Maison 5 pièces à vendre à Rioux-Martin (16210)

Dans un envirronnement champêtre, maison de campagne bien entretenue et habitable tout de suite, offrant la vie en plain pied avec un grand séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et bibliotèque. Garage et joli jardin clos de 1259 m² avec garage double et atelier sur terrain de 3251 m² en face. Commoditiés à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À mi-chemin entre Libourne et Angoulême, Saint-Avit vous invite à une plongée au cœur du département de la Charente. Non loin de toutes les commodités, sur un grand terrain de 2800 m², le bien proposé de 224 m², offre plusieurs alternatives : soit, grande maison familiale de 10 pièces avec terrasse, garage double et piscine, ou trois appartements indépendants. En excellent état, les lieux sont chauffés par une pompe à chaleur, et présente des menuiseries PVC plus double vitrage. À saisir sans délai ! Au cœur du département de la Charente, sur l'axe Angoulême / Libourne, à 50 km environ des deux agglomérations, Saint-Avit vous invite à plonger dans ses paysages rythmés par ses plaines et ses plateaux, dans un pays de forêts de châtaigniers. Le village dispose d'une boulangerie et se trouve proche, grâce aux communes voisines à 3 km, de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins entre autres. Le bien qui vous est proposé vous offre plusieurs options. Implantée sur un terrain de 2800 m², clos par 3 portails électriques indépendants, cette propriété s'offre à vous et vous laisse le choix de sa destination. Vous pourrez y voir une belle maison familiale de 224 m² comportant 10 pièces, une terrasse de 100 m², un garage double et une piscine, mais sa configuration est telle, que vous pouvez disposer de 3 appartements distincts et autonomes, avec 2 chambres chacun, ou chambre plus bureau, cellier, pièce à vivre, cuisine équipée et salle d'eau. Cette formule permet d'accueillir famille et amis, ou il est également possible d'envisager de les proposer à la location. Les façades et le crépi sont neufs, des panneaux solaires récemment installés, les menuiseries en PVC comportent des ouvertures double vitrage, et les lieux sont chauffés par une pompe à chaleur. Vous avez la possibilité de de faire de cette maison, des locations saisonnières ou même des gites. Dans tous les cas, il s'agit là d'une occasion à ne pas manquer, d'un investissement à fort potentiel ! Prenez contact avec nous sans attendre !

Maison contemporaine de plain pied sans travaux composée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 60 m² vue et accés sur la piscine. Vous diposez de 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Environnement calme sans nuisances à 5 min des commodités et des gare de Chalais et St Aigulin. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pleine campagne et calme pour cette charmante maison familiale composée de 5 chambres dont 3 en RDC, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bains et salle d'eau, cellier et 2 wc. Hangar, atelier, box, granges, logement à rénover sur plus de 300 m². Parcelle de 9800 m² en 2 parties, piscine hors sol, verger et mare. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.

Maison moderne de plain-pied composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m², 2 chambres avec la possibilité d'une 3ème, salle d'eau et wc. Vous disposez également d'une véranda avec vue sur les 7 hectares de terrain en nature de pré, forêt. et ses nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.21%.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de la gare de chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, dernièrement habité. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir, entrée / couloir 5,40 m², salon 23,80 m², cuisine équipée 14,20 m², dégagement 5,40 m², wc avec lave-mains 1,20 m², étage avec palier 2,75 m², salle d'eau 1,80 m², chambre 1 18,84 m², chambre 2 24,12 m². Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces : 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc. Petit terrain, dépendances et annexes : chai : 15,19 m² + étage studio à rénover : 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre, vestibule 7,80 m², salle d'eau 2,70 m², petite pièce 3,72 m² (non raccordée à l'eau, électricité et tout-à-l'égout) un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet locatif (voir plusieurs logement) sur mesure. Prix : à discuter…dans la limite du raisonnable, pour plus d'infos ou organiser une visite en exclusivité avec r. Martinaud capifrance, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 918755.

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 583330 ).

Ce magnifique logis datant de 1747 est niché en pleine nature, à l'écart de tout grand axes routiers et vous permettra de profiter pleinement de cette superbe région du sud Charente dans un cadre calme et verdoyant. Situé à 6 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités dont une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre en quelques minutes Aubeterre l'un des plus beaux villages de France situé à la frontière du département de la Dordogne. La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire qui a su gardé son caractère authentique. À l'arrière de la maison un immense parc ombragé de part ses nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante. La maison d'habitation du XVIII de plus de 445 m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40 m² avec cheminée, un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35 m² avec cheminée et un bureau. Au 1er étage se trouve 7 chambres (toutes sur parquet d'époque) et deux salles d'eau. Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut admirer la splendide charpente (toit en Mansard) sur laquelle la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble : - un bûcher - une ancienne maison de gardien de 90 m² ( qui peut être aménagée) - un ancien fours à pain - d'anciens pares à cochons - un puit L'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d'une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux) et une partie boisée. Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,. ), le chauffage central est au fuel (chaudière HS) et les huisseries sont en simple vitrage bois. Idéalement situé à 50 mn d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux cette magnifique propriété pleine de charme, séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité. Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575414 ).

Située à Chalais (16210), cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère de tranquillité. À proximité, les commodités essentielles facilitent le quotidien. Son exposition Nord-Ouest permet de profiter d'une vue agréable sur la piscine, créant un cadre idéal pour la détente. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse propice aux repas en plein air et d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se relaxer. Un garage assure un stationnement sécurisé, complétant les aménagements extérieurs qui valorisent le confort et le bien-être des occupants. À l'intérieur, cette maison de 207 m² répartis en 9 pièces offre un agencement optimal. Les 5 chambres et les 4 toilettes assurent l'intimité de chacun, tandis que le séjour climatisé de 55 m² constitue un espace de vie convivial. La cuisine équipée et aménagée, son arrière cuisine, ainsi que les salles d'eau et la salle de bain fonctionnelles, ajoutent au confort de cette demeure accueillante. Le revêtement de sol en carrelage et parquet apporte du cachet aux pièces, complétant harmonieusement l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Située dans la charmante commune de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un cadre alliant tranquillité de la campagne et commodités de la ville. Proche des écoles, commerces et des services tels que la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements quotidiens. (Gare desservant Angoulême et Bordeaux) À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ouverte sur une très grand et agréable jardin (parcelle de offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les abords de la maison comprennent des stationnements extérieurs ainsi qu'un garage, ajoutant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette propriété de 206 m² présente des aménagements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle de douche, WC, d'un dégagement et d'une chaufferie. À l'étage, on trouve une cuisine, un spacieux salon / salle à manger, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L'ensemble est chaleureux, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette charmante maison charentaise en pierre et moellon, idéalement située à seulement deux minutes de toutes les commodités de la commune de Chalais. D'une superficie de 155 m², cette demeure vous offre une belle entrée qui donne accès au rez-de-chaussée, à l’étage ainsi qu’aux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un WC, un salon salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un hall central dessert également le très grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine et un dressing complètent l’espace, ainsi qu’un WC, deux chambres chacune avec salle d’eau ou salle de bain. La mezzanine donne également accès à un grenier d’environ 35 m², pouvant être aménagé en un grand bureau ou une chambre parentale supplémentaire. Attenante à la maison, vous découvrirez une grange et une écurie d’environ 170 m², ainsi qu’un hangar en ossature bois non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Enfin, côté façade orientée sud, vous pourrez profiter d’un bel appentis avec barbecue et four à pain, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. L’accès à la gare de Chalais, située à seulement deux minutes à pied de votre future maison, vous permettra de rejoindre Angoulême ou Bordeaux en moins d’une heure, et ce, pratiquement toutes les heures. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un petit village très calme proche de Chalais, belle charentaise de chambres dont en RDC, cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Boiseries de qualité, cellier, cave, salle de bain avec douch et baignoire, nombreuses dépendances : petite serre, atelier, garage (toiture à revoir), et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À deux pas des commodités, idéalement situé, découvrez ce pavillon de 125 m² habitable, composé de 3 chambres, séjour de 30 m² avec cuisine séparée. TAE. Un garage, une grange et un abri de jardin, le tout sur un superbe terrain arboré et entièrement clos de 1600 m² avec parking. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais (commerces, medecins, gare, écoles,. ) 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, cette maison récente bénéfice d'un emplacement idéal. La maison est composée au rez de chaussée D'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55 m², une pièce cinéma (insonorisée) de plus de 50 m² qui donne sur une grande terrasse couverte et vue sur la piscine, 4 chambres (11,11, 12.2 et 17 m²), une salle de jeux, une salle d'eau. Au 1er étage se trouve une grande chambre parentale de 30 m² avec dressing. Au sous sol se trouve un double garage de 55 m², une cave et un atelier. À l'extérieur un second garage de 46 m² ( avec panneaux solaires) ainsi qu'une piscine de 5x 10m viennent compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un terrain clos de 2676 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur et clim réversible, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes,. pas de travaux à prévoir. La maison est en parfaite état, très bien entretenue, moderne et fonctionnelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 586281 ).

Située dans la ville de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, restaurants, médecins. À quelques pas de la gare, cette maison offre un accès pratique aux transports en commun, idéal pour les déplacements. Avec un joli jardin, une terrasse, une véranda et plusieurs places de parking, l'extérieur de la maison offre des espaces agréables. Les 146 m² habitables sur un terrain de 2370 m² comprennent 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, une cuisine, arrière cuisine et coin repas sous véranda ouverte sur le jardin, une chambre, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le parquet est en très bon état. La cuisine fermée est fonctionnelle, le séjour est agrémenté d'une cheminée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces, de tranquillité tout en étant à proximité de tous les services d'une petite ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Située à Chalais (16210), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un environnement calme et pratique. Proche des écoles, des commerces, et de la gare locale, elle offre une localisation idéale pour les familles et les professionnels recherchant une vie citadine facilement accessible. Dotée de diverses commodités à proximité, cette propriété se distingue par sa praticité et son attractivité pour un large éventail de besoins. À l'intérieur, cette maison d'environ 217 m² offre 10 pièces réparties sur 2 étages (Rez-de-chaussée, 1er), avec 7 chambres spacieuses. Les combles pourraient être aménageables car belle hauteur sous plafond et constituent une opportunité d'extension intéressante. L'agencement intérieur de cette propriété offre un potentiel polyvalent pour des projets résidentiels ou locatifs. De gros travaux (huisseries, cuisine, salle de bain, chauffage, peinture. ) sont à prévoir mais cette maison offre une vraie opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Maison bourgeoise bénéficiant d'un environnement attrayant alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité des écoles, commerces, loisirs, offrant ainsi un cadre de vie familial pratique et complet. Elle bénéficie d'un garage et local au sous-sol, d'une cour d'environ 40 m² agrémentée d'un puits. Toujours au sous-sol, de très beaux espaces, notamment une pièce d'environ 83 m² permettant une activité créative ou un immense atelier.(elle donne sur la cour intérieure et bénéficie de deux fenêtres) L'habitation dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine équipée, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au 1er : 4 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Pour recevoir vos amis une pièce dite d'été vient compléter cet intérieur spacieux et fonctionnel. Grenier aménageable. Prestations de qualité. Cette maison est idéale pour une grande famille, des projets de B&B, chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Découvrez cette maison pleine de potentiel ! Deux habitations avec possibilité d'en faire une seule grande maison familiale avec 6 chambres. Pièces lumineuses grâce à ses grandes ouvertures, plus de 130 m² habitables avec un jardin clos à seulement deux pas des commodités de CHALAIS et sa gare ! Idéale pour tous types de projet. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Pavillon de 4 chambres sur sous sol, plus un bureau, cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, garages, chaufferie, et grand jardin arboré donnant accès à la rivière. Pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage, électricité neuve à l'étage, assainissement individuel. Petits travaux de finition à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Belle maison de ville sur trois niveaux, renovée et sans travaux à prévoir. Décoration soigné en rez de chaussée et premier étage avec les élements d'origine conservées. Un lumineux loft contemporain au deuxième étage avec la charpente apparente. Une maison d'amies independante, grange en pierre, cour et jardin. Commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle maison d'architecte composée de 5 chambres dont 2 en RDC, d'1 grande pièce de vie lumineuse ouverte sur 1 jardin arboré, sa vue imprenable et sa superbe piscine chauffée. Cuisine aménagée et cellier, bureau, vérandas, plusieurs salle d'eau, garage, panneaux solaires, volets et portail élèctri., chauffe eau thermo-dynamique. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 254 m² sur un Terrain de 7800 m² à Chalais Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de caractère située à Chalais, offrant des prestations un cadre de vie idyllique. Construite en 1950, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son charme authentique et son environnement calme et verdoyant. Cet havre de paix s'étend sur une surface de 254 m², avec 7 pièces réparties sur un niveau. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Les 2 salles de d'eau et la salle de bain, les 3 WC, l'espace bureau et l'atelier offrent un confort optimal pour répondre à tous vos besoins. L'espace de vie se compose d'un vaste salon de 45.3 m², d'une salle à manger de 23.27 m² et d'une cuisine ouverte équipée, offrant un cadre convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre au grand air. Le terrain de 7800 m² offre la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager, tout en bénéficiant d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les nombreux garages et les espaces de stationnement vous garantissent un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Chalais. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente. En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre, l 'un des plus beaux villages de France. La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine, un salon de plus de 38 m² avec cheminée, un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres (14 et 18 m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90 m² chacune (toitures à revoir ), offrant une importante capacitée de stockage. L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc. Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambre d'hôtes, artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux. Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 588688 ).

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain / wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26 m². À l'extérieur, une piscine avec pool house (eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590785 ).