Vente maison 5 pièces 110 m² Roquefort (47310)

Maison familiale rénovée – Roquefort (proximité commerces et écoles)

Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse et confortable, dans un cadre paisible et recherché de Roquefort ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Avec plus de 110 m² habitables parfaitement agencés, elle combine fonctionnalité, modernité et confort au quotidien. Ses atouts principaux : 3 chambres lumineuses avec placards intégrés Séjour spacieux et baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine équipée Salle d'eau moderne et chambres rénovées en 2021 WC indépendant Bonus : un ancien garage transformé en buanderie + espace de 11 m² (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'amis). À l'extérieur : Terrain clos de 1 100 m² sécurisé, parfait pour les enfants ou animaux Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de détente Garage double motorisé de 45 m², un vrai plus pour stationner, stocker ou bricoler Potentiel d'intimité supplémentaire facilement aménageable (brise-vue, haie, etc.) Côté technique : Double vitrage + volets manuels avec moustiquaires Climatisation réversible + radiateurs à inertie Ballon électrique 300 L (catégorie C / 3 étoiles) Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 1 300 € Localisation idéale : Commerces, écoles, pharmacie et médecins à deux pas Accès rapide à l'A62 (2 km) Une maison rare sur Roquefort, idéale pour une famille comme pour un jeune couple de retraités souhaitant allier confort, tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 706 516 - Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel 07 70 28 59 76 - Réf. 891174.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 110 m²

Environnement

• Quartier : voie romaine

Etat

• Etat general : BON ETAT GENERAL

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr