Vente maison 5 pièces 107 m² Rimogne (08150)

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison individuelle avec étang – Fort potentiel sur plus de 2 hectares – Bourg-Fidèle Amoureux de nature, de grands espaces et de projets à façonner ? Ce bien rare est fait pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 185 m² offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel, le tout sur une propriété de plus de 2,7 hectares avec étang privé — véritable atout et élément coup de cOEur. Des espaces de vie spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous découvrez une maison aux pièces indépendantes et confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir : •Une entrée •Une cuisine de 28 m² •Un spacieux séjour de 47 m², parfait pour des moments conviviaux •Un cellier •Une cave voûtée À l’étage •Trois grandes chambres de 18 m², 20 m² et 22 m² •Une salle de bain •WC indépendant Un fort potentiel d’aménagement •Grand grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…) •Dépendances comprenant : oUn poulailler oUn bâtiment agricole de 100 m² environ, parfait pour artisan, stockage ou activité annexe oDeux garages, idéals pour véhicules, atelier ou stockage Un extérieur exceptionnel Le bien s’étend sur environ 2,7 hectares, comprenant : •Un terrain tout autour de l’habitation avec des terres agricoles •Et surtout un étang privé, véritable valeur ajoutée pour les amateurs de pêche, de tranquillité ou de cadre naturel unique •Terrasse sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’environnement Travaux à prévoir : Maison à rénover, offrant une belle base pour un projet personnalisé : (cuisine, salle de bain, peinture, tapisserie, sols, une partie de toiture en shingle. ) Informations techniques : •Chauffage électrique et poêle à bois •DPE : D •Menuiseries bois double vitrage •Volets roulants manuels Un bien rare sur le secteur, idéal pour : •Les amoureux de nature •Les projets agricoles ou équestres •Les artisans ou bricoleurs ayant besoin d’espace •Ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Situé dans un petit village au calme absolu, à proximité de Rouvroy sur Audry et à 30 minutes de Charleville Mézières (08), venez découvrir ce corps de ferme à haut potentiel. Cette propriété de plus de 700 m² se compose comme suit : - Une maison de 137 m² offrant un beau volume de vie, à rafraîchir pour révéler tout son cachet avec : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante de 19 m², un séjour de près de 30 m², une chambre de plain-pied (19 m²) et une salle d'eau adaptée (PMR) avec WC. À l'étage : une chambre XXL de 40 m² et une pièce attenante Au second étage : un grenier à isoler et aménager - Des annexes de 500 m² : c'est l'atout majeur de cette propriété puisque les anciennes structures agricoles offrent des possibilités infinies. Ecuries, étables, entrepôts, ateliers, garage. - Sur l'extérieur : une cour centrale / jardin nichée au coeur des bâtiments, offrant un espace privé et protégé, sans vis-à-vis. - Trois caves accessibles depuis les bâtiments. Un bien idéal pour un artisan, un projet de gîtes, une exploitation agricole ou encore un projet personnel de rénovation complète ! Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT G indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison de caractère en pierre avec studio attenant. Située dans le charmant village de Rouvroy- sur Audry, à proximité de Charleville Mézières et des axes principaux, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et beaux volumes. Avec sa façade pleine de cachet et son potentiel indéniable, elle séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un bien à rénover à leur goût. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Entrée menant à un double séjour lumineux de 47 m², composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée. - Cuisine séparée de 15 m² (à équiper et aménager) - Espace buanderie avec douche - WC séparés Au premier étage : - couloir desservant trois chambres spacieuses de 15 m², 19 m² et 18 m² - un espace dressing / buanderie - une salle de bain avec baignoire et WC Au second étage : - Grenier spacieux partiellement isolé à aménager selon vos envies Annexes et extérieurs : - Cave - Garage / grange de 82 m² attenant à la cuisine - Jardin agréable pour profiter de l'extérieur LE +: - Studio indépendant avec entrée privée de 55 m², coin cuisine, idéal pour un projet locatif ou profession libérale. Informations complémentaires : - DPE E / GES C - Toiture : ardoises naturelles en bon état - DV PVC (pas dans toutes les pièces) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, insert cheminée en bois et électrique - Taxe foncière : 570 euros / an (à confirmer) Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante et grande maison 4 façade sur 12 ares 23 de terrain entièrement fermé. Elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de rangement et un important potentiel aménageable grâce à ses greniers. Idéale pour une famille ou un projet de location touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain hirardin, tél. : 06 63 90 70 09, e-mail : romain.hirardin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991923657.