Vente maison 5 pièces 117 m² Roquettes (31120)

En vente à roquettes (31120), dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle t5 des années 70, développant 117,50 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol complet en partie aménagé, piscine et grand terrain. À l'étage (niveau principal)  : entrée, cuisine indépendante, aménagée et en partie équipée, grande pièce de vie lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert et accès balcon, salle de bain, couloir desservant trois chambres (dont une avec placard et accès balcon) et un wc indépendant. Au sous-sol (accès par le niveau principal et / ou jardin), une chambre avec placard et salle d'eau privative avec wc, un espace buanderie, une pièce à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, lingerie, chambre ? ) et un grand garage double d'environ 50 m² a l'extérieur, sur une parcelle arboré d'environ 1000 m², un jardin, une piscine (3,50 x 8,50 m), sécurisée et pool house. Une maison solide, typique des années 70, avec de beaux volumes et une base saine. Elle demandera des travaux de modernisation, mais elle offre un excellent potentiel pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi. Prix : 313 500 euros, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit 300 000 euros net vendeur. Diagnostics et audit énergétique réalisés en février 2026  : * dpe  : classe e * consommation énergie primaire  : 294 kwh / m² / an * consommation énergie finales  : 289 kwh / m² / an * émission  : 64 kgco² / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440844jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À saisir ! Spacieuse villa t5 de belle construction. Cuisine indépendante. Sur sous-sol complet et terrain de 1400 m² environ.

Dans quartier résedenciel calme et charmant, maison T4 récente de plain pied avec garage attenant, sur 740 m² de jardin avec piscine 8x4x1.5 mètres, clos et arboré de fruitiers. À VOIR !

Maison sous offre mandat de vente semi-exclusif 2510257 maison individuelle de plain pied t4 de 104 m² située sur la commune de roquettes, dans un quartier calme. La maison est composée d'un beau séjour avec cuisine ouverte entierement équipée, d'un espace nuit de 3 chambres (entre 11 et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse et une piscine dans un espace clos sans vis a vis. La maison est fonctionnelle avec un interieur très soigné. Vous apprecierez son double garage communiquant avec la maison. Le système de chauffage central est complété par une installation gainable qui vous permet de climatiser l'ensemble de la maison. Taxe foncière : 1642 / an votre agence locale oxximmo est à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À saisir ! Spacieuse villa t5 de belle construction. Cuisine indépendante. Sur sous-sol complet et terrain de 1400 m² environ.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison familiale divisée en 2 appartements – Quartier résidentiel et calme Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison bâtie sur un terrain de 806 m² offre un beau potentiel grâce à sa division en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée- Appartement 2 pièces de 50 m² comprenant, une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle de bain, toilettes, garage et cellier. Actuellement loué (locataire en place depuis 20 ans, revenu locatif stable) Au 1er étage Appartement 4 pièces de 100 m² comprenant salon / salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. L'appartement bénéficie également d'un garage. Libre de toute occupation Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques complémentaires Menuiseries bois double vitrage, Volets électriques, Chauffage au gaz de ville, Belle parcelle arborée offrant un cadre de vie agréable et calme. Atouts majeurs : emplacement résidentiel, double habitation, rentabilité possible, idéal investisseur ou famille Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, belle maison familiale de 2012 d'environ 135 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 4 chambres dont deux suites parentales, une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, facile d'entretien, idéal pour les moments en famille. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2268.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de 5 pièces située à Roquettes Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces est parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Caractéristiques de la maison Au rez-de-chaussée Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle avec cellier attenant Deux chambres avec parquet au sol Salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparées A l'étage : grande suite parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et une 2ème chambre A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin (piscinable) avec ses arbres fruitiers, d'un abris de jardin Ces espaces ont été soigneusement aménagés pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Volets battants en bois Chauffage au gaz de ville + poêle à bois Isolation des combles avec de la laine de roche de 45 cm Puits / Grenier de 50 m² Points forts : Distribution fonctionnelle et idéale pour une vie de famille Suite parentale indépendante Environnement calme et recherché Une maison pensée pour le quotidien d’une famille, où chacun trouve son espace et où il fait bon vivre. N’attendez plus pour venir la découvrir. Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.