Vente maison 5 pièces 100 m² Saint-Agrève (07320)

Charmante maison au cœur d'un cadre verdoyant en Nord Ardèche Laissez-vous séduire par cette adorable maison, nichée dans un environnement calme et naturel, au cœur de la région verdoyante du Nord Ardèche. Idéalement située à la croisée des routes de Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard et Vernoux-en-Vivarais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant en retrait de la route passante, garantissant calme et sérénité. Non mitoyenne et sans voisin proche, cette maison offre un environnement très agréable et exposé plein Sud ! Implantée sur un grand terrain entièrement clos de 8 305 m², à une altitude d'environ 650 mètres, la propriété permet de faire un potager, des cultures en serre, avoir un ou plusieurs animaux ou simplement de profiter de la nature environnante. À proximité, vous pourrez profiter de la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison, habitable de suite, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une véranda de 12.50 m², faisant office d'entrée qui possède un poêle à bois, d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger pour près de 36 m². Une salle de bain avec toilettes sèches complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées donnent un côté chalet à cette maison ! En sous-sol, une chambre donnant directement dans le jardin et un atelier complète le bien. Côté pratique, vous bénéficiez d'un espace pour garer plusieurs véhicules facilement juste devant la maison. La taxe foncière est de 600€ / an. Le chauffage se fait par le poêle à bois et un fourneau cuiseur dans la cuisine. Des panneaux photovoltaïques permettent de faire environ 800€ à 1 000€ / an de revente. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. L'adduction d'eau se fait par raccordement au réseau d'eau public. Un réservoir d'eau souterraine produit de quoi arroser le jardin. Uniquement toilettes sèches. Gestion des eaux grises à prévoir. La toiture est ancienne mais pourra tenir avec de l'entretien sans être changée. Un bien rare pour ceux qui recherchent nature, indépendance et simplicité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 948914.

Axe lamastre-desaignes - dans petit hameau - maison plain-pied d'environ 58 m² comprenant un sas vous permettant d'accéder à la pièce vie et sa cuisine ouverte avec cellier / buanderie (accès également par l'extérieur), 3 chambres, une salle d'eau / wc. Les plus ! Un cabanon de jardin, des combles récemment isolés. Vendu meublée ! Le tout sur 6232 m² attenant. Prix : 138.000 (honoraires charge vendeur) réf : 4894 classe énergie : f / c montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20223 : entre 1720 et 2350. Votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Gilles vous propose : Idéalement située au Cheylard, dans un quartier calme et recherché à faible circulation, cette maison construite en 1979 d’environ 100 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son exposition plein sud et proche du centre-ville. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée accueillant Une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 15 m² Un salon / séjour lumineux de 27 m² Une buanderie / garde-manger Un WC indépendant À l’étage : Trois chambres, un véritable atout recherché Une salle d’eau avec douche italienne et WC Au sous-sol : Un grand espace atelier / local technique de 37 m² Une cave de 15 m² Annexes : Un abri véhicule (ou autre) ouvert de 13 m² Un garage fermé de 16 m² avec une cave de 15 m² en dessous Extérieurs : Le terrain de 258 m² comprend une agréable terrasse d’environ 35 m² environ offrant une belle vue, idéale pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Emplacement privilégié, proche centre-ville Exposition sud, bonne luminosité Trois chambres Sous-sol et garages offrant de nombreux espaces de stockage Quartier paisible Terrasse avec vue dégagée Faible entretien extérieur À noter : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Chauffage au fuel et cheminée avec insert. Idéal pour : Premier achat Résidence principale ou secondaire Investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur du Cheylard, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle barbe (07 81 61 72 55) vous propose : investisseur (s).Gros potentiel pour cette maison indépendante divisée en trois logements de type 4, comprenant chacun trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Jouissance exclusive du jardin pour le logement en rez-de-chaussée et d'un balcon pour celui au second. Aucun gros travaux n'est pas à prévoir (communs avec accès aux caves / garage déjà existants, dans le cadre d'un usage en trois logement). Cependant des travaux de rafraîchissement seront à envisager dans chaque logement (peintures. ) en sous-sol, possibilité d'attribuer à chaque appartement une cave (et / ou garage). L'accès au sous-sol peut également se faire par l'extérieur. Menuiserie en pvc double vitrage. Chauffage individuel électrique. À venir découvrir rapidement. Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gaëlle barbe ei (id 64685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur de l'ardèche, à le cheylard, venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, en parfait état, sur 1123 m² avec son jardin et son puit partagé. Idéalement située, car proche du centre avec ses commerces, ses professionnels de santé grâce à son hôpital, ses collèges et son lycée et ses grandes surfaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage (deux places) de 36,5 m², une véranda de 10 m² qui ouvre sur un hall de 9 m² desservant un salon-séjour de 28 m² avec sa clim réversible, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 9,7 m², une salle d'eau de 5,2 m² et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 13,7 et 13,8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle est équipée d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fioul. Prix de vente : 149 000 euros charges vendeur dpe : c (138 kwh / m² / an) ges : c (29 kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1570 euros et 2210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre de Saint Agrève, grande maison avec vaste terrain plat ! Découvrez cette maison située à Saint-Agrève, village offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, en Ardèche Verte et à proximité des commerces et écoles. Cette vaste maison se compose de deux logements indépendants. Le premier en rez-de-chaussée d'une surface de 43,75 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Idéal pour faire de la location saisonnière ou annuelle avec un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis ! Au 1er étage, le second logement de 84 m² environ est accessible par l'intérieur de façon indépendante ou par l'extérieur grâce au balcon. Un hall d'entrée dessert une cuisine et un salon, qui ouverts pourront devenir une seule pièce de près de 40 m². La partie nuit, au même étage, comprend 3 chambres de plus de 12 m² chacune. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Le second étage de la maison permet plusieurs possibilités d'utilisation pour une surface au sol de 84 m², car il y a environ 45 m² dont la hauteur est à plus de 1.80m. Deux chambres mansardées y sont déjà aménagées. Encore un atout de cette maison : son grand terrain plat de 1490 m² et son accès qui est une voie sans issue font de ce lieu un endroit sécurisant pour les enfants ou les animaux de compagnie. Ce cadre permettra des repas conviviaux en extérieur avec de la famille ou des amis. Pour le stationnement, tout est prévu également ! Une grande cour à l'avant de la maison, un garage de 24 m² au rez-de-chaussée de la maison et un double garage de 39 m² à l'arrière. Un hangar à bois de 12 m² complète les annexes de la maison. Le chauffage est un chauffage central à bois (chaudière de 2017) avec des radiateurs en fonte. Cette première chaudière est couplée avec une seconde plus ancienne à fuel. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31 / 07 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 961106.