pour stockage de matériel ou autre. La maison est  chauffée au  gaz et au bois. Assainissement fosse individuelle. Contacter pour plus de renseignements : BOULIN Pascal au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr ou ; (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Floriane André vous propose : COSNE-D'ALLIER - MAISON DE MAITRE Alliant confort et praticité, cette maison de Cosne-d'Allier, construite dans les années 40 et soigneusement entretenue, séduit par son caractère authentique et ses grandes surfaces, le tout sans travaux à prévoir. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 170 m², elle propose une distribution intelligente et bien pensée. L'entrée introduit un intérieur soigné où le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et accueillant, adapté pour recevoir. La cuisine, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Le premier étage réserve deux suites parentales ainsi que deux chambres confortables. Aux deuxième étage trois pièces en enfilade font office de bureau lumineux et fonctionnel, chambre ainsi que dressing. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Le grenier, accessible depuis les niveaux supérieurs, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement futur selon les besoins. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : une pompe à chaleur associée à un poêle à granulés garantit un chauffage efficace et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques témoignent d'une démarche résolument tournée vers la maîtrise énergétique. La fibre optique, le système d'alarme et le tout-à-l'égout complètent une liste d'atouts techniques appréciables. Un garage et un sous-sol complètent les espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 1 798 m², offrant un cadre de vie aéré et verdoyant au cOEur de l'Allier. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Maison de caractère de 166 m² avec dépendances et terrain de 930 m² Située à deux pas du centre de Cosne-d'Allier, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un second espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un grenier vient compléter la maison et constitue un espace complémentaire à exploiter selon votre projet. Une grande cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, le terrain de 930 m² dispose de plusieurs dépendances. Cette maison peut répondre à différents besoins : accueillir une grande famille, créer un logement indépendant pour un proche ou encore être aménagée en deux logements dans le cadre d'un projet locatif. Selon le projet envisagé, un réaménagement pourra être nécessaires afin d'adapter les lieux aux besoins des futurs occupants.« Certaines photographies présentent un aménagement virtuel destiné à faciliter la projection. Seul le mobilier a été ajouté numériquement; les volumes et les caractéristiques du bien sont conformes à la réalité. » Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence TRANSAXIA Cosne-d'Allier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier centre France Allier : à Cosne d’Allier, cette maison de plain-pied comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. Un conduit gainé dans le séjour permet l’installation d’un poêle à bois, offrant la possibilité d’améliorer le confort et la performance énergétique. Le jardin clos d’environ 360 m² est facile d’entretien et permet le stationnement d’un véhicule sur la parcelle. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et de valoriser le bien à moyen terme. Idéal pour un projet locatif, un premier achat ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Ce bien représente une excellente opportunité pour : un premier achat avec travaux permettant de personnaliser son futur chez-soi, un projet locatif avec optimisation de la rentabilité, ou un acquéreur bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Une maison accessible, évolutive et pleine de possibilités. Pour toute information ou visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne d’Allier Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier  : 04 22 51 00 92 Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET  : 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei) 06 60 99 53 81 a 5min de cosne d'allier, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'extérieur de la maison comprend un jardin arboré d’environ 2000 m² orientée est / ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un bûcher ainsi qu’un carport pouvant recevoir 2 véhicules viennent compléter l’organisation du jardin. À l'intérieur, cette maison avec son entrée spacieuse offre un espace de vie familiale qui se compose comme suit  : salon / séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau et wc séparés. Pratique et fonctionnel, la chaufferie / buanderie en accès direct depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison permet un espace de rangement supplémentaire. La cave, d'une belle superficie vient compléter les aménagements de la maison. La présence d’un grenier avec une belle hauteur sous faîtage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien dont la construction est ancienne, a été rénové et est habitable sans gros travaux à prévoir. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commerciale rcs montluçon n° siret 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité - orpi allin immmobilier réf : 41824 pavillon sur sous-sol complet aménagé avec séjour, cuisine aménagée équipée, salle d'eau wc, garage chaufferie. Au 1er, dégagement, séjour lumineux, 3 chambres, bureau, salle d'eau, pièce à définir. Double vitrage, tout à l'égout, volets électriques. Chaudière gaz de ville. Dpe : e / e n'attendez-plus, contactez l'agence orpi montmarault au 04 70 02 94 44. Référence agence : 41824.

Iad France - Floriane André vous propose : Sublime Maison avec Piscine et Grand Terrain à Cosne-d'Allier Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 195 m², située à seulement quelques minutes de toutes les commodités de la charmante commune de Cosne-d'Allier. Érigée sur 3 niveaux, cette maison offre un total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, un bureau pour travailler dans les meilleures conditions et un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. De quoi profiter pleinement en famille ou entre amis. Les chambres sont bien réparties, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc pour encore plus de praticité. La maison bénéficie également d'une salle de bain moderne et de deux toilettes pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 4000 m² offre un havre de paix et de tranquillité, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente ensoleillés. Une terrasse accueillante permet de profiter des repas en extérieur et des belles journées ensoleillées. Pour le stationnement, un garage se trouve en sous sol de la maison. À l'extérieur, la cour bitumée permet de stationner plusieurs véhicules et dispose également d' un double garage indépendant. La maison est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle propriété à Cosne-d'Allier. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) village calme  dans un charmant village de campagne, à proximité d'un plan d'eau et de ses activités (baignade, pêche, etc), cette propriété vous permettra d'accueillir une grande famille et des amis.  elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon et vue sur le jardin, d'un salon, de quatre chambres, une salle d'eau, un wc. a l'étage, une chambre et un grand grenier. Le spacieux jardin arboré de 893 m² vous permettra de vous détendre et de partager des moments conviviaux. Un grand garage de 40 m² avec deux ouvertures et un garage de 16 m² permettront d'abriter vos véhicules. Un puits mitoyen, une cave et une dépendance. l'assainissement de ce bien est relié au tout à l'égout. des travaux sont à prévoir. Ce bien a un fort potentiel du fait de son emplacement et de la position du terrain au calme et sans vis à vis, mais aussi de l'agencement des pièces pouvant être aménagées avec de grands espaces. Le grenier possède déjà une chambre accessible de l'intérieur (possibilité de créer d'autres pièces).  venez sans attendre découvrir ce bien dans cette commune où il  fait bon vivre. Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018)  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Axel Bailly vous propose : Située sur la commune de Verneix, dans un environnement rural calme et préservé, à proximité de Montluçon et du village historique de Hérisson, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et potentiel d’aménagement. Développant environ 199 m² habitables, la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant un salon, une salle à manger, un séjour, ainsi qu’une cuisine équipée complétée par une seconde cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec deux WC. L’agencement actuel permet aisément la création de deux espaces de vie distincts, offrant ainsi une réelle opportunité pour un projet locatif, une activité indépendante ou une habitation intergénérationnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 22 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une pièce dédiée à un atelier artistique vient compléter cet étage, de même qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, bien que sa surface soit inférieure à 9 m². Le bien bénéficie également d’un garage d’environ 48 m², disposant de trois accès indépendants et d’une communication directe avec la buanderie et l’une des cuisines, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d’exploitation. Une ancienne écurie d’environ 160 m², répartie en quatre volumes distincts, permet d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Une ancienne porcherie d’environ 25 m² ainsi qu’un hangar ouvert d’environ 70 m², situé à l’arrière de la propriété, viennent enrichir cet ensemble et renforcent ses possibilités d’utilisation, tant pour un projet personnel que professionnel. La propriété est équipée d’un puits et bénéficie d’un système de chauffage mixte associant une chaudière au fuel et une pompe à chaleur air / eau. L’isolation générale est de bonne qualité et les menuiseries sont majoritairement en double vitrage, complétées par du sur-vitrage, du triple vitrage et du simple vitrage selon les ouvertures. Le bien présente une performance énergétique classée DPE C / C, attestant d’un bon niveau de confort thermique. Enfin, la maison est vendue avec le mobilier restant, permettant une installation immédiate ou une mise en exploitation rapide. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d’un environnement paisible, d’espaces généreux et d’un fort potentiel d’évolution, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et infrastructures locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.