Vente maison 5 pièces 111 m² Rieux-Minervois (11160)

Maison bourgeoise comprenant, une belle cuisine séparée, aménagée, un grand salon, un séjour, un bureau, au 1er étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, dressing, une deuxième salle d'eau; au deuxième étage une salle de sport avec un coin salle de jeux, un grand salon à partager entre amis et une cinquième chambre. Un grand garage, une belle terrasse surplombant la grande cour intérieure, le tout sans vis à vis; dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7240 euros et 9870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 268 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Minervois, dans un village vivant entre vignes et garrigue, cette maison de caractère des années 30 déploie ses 165 m² habitables autour d'un jardin intime avec piscine et d'un impressionnant garage de 101 m² surmonté d'une terrasse aux multiples possibles. Un lieu de vie généreux, évolutif, pensé pour accueillir une famille, un projet ou une nouvelle étape de vie. Une maison familiale chaleureuse Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l'espace de vie. Le séjour lumineux, structuré autour d'une cheminée en pierre avec insert, invite aux soirées conviviales comme aux hivers chaleureux. La grande buanderie, fonctionnelle et accessible vers l'extérieur, complète intelligemment le rez-de-chaussée, aux côtés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le parquet bois massif confère charme et authenticité. Quatre véritables chambres, toutes lumineuses et dotées de rangements, offrent un confort idéal pour une famille. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent praticité et équilibre des espaces. La maison est entretenue, saine, immédiatement habitable. Les éventuelles évolutions relèvent davantage du goût que de la nécessité. Un extérieur complet et structurant Sur une parcelle close de 692 m², le jardin arrière s'organise autour de la piscine au sel de 46 m², véritable cœur estival de la propriété. Une cuisine d'été couverte permet de prolonger les repas à l'ombre durant les longues journées méditerranéennes. Et surtout, un atout rare en cœur de village : Un garage de 101 m², aux volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable. Au-dessus, une terrasse de même surface ouvre la voie à de multiples projets : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel… Une construction au-dessus du garage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien qui ne se limite pas à ce qu'il est aujourd'hui, mais qui porte déjà ce qu'il pourrait devenir. Un cadre de vie privilégié Située à Rieux-Minervois, village dynamique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Commerces et école accessibles à pied À 20 minutes du Lac de Jouarres À 30 minutes de Carcassonne À environ 1 heure de la Méditerranée Un équilibre recherché entre vie locale, nature et accessibilité. Information en toute transparence : présence d'une activité de distillerie à proximité, en fonctionnement en semaine uniquement. Pour qui ? - Pour une famille souhaitant de l'espace. - Pour un artisan ayant besoin de volume. - Pour un projet multi-générationnel. - Pour un acquéreur qui voit au-delà de l'existant et imagine déjà la suite. - Cette maison n'est pas seulement une surface habitable. - C'est une base solide pour un projet de vie évolutif. Je vous invite à la découvrir. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 942448.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE Superbe Maison de Village de 318 m² avec, 5 chambres, Garage, cour et Terrasse. Située au cOEur du village de Rieux-Minervois, cette authentique maison de village datant de 1862 saura vous charmer par son cachet unique. Proposant un total de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 buanderie, cette demeure offre de multiples espaces de vie pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette maison, avec un salon convivial avec sa belle cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau donnant sur une jolie cour à l'abris des regards une terrasse en hauteur de 50 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud de la France. L'ensemble offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage est inclus pour stationner facilement vos véhicules, et un parking supplémentaire est disponible. De plus, les expositions Sud et Nord de la maison offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et vous permettre de réaliser la maison de vos rêves. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle à 200 mètres, un collège à 500 mètres, un espace aquatique à 1 km, une zone artisanale et une grande surface, ainsi qu'une école primaire à moins de 500 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de village chargée d'histoire représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à venir la visiter pour envisager votre futur projet de vie dans un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - peyriac minervois - ensemble immobilier de 190 m² - appartement + maison - 9 pieces - garage attenant et commun - terrain clos de 505 m² * c'est dans ce petit village du minervois, proche de tous commerces et commodités, école maternelle et primaire à 2 pas, un collège à proximité ainsi qu'une zone commerciale, que vous découvrirez cet ensemble immobilier comprenant un appartement neuf de plain-pied, (construction de 2011) sur une surface habitable de 90 m², exposition sud / est, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement est fonctionnel et lumineux, double vitrage et stores roulants électriques, les pièces de vie ont un accès direct sur l'extérieur. Quand à la maison r + 1 des années 60, d'une surface de 100 m², exposition nord / sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, avec accès direct sur la terrasse de devant, d'un séjour (ou salle à manger) agrémenté d'une belle cheminée, une salle d'eau avec toilette, une chambre avec rangement. Un escalier d'époque conduit à l'étage qui dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Les fenêtres sont en double vitrage pour le rez-de-chaussée et en simple vitrage pour l'étage. Plusieurs possibilités s'offrent pour la configuration finale de ces biens : on peut relier les deux directement par le rez-de-chaussée de la maison, ce qui ferait une surface globale de 190 m² environ dont 9 pièces et 5 chambres, on peut exploiter le garage pour en faire une activité professionnelle, possibilité également d'envisager un rendement locatif à l'année ou en saisonnier pour l'appartement et occuper la maison, ou vivre dans l'appartement le temps de rénover la maison. Place de stationnement à l'intérieur du terrain. L' appartement ne nécessite aucun travaux, seule une rénovation pour la maison s'impose. À vous de faire votre choix. * une visite s'impose pour realiser votre futur projet - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez decouvrir cette belle maison de maitre avec son cachet d'origine située dans un village dynamique et proche des commerces. Petit de vant de porte, grand hall d'éntrée, cuisine, salon de réception, belle piece de vie lumineuse au sud donnant acces a un petit jardin intimiste, grand garage. À l'étage, palier, 4 grandes chambres et salle d'eau. Au 2eme un grand grenier de 100 m² aménageable. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 146 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 42 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580eur et 4980eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison bourgeoise en pierre 2 faces de type 6 composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, d'un vaste salon / séjour accédant à la terrasse et le jardin arboré, plein sud et piscinable. Ce bien possède un grand garage de 92 m² et des combles totalement aménageables dont 2 chambres déjà créées. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible par split dans la cuisine et dans une des chambres. L'ensemble est construit sur une parcelle de 405 m² sans vis-à-vis dans le jardin. Beaucoup de cachet et prestations authentiques. Idéal pour une famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .