Située dans le paisible village de ruitz, cette maison individuelle est une véritable perle rare sur le marché. Avec ses 3 grandes chambres, dont une en plain-pied, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour votre famille. Les points positifs de cette maison sont : tranquillité : profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante et les terrils depuis votre propre terrasse suspendue. C'est l'endroit idéal pour se détendre et admirer le paysage. Confort : les 3 grandes chambres offrent amplement d'espace pour toute la famille, et la chambre en plain-pied ajoute une touche de praticité pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Potentiel : cette maison offre un potentiel d'aménagement considérable pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez créer un espace de travail à domicile, une salle de jeux pour les enfants ou une pièce supplémentaire, les possibilités sont infinies. Le sous -sol complet permet d'intégrer une buanderie, un atelier, et le garage. Proximité des grands axes et de la base de loisirs d'olhain : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements. De plus, la base de loisirs d'olhain est à quelques minutes seulement, offrant une multitude d'activités de plein air pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison avec une vue exceptionnelle dans un quartier calme de ruitz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Performance énergétique classe e ges e : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2680 euros prix de vente 199 990 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin olivier, au 06 51 10 93 07 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 538682709 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 358834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 538682709 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 605 m²
Etat: Etat general : Moyen