Vente maison 5 pièces 119 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

Envie de conjuguer le calme de l'arrière-pays varois et la proximité immédiate des plages de la Côte d'Azur ? Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de Roquebrune-sur-Argens (secteur La Bouverie), venez découvrir cette maison de caractère de 103 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 937 m². Le cadre idéal pour installer votre famille sous le soleil. Situé au niveau principal (étage), l'espace de vie a été pensé pour la convivialité. Vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 31 m², baigné de lumière. Son atout ? Une cheminée insert pour des hivers cocooning et un accès direct à une terrasse / balcon, parfaite pour vos dîners d'été. La cuisine américaine de 10 m², ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de partage. Sur ce même niveau, le coin nuit bien délimité propose trois chambres confortables (9,11 et 13 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. Le vrai bonus ? En rez-de-jardin, la maison offre un potentiel d'évolution indéniable avec une pièce supplémentaire (idéale bureau ou chambre d'appoint) et un grand garage / atelier de 24 m². À l'extérieur, le terrain de 937 m² est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une intimité précieuse, l'exposition vous préservant de quasiment tout vis-à-vis. Atout majeur de cette villa : l'espace piscine, niché au fond du jardin, vous attend pour les chaudes journées varoises. Il borde directement une zone naturelle inconstructible, vous garantissant un cadre verdoyant durable et une tranquillité absolue. Côté pratique, tout est à portée de main : quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville, les écoles, les commerces et les axes routiers vers les plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023 (abonnements compris). La maison se trouve dans un lotissement avec des charges annuelles de copropriété pour l'entretien des espaces verts (156 EUR annuel). Taxe foncière : 2075 EUR.   1.

Mandat unique ! Dans un quartier au calme absolu, villa 5 pièces de plain-pied d'environ 110 m² comprenant un séjour avec salle à manger d'environ 35 m², une cuisine d'environ 17 m² avec baie donnant sur terrasse et jardin, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau-wc privatif, un bureau de plus de 8 m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Villa en très bon état et entièrement climatisée. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - charges annuelles : 210,40 €. Prix 549 000 € fai dont 3,98 % d'honoraires (prix net vendeur 528 000 € + 21 000 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence ottonello immobilier de la bouverie au 04 94 44 03 83. (3.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210.40 euros.

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : * Maison avec 3 logements indépendants + forte rentabilité – Vue dégagée, piscine, calme absolu * Située sur les hauteurs de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Idéal pour investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs. La propriété se compose de * 3 espaces de vie indépendants * : * Maison principale (75 m²) * : 3 chambres, séjour avec cheminée et climatisation réversible, véranda lumineuse, cuisine indépendante (ouvrable), salle d’eau et WC. * Studio indépendant (20 m²) * : entièrement équipé avec terrasse. * T3 rénové (plus de 40 m²) * : séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres mansardées à l’étage, terrasse avec vue dominante. À l’extérieur : Jardin paysagé de plus de 600 m², plusieurs espaces de détente, pergolas, piscine sans vis-à-vis… un véritable havre de paix. * Potentiel locatif attractif * : * Studio : ~500 € / mois * T3 : ~800 € / mois * Maison : ~1500 € / mois Soit jusqu’à 2800 € / mois de revenus À seulement 10 minutes de l’autoroute et 15 minutes des plages. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d’informations, photos, vidéos et plans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, une maison de village sept pièces de 191 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce aménagée avec salle d'eau donnant sur jardin de 60 m², une cuisine d'été, une cave voutée de 31,60 m² (possibilité atelier ou pièce d'appoint) et un W. C indépendant. Au premier étage, un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain et W. C de 19 m². Au deuxième étage une chambre mansardée avec salle d'eau et W. C. En accès indépendant, un appartement deux pièces de 58,76 m² au deuxième étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 33,13 m², une chambre avec salle d'eau et un W. C séparé (possibilité de louer ou de réunir sur l'habitation principale). PRIX 572 000€ HAI dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur 550 000 € + 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un lotissement très calme, une villa d'environ 120 m² sur terrain de 1 300 m², 3 chambres, une autre grande pièce, une grande terrasse d'été couverte avec cuisine extérieur, piscine et garage. Aucun bruit, aucun vis-à-vis et non loin des commerces et des écoles avec un esprit campagne.

Dans une impasse au calme absolu et en position dominante, villa individuelle de 119 m² sur un terrain de 949 m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée à insert et donnant sur terrasse, une cuisine ouverte donnant sur terrasse fermée par baies, une chambre climatisée, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie. Dans la première annexe de 20,50 m² : une chambre climatisée donnant sur terrasse privative, une mezzanine, une salle d'eau et des wc séparés. Dans la deuxième annexe de 18,79 m² : une chambre climatisée, une salle d'eau et des wc séparés. Un pool house avec cuisine d'été et un atelier. Piscine au sel chauffée. Prix 585 000 € fai dont 4 % d'honoraires (prix net vendeur 562 500 € + 22 500 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence ottonello immobilier de la bouverie au 04 94 44 03 83. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier calme et proche des commerces et écoles, villa individuelle de plain-pied comprenant un séjour traversant avec cheminée à insert donnant sur terrasses nord et sud face pinède, une cuisine ouverte équipée, une mezzanine de 12 m², une suite parentale d'environ 28,50 m² avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol avec garage carrelé d'environ 33 m² (porte automatique et porte de service sur jardin) et deux caves d'environ 48 m² et 30 m². Terrain de 657 m² entièrement clos et en bordure d'espaces verts. Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Prix 525 000 € FAI dont 3,96 % d'honoraires (prix net vendeur 505 000 € + 20 000 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique villa entiérement rénovée offrant une entrée, cuisine amenagée et équipée, un séjour, une chambre parentale de plain pied avec sa salle d'eau, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau. À 2 pas des commerces de proximité. Entiérement climatisée et prestations modernes, volets roulants electrique, domotique. Le bien posséde un grand garage et une piscine exposée sud-ouest. Mandat no9823 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site .

Nouveauté ! Villa contemporaine 4 pièces neuve (normes re 2020) de 99 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine à aménager donnant sur terrasse et piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur terrasse, des wc séparés et un garage carrelé. À l'étage, deux chambres dont une donnant sur terrasse, une salle d'eau et des wc séparés. Climatisation réversible, un boulodrome, des huisseries en aluminium et un chauffe-eau thermodynamique. Prix 529 000 € hai dont 3,21 % d'honoraires ttc. (prix net vendeur 512 000 € + 17 000 € d'honoraires à la charge du vendeur). Renseignements et visites agence ottonello centre village 04 94 45 70 44.