Vente maison 5 pièces 139 m² Rignac (12390)

259 900 €

Maison

Rignac, maison d'habitation d'environ 121 m² avec ses dépendances et sa piscine sur un joli terrain de près de 2 500 m² Venez découvrir cet ancien corps de ferme en périphérie de la ville de Rignac sur un terrain calme avec une vue dégagée. Vous rentrerez par une cour fermée au coeur du corps de ferme, depuis laquelle vous accédez à la maison. Vous découvrirez la cuisine joliment rénovée en 2020 d'une surface de 18,4 m² donnant lieu sur le salon / salle à manger de 25,9 m² très lumineux. Depuis cette pièce, vous avez la possibilité d'accéder à l'extérieur également. Une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier de 9,4 m² desservent le rez-de-chaussée. Vous trouverez aussi un WC et une salle d'eau de 3,7 m² sur ce niveau. À l'étage, un palier vous guide vers 3 chambres de 12,4 m², 13,6 m² et 15 m² ainsi qu'un espace bureau de 9,7 m² ! Une salle d'eau avec WC de 4 m² complète ce niveau pour un maximum de confort. Un escalier mène aux combles où une surface supplémentaire de 18 m² est aménageable ! À l'extérieur, la cour laisse deviner une vue très agréable sur l'arrière du jardin où se trouve la piscine au chlore de 8 x 4m. Vous profiterez de vos étés sous la terrasse couverte disposant d'un point d'eau type cuisine d'été sur une surface de 40 m² ! Une ancienne étable ainsi qu'une grange pour une surface de 190 m² vous permettront de mettre à l'abri votre matériel ou simplement vos affaires ! Un garage de 33 m² complète le bien ! Vous aurez l'agréable surprise de profiter d'un puits sur la propriété ! Le coup de coeur est à votre portée, à moins de 5 min de toutes les commodités de Rignac, accessibles même à pieds si vous le souhaitez ! Sur le côté technique, la maison est en double vitrage, fosse septique aux normes en 2020, VMC de 2024, Pompe à chaleur, Volets roulants manuels sauf 1 chambre et le bureau en électrique, toiture en ardoises vérifiée en 2024, fibre, isolation soufflée sous plancher dans les combles. Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Vue dégagée
Refait à neuf / Rénové
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces
3 chambres
2 WC
Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare
Situation : campagne